Прво, када сам истраживао ово, нисам нашао ни једног веб сајта нити гуруа за реновирање куће који се залаже за власнике кућа као сопственог извођача радова. Неки чланци имају обећавајуће наслове ("Бе Иоур Овн Цонтрацтор! Саве Монеи!"), Али брзо се претворити у посету против власника кућа који имају жудњу да мисле да могу бити њихови извођачи. Друго, на основу мојих сопствених искустава, имам резерву да се срдачно залагам да власници кућа дјелују као њихови извођачи.
Зашто би требало
1. Ит'с Цхеапер
Штеди новац. Велики новац. Огроман новац. Ова тачка захтева дубоку размишљам.
Када преузимате друге послове по себи, уштедите добар део новца - али укупна вредност долара за посао често није толико велика. На примјер, ако пијес свој властити под, а не ангажујете посаду, можете уштедјети неколико стотина долара, у зависности од величине ваших подова.
Ништа за кијавицу. Али количина новца коју спашавате делујући као сопствени извођач радова је запањујућа. Ако процените 20% провизорску провизију (која није врхунски спектар) на додатку од $ 200,000, уштедели бисте 40.000 долара тако што ћете деловати као ваш сопствени извођач. Убаците ту провизију до 30%, а имат ћете 60.000 долара . То купује пуно тврдог дрвета и гранита за тај додатак, или шаље једну од ваших дјеце на колеџ.
2. Имате више контроле
Без обзира колико подносилац захтева тврди да је инструмент ваших жеља, изгубићете неку меру контроле.
Момци из фондације ће се појавити у суботу, а посебно сте затражили "радни дан заустављања" јер бацате туш за бебе тог дана. Или прозори нису сасвим у праву. Или су трошкови ескалирао и нисте сасвим сигурни зашто. Делујући као ваш сопствени извођач, имате потпуну контролу - за боље или лошије.
3. Да бисте изградили своју листу претплате
Једна предност плаћања огромне провизије подизвођачу јесте то што вас инсулира од неких мање пријатних аспеката преуређења куће. Али то такође значи да сте изоловани од неких од оних који вам требају касније на линији. Делујући као ваш сопствени извођач радова, створите Ролодек имена и бројева компанија и појединаца који вам могу помоћи да положите подове, инсталирате прозоре или обојите након завршетка почетног пројекта.
Зашто не би требало
Да ли је ДИИ сјајан отишао предалеко? Мислим да је тако. Пост 2000-их, са таласом стварности ДИИ емисија, сваки власник куће изгледа да има идеју да може све учинити.
Волим да подстичем куће како би се проширио са преуређеним пројектима. Врло је награђивано да ходате по поду плочице које сте поставили или уживали у љепоти спољашње боје коју сте прошли љето.
Ја сам имао задовољство укључивање свјетла и укључивање апарата као резултат пројекта ДИИ цјелокупне кухиње. Забавно, иако је било, требало ми је отприлике 10 пута дуже него што сам платио електричару, нема шале тамо. Дакле, довољно је довољно понекад?
Мислим да је тако. Узимање улоге уговарача може значити грижање више него што можете жвакати.
1. Извођачи радите више него обавите телефонске позиве
Наравно, чини се да све што раде су распоређивање подморница. Чак и ако је то тачно, њихово искуство у распореду је непроцјењиво. Али извођачи имају богато искуство које се често тешко добија. Уместо да се потрудите сами себе, можете да искористите искуство само због трошкова његове провизије. Шта ћете имати?
2. Извођачи могу имати драгоцене везе
Идите у канцеларију за дозволу и не можете никоме да видите. Извођач радова иде у канцеларију за дозволу и отворена врата за њега. Иако се ово не односи на сваког извођача и регулатора, тачно је да друштвене везе помажу. То не значи да се посао са собом наставља; само треба рећи да регулатори и извођачи говоре исти језик.
3. То је временски осјетљив пројекат
Сваки пројекат, ма колико велики или мали, може постати нервозан у тренутку када вам намеће ограничење времена.
На примјер, ако преправљате своју другу кухињу која се налази у подруму, вероватно имате пуно времена да одаберете. Али ако преправљате своју једину кухињу , потребно је да завршите АСАП. Сваког дана када ваша кухиња није у реду значи још један оброк у Деннију. У најбољем је интересу да чврсто распоредите свој ремодел, тако да је потребно што мање времена.