Проналажење скривеног простора у поткровљу како би привукли купце

01 од 03

Ваша поткровље би могла сакрити вриједне квадратне снимке

Да ли сте икада сматрали да ваш дом може сакрити драгоцени простор? Да ли покушавате да додате квадратни материјал у свој дом? Обновите свој поткровље. Поткровље је једна од соба које продавци игноришу, али један са високим повраћајом инвестиције (РОИ). Купци увек траже додатни простор, а реновирање или чишћење Вашег поткровља је одлична идеја. Повећава квадратни снимак вашег дома без потребе за додатним простором. Такође вам даје предност над другим продавцима са прашњавим таванима. Истраживања показују да продавци који своје поткровље претварају у спаваће собе или кућне канцеларије, добијају поврат од око 84% када продају. Ако бисте волели да обновите своје поткровље али немате идеје, погледајте ове савете о кућној организацији.

Испитајте простор у поткровљу да бисте додали спаваћу собу

Пре него што претворите своје поткровље у употребљив простор, уверите се да је пројекат изводљив. Можете унајмити извођача ради прегледа собе. Он ће вам рећи шта треба да урадите како бисте испунили шифре зграда у вашем подручју. Он ће вам такође рећи да ли је плафон довољно висок да би простор био употребљив што је изводљиво да бисте створили простор који замишљате. Трошак који сте ставили на ремоделирање и тражење информација од стране извођача радова унапред може донијети велике награде у тражијој цијени вашег дома у блиској будућности.

02 од 03

Претворите поткровље у спаваћу собу или канцеларију

Додавање складиштења је неопходно за будућу собу

Купци воле складиштење, па покушајте и пружите што више опција колико можете. Немојте дозволити да ваш тавански таван буде одвратан. Можете монтирати полице, уграђене цабинетри и системе фиоке. Немојте само постављати кутије једна на другу! Уместо тога, постаните креативни са прилагођеним уграђеним или користите намештај који има пуно фиока и одељка за складиштење. Многи потенцијални хомебуиерс не знају шта да раде са поткровљем. Постављање у кућну канцеларију са столом и уграђеним полицама за књиге и ствари или стављање у кревет и одјећу може им помоћи да замислите простор. Размислите да је претворите у игралиште за дјецу, љубитељима породичних купаца ће се свидјети.

Изаберите најбоље осветљење за поткровље

Већина тавана има врло мало природног осветљења, тако да је добро вештачко осветљење важно. Пре него што купите светиљке, сазнајте најбољи начин да осветлите простор. Ово зависи од тога како намеравате да га користите. На пример, спаваћа соба у поткровљу захтева мање светлости од оне која се удвостручује као кућни уред. Плафон је такође важан фактор за разматрање. Ако просторија има коси плафон и није покривен преградама, инсталирајте привесна светла. Изаберите светла која се усклађују са величином простора да бисте обезбедили довољно осветљења. Такође можете унајмити електричара који ће вам помоћи да уградите уграђено расвјету, вентилатор за плафон или друга расвјета која ће вам отворити тамни поткровље.

03 од 03

Звучно изоловане и изолирајте поткровље за удобну собу

Не заборавите изолацију у простор за спаваћу собу у поткровљу

Добро изолирани поткровље може задржати хладноћу током зиме и топлоту лети. Одличан пројекат зимске реновације додаје изолацију вашем таванском простору. С обзиром да се поткровље налази испод крова вашег дома, мора се изгубити хладан ваздух и топлоту брже од било које друге просторије. Изолирајте плафон и зидове и питајте стручњака ако нисте сигурни у врсту изолације коју желите користити. Изолација од пене кровне пене умјесто изолације од стаклопластике може бити скупља, али је идеална за просторију. Изолација ствара чвршћу ваздушну баријеру и захтева се само мала количина која може довести до веће надземне површине.

Звучна изолација поткровља може помоћи

Већина тавана није звучно изоловано, а маскирање горње буке је важно. На различите начине можете звучно изолирати спаваћу собу за куповину:

• Поставите густу тепихе са подлогом за пену. Пре уградње тепиха, можете додати слој подне подлоге како бисте обезбедили додатну чврстоћу.
• Инсталирајте неизграђену изолацију од стаклопластике усред подних гредица пре уградње подножја. Изолација ће такође спречити нежељени пренос топлоте.
• Инсталирајте шупљину, винил, целулозу или рециклирану гуму испод пода.

Претварање поткровља у собу може бити скупа обавеза, али можете постепено радити на послу како бисте задржали трошак. Уместо да користите простор за складиштење, претворите га у просторију коју ће купци волети помоћу ових корисних савјета. Иако може имати косу плафон и мало природно светло, ове карактеристике могу учинити да је то најситнији простор у вашем дому. Хомебуиерс ће волети "бонус роом" и волети ћете повећати своју тражену цијену због увећаних квадратних снимака које сте додали у свој дом.

Требаће вам још трикова за кућну забаву? Пробајте ове савете.

Ажурирано Роникуе Гибсон - Стаге Екперт Екперт