Продају своју кућу? Ево како да додате вредност у дневној соби
Да ли размишљате о продаји куће? Постоје тоне ажурирања које можете учинити како би ваш дом изгледао најбоље и на крају ће вам донијети највиши долар када продате. Већина ажурирања високе вредности могу и требају бити направљене у главним просторијама са високим приоритетом (кухиње и купатила), али уверите се да не занемарујете друге просторије у кући. Постоји много могућности за ажурирање дневних соба, ажурирање породичне собе, ажурирање улазног пута и чак ажурирање спаваче собе.
Пре него што наведете свој дом продаје, размотрите неке од ових начина да повећате своју продајну цену. Неки су лаки и јефтини, док су други мало спремни и захтевају мало више посла, али сви они могу додати вриједност вашем дому.
Неутралне Боје боја
Неутрални зидови нису за све. Неки људи више воле да буду одважни, сјајни или чак и потпуно дивљи када је у питању њихова боја зида. И то је сјајно. Међутим, ако продајете свој дом, веома је важно схватити да неће сви подијелити ваш укус. Пре него што ставите свој дом на тржиште и покажете потенцијалним купцима, озбиљно размишљајте о зидовима лаке и неутралне боје попут беле, креме, беж, светло сиве или неке верзије једне од ових боја. Наравно, то може изгледати мало досадно у поређењу са вашим шареним преференцама, међутим, ако желите да добијете највише долара за свој дом, потребно је да се обратите што више људи, а јаке боје то неће учинити.
Паркет
Једна од најчешћих фраза у листама некретнина у Северној Америци је "тврдо дрво на поду". Подови од тврдог дрвета били су - и даље су - огромна продајна тачка за све врсте кућа. Нови, стари, модерни или традиционални подови од тврдог дрвета су привлачни у свакој ситуацији.
Дакле, ако стављате нове подове и желите максимално повећати своју инвестицију, морате озбиљно размотрити тврдо дрво. Када одете да продате своју кућу видећете да можете командовати вишом ценом него ако имате верзију ламината или винила. Само имајте на уму да не рукују влагом и влагом, тако да немојте постављати тврдо дрво у подрум.
Замените хардвер
Када људи размишљају о хардверу, обично размишљају о стварима попут кухињских кутија и потеза, али у вашој кући је много више хардвера него што вероватно мислите. Ако желите спручити своју дневну собу и додати мало додатног вриједности пребацити било какве застареле или замагљене плоче за прекидаче, поклопце за одвод и врата за нешто ново и модерно. Да ли ваш дом има пластичне поклопце? Замислите да их замените новим металним верзијама. То може изгледати као мала ствар, али хардвер може стварно поставити тон за собу, а јефтини или застарјели хардвер може учинити да се читава соба осјећа тако. Исто тако, савремени, добар изглед хардвера може учинити читаву собу да се осећа тако.
Архитектонска моулдинг
Једноставна ажурирања дневне собе која се може урадити за викенд (ако сте спремни да покренете рукаве и обавите мало посла) је додати архитектонско обликовање као што су крунисање, обрада или обрада.
Када се то уради на традиционалан начин, стропови од стропова могу бити прилично скупи, али пројекат који се бави производњом ДИИ-а кошта само пар стотина долара (овисно о сложености вашег дизајна). Резултат чини да соба изгледа елегантније и изгледаће да сте потрошили богатство - нарочито ако обликујете боју исте боје као и зидови.
Поправите пукотине у зидовима и плафонима
Ништа не чини да кућа изгледа занемарена више него пукотине у зидовима и плафонима. Ако желите да добијете највећи долар за ваш дом, побрините се да сте се обратили таквим проблемима пре него што наведете дом. Ако су то само пукотине, можете их попунити и сликати над њима, међутим, ако они сигнализирају већи проблем, или ћете морати да имате професионални проблем или да будете спремни да смањите цену.
Нико не жели да види велики пукотак у зиду док седи у њиховој дневној соби, а не можете очекивати од потенцијалних купаца да их игноришу.
Отклоните горње плочице
Поплочани плафони су били популарни од 1950-их до 1980-их година, али то дефинитивно више није случај. У ствари, плафони за кокице пружају просторима стварно датиран изглед који искључује пуно потенцијалних купаца. Ако желите да ажурирате своју собу тако да изгледа више актуелније и апелује на више људи да се ослободи тога. Ако имате јаке вештине ДИИ-а, ово је посао који можете сами учинити, иако може бити веома неуредан и зато што се бавите плафонима, то може бити неугодно, зато покушајте само ако се стварно осећате изазовом. Такође, ако је кокица примењена пре 1978. године, мора се тестирати на азбест. Ако се испостави да је заснована на азбесту, мораће да га правилно и сигурно уклони професионалац. Ни под којим околностима не би требало покушати да уклоните азбест.
Опери прозоре
То може изгледати као најједноставнија ствар на свету, али изненађује колико људи заборавља овај веома важан задатак. Природна светлост је далеко привлачнија од вештачке светлости, а прозори морају бити што чистији како би се повећало количина природног светла који може доћи. Прљави или гримизни прозори могу дати читаву собу тамни, прљавији изглед. Шта год да радите, не прескочите овај веома важан корак. То је ажурирање дневне собе које је лако, практично бесплатно, и учинит ће важну разлику.
Без обзира на то шта још радите да бисте покушали да повећате вредност свог дома пре него што га наведете за продају, обавезно очистите све од врха до дна. Ништа не искључује људе више од прљавштине и грижа, а изузетно је брзо људи рећи 'не' на нешто што сматрају да нису чисти. Људи су много вероватније да троше више новца на нешто што изгледа чисто и свеже него да се ухвати у проблем чишћења саме. Па очистите подове, зидове, плафоне, отворе за ваздух и све остало које можете пронаћи!