Важан део било којег тражења апартмана је знати колико можете себи приуштити . Ако саставите састанке да бисте погледали расположиве станове који су ван вашег домета, разочарани сте једном када се пријавите за један и откријете да не зарађујете довољно прихода. Са друге стране, такође не желите да будете непотребно фрустрирани ако погрешно верујете да не можете приуштити врсту стана коју заиста желите.
На срећу, постоје бесплатни онлине алати који вам могу помоћи да одлучите колико можете изнајмити за стан.
Онлине изнајмљивање калкулатора
Онлине калкулатори изнајмљивања обављају основне финансијске прорачуне који сугеришу колико можете потрошити на месечном најму. Већина прорачуна се заснива на вашем бруто месечном приходу и претпостављам да ћете потрошити од 20 до 40 процената вашег бруто прихода за становање. Ево неколико корисничких калкулатора да бисте покушали:
- Дому'с Рент Цалцулатор: Овај калкулатор не би могао бити лакши за кориштење. Једноставно унесите износ који зарађујете сваке године, пре опорезивања, а одмах ћете видети колико рента можете себи приуштити. Уместо једног броја, овај калкулатор представља низак крај (20 процената вашег бруто прихода), средиште пута (30 процената вашег бруто прихода) и високи крај (40 процената вашег бруто прихода), заједно са објашњеним објашњењем предности и слабости у спровођењу сваке руте.
- Калкулатор најамнине за становање у првом стану: Једноставно унесите недељну, двонедељну или месечну плату и назначите да ли живите близу великог града или не. Затим кликните да бисте видели шта можете себи приуштити. Научићете максимални износ месечне најма за удобно живљење и да ли ће вам требати цимери (и колико) да приуштите станарину.
Формула овог калкулатора заснована је на смерницама УС Департмент оф Хоусинг анд Урбан Девелопмент (ХУД) који предлажу да домаћинство треба да троши не више од 30 процената бруто прихода за изнајмљивање и комуналне услуге. Међутим, Водич за прву станицу такође процјењује да већина људи може "доживјети прилично добро" и додијелити чак 45 посто њиховог бруто прихода према станарину и комуналним услугама. Доле доле на страници, наћи ћете и корисне статистике везане за ситуацију у закупу.
- Зиллов Рент Аффордабилити Цалцулатор: Овај калкулатор приказује закупнине који одговара вашем буџету тако што вас траже да унесете свој нето (након пореза) приход. Имовински менаџери често користе бруто приход да би се квалификовали кандидати, тако да алат претпоставља да се ваш нето доходак опорезује на 25 посто.
Разумевање бруто нето прихода
Једноставно речено, бруто доходак представља вашу пуну радну надокнаду, прије него што се узму сви порези или било који други одбитак. Нето приходи су ваш бруто приход минус порез и све одбитке. Ако имате послодавца (нисте самозапослен), ваш нето доходак је обично стварна вриједност ваше плате. Другим ријечима, нето доходак је стварни износ у износу који можете потрошити.
Становници обично гледају на бруто приходе приликом одобравања кандидата за станове. За вашу сопствену обрачуну, боље је да погледате свој нето доходак и одлучите колико ће вашег новца потражити према станарину. На пример, ако је ваш нето доходак 3.000 долара месечно и желите да потрошите не више од 30 посто вашег новца на најам, тражите стан који кошта не више од 900 долара месечно.