Прва НИЦ-ова зграда микро-јединице: Ми Мицро НИ

Изградња прве НИЦ-ове микро-стамбене зграде под називом Ми Мицро НИ је скоро завршена.

Ако нисте знали, овај пилотски пројекат стамбеног збрињавања био је постављен 2012. године као приступачно рјешење за стамбено збрињавање за појединце са средњим приходима. У то време градски званичници су изјавили да ће се станови величине од око 260 до 360 квадратних метара изнајмљивати за мање од 2.000 долара. То је испод тржишне стопе за суседство Кипс Баи у згради.

Па сада је званично, само 14 студија у згради од 55 јединица ће заиста бити приступачне, а ви морате да зарадите мање од 48.350 долара месечно да бисте се квалификовали.

Још увек нема речи о томе који ће непубликовани станови коштати месечно. Цити Реалти, менаџмент компанија Ми Мицро НИ, објавит ће додатне информације о изнајмљивању када се изградња на пројекту оконча око почетка 2016. године.

• 01 од 03

  Апартмани величине пинта са великом ценом ознаке

  Да ли сам зезнуо да ће само 14 станова бити приступачно становање? Фо схо.

  У 2013, прочитао сам чланак Степхена Дзокка Смитха на Обсервер.цом, који је испитао доступност ових микро јединица. У то вријеме је пријавио да ће 60% станова бити закупљено по тржишној стопи и да ће 40% бити приступачно становање.

  Па шта се десило са другим 26 приступачних апартмана?

  Ево договора, иако је ова зграда изграђена у партнерству са локалном самоуправом као приступачно рјешење за стамбено збрињавање за Нев Иоркерс из средње класе, инвеститор добија одређене цене за изнајмљивање.

• 02 од 03

  Микро станови требају бити приступачни

  Смит је такође извијестио да је град продао земљиште гдје ова зграда стоји за свог програмера за 500.000 долара - цена снижене цијене подрума када сматрате да је средњи трошак за дом у Њујорку 1.196.500 долара.

  Смит је такође извештавао о томе нАрцхитецтс, фирма која је дошла до дизајна Ми Мицро НИ користе најновије модуларне технологије зграде како би снизиле трошкове изградње.

  Такође, као и већина нових станова која ће се тренутно градити у Њујорку, ова ће добити порез на имовину од 10 до 15 година.

  Па зашто се ове уштеде не плаћају будућим изнајмљивачима?

• 03 од 03

  Ми Мицро НИ ставља притисак на просечне Њујорке

  Бивши Хиззонер, градоначелник Блоомберг одустао је од прописа о зонирању овог пута за Ми Мицро НИ да види да ли микро-станови могу бити приступачно рјешење за становање за НИЦ. Тренутно нови станови не могу бити мањи од 400 квадратних метара.

  Али ево овога, ти станови величине пинта нису знатно јефтинији од станова двоструко већи.

  Баш као мали покрет куће , смањење у микро-апартман би требало да вам омогући да удобно живите у својим средствима док будете у могућности одржавати штедни рачун. Докле год локални званичници дозвољавају некретнинама да утврде шта људи могу себи приуштити у чему се ради о микро становању? Да пакујете више људи у зграде попут сардина, тако да програмери могу профитирати?