Вијести из Кансаса пружају оштри подсјетник да су шифре зграда често неадекватне, бар када су у питању захтјеви за темеље бетонске плоче. Према Вицхита орао , шест домова у подруцју Вицхита имају пале основе који не успевају, а тиме куце тине, пукне и постају непопустљиве. Оно што чини ову причу нарочито тужним за власнике кућа јесте што су ове куће у складу са градским кодом зграде.
Куће "изграђене за кодирање" које су почеле да се распадају, чинећи неке власнике да троше десетине хиљада долара за поправку штете и поправи грешке.
Направљене су грешке
Дакле, које су биле грешке? Првенствено су сишли на изградњу глинених земљишта са лошим дренажом и недостатак захтјева за кориштење челичних арматурних шипки (бетона) у бетону. Сада, као што је истакнуто у овом чланку о бетонским плочама за гаражне подове , могуће је изградити звучну плочу без ојачања "уз одговарајућу припрему земљишта, добру бетонску мешавину и довољне дилатације". Такође је могуће изградити куће над нестабилним земљиштем; под условом да се предузму кораци како би се стабилизовао тло или прилагодио темеље у складу с тим.
Чини се да шифра зграде у Вицхити није захтевала такве кораке. Земља у развоју није била тестирана и анализирана темељно, нити је било потребно челика за армирање у плочи.
Ставите ова два састојка заједно, а ви узимате велики ризик изградити бетонску плочу која задовољава минималне захтеве кодова. Као архитекта који је истраживао наведене проблеме, "Све је кренуло наопако што би могло погрешно".
Будући да су куће изграђене према минималним захтевима кодова, програмери, грађевински и локални грађевински инспектори нису били немарни, бар легално.
Сходно томе, погођени власници куће су заглавили рачуна о поправци својих кућа. Изгледа моћно неправедно, али "купац пази" је често једнако потребан при куповини куће као приликом куповине половних аутомобила.
Предложене измене у грађевинском коду ће захтевати испитивање тла и јаче темеље, а грађевински инспектори ће бити обавезни да пажљиво проуче услове земљишта на градилиштима.
Иди изван Кодекса
Жалосно је што често узима неуспјех да расвијетли несметане поступке. Али ова прича појачава уверење да многи људи у грађевинској индустрији имају о изградњи кодова; да успостављају минимална очекивања, а не оптималне стандарде. Понекад, изградња "кодирања" једноставно није довољно добра. Дакле, ако размишљате о изградњи нове гараже или куће или размишљате о куповини постојеће куће, немојте бити преварени појмом да "кодирати" значи да добијете најбоље што можете купити. Будите спремни да истражите, поставите тешка питања и потражите друга и трећа мишљења. Како се заглавио са рачуном за поправку за 80.000 долара у кући која кошта само 141.000 долара, као што је случај са једним од власника куће у Вицхиту, је висока цена за плаћање због тога што се не труди.