Станари са ниским примањима имају право на ниске стопе изнајмљивања ХУД-а
Многи власници широм САД-а добијају средства од америчког Министарства за стамбена питања и урбанизам, такође познатог као ХУД. Финансирање им омогућава да изнајмљују станове у приватним зградама станарима са ниским примањима уз смањену ренту. Ако зарадите испод ХУД ограничења прихода, можете се квалифицирати за нижу стопу наплате. Али како пронаћи ове станове?
То је лако, захваљујући онлине бази података коју одржава ХУД и ажурира се свакодневно.
Одговор је само неколико кликова са мишем.
Ограничења прихода ХУД-а
Важно је имати смисао за то да ли се квалификујете за ХУД помоћ прије него што започнете претрагу. Ограничења прихода ХУД-а могу се разликовати у зависности од региона у којем тражите стан, а могу се мењати по годинама. Ваш приход може бити превисок у једном метрополитанском подручју, али је у границама у другом. Ове варијације имају за циљ да узму у обзир и варијације у животним трошковима различитих географских подручја. Висина субвенција коју је примио станодавац - а тиме и цијена коју он или она могу наплаћивати станарима са ниским примањима зависи од тога како сте упоредили са њима средњи приход за жупанију у којој живите. Постоје три нивоа са ниским примањима : Ви се сматрате ниским приходом ако ваша зарада у домаћинству није више од 80 посто медијског прихода; ви се сматрате врло ниским приходом ако ваш приход у домаћинству није више од 50 процената медијског прихода; и ви се сматрате изузетно ниским приходом ако ваш породични доходак није више од 60% од веома ниске зараде.
Обратите се агенцији за стамбено збрињавање у вашем подручју да бисте сазнали о средњем нивоу прихода. Они који су бескућници имају предност, а посебна правила важе за старије и особе са инвалидитетом.
Приступање бази података
Ево како да приступите бази података и шта да радите када пронађете резултате:
- Посетите ХУД-ову страницу за претрагу станова за изнајмљивање станова.
- Користите падајући мени да бисте изабрали стање у којем тражите стан. Све листе 50 држава плус округ Колумбија и Порторико.
- Кликните на НЕКСТ и ово ће вас одвести на страницу на којој можете унети град, жупанију или поштански број гдје желите живјети. Ако желите, можете пружити више информација како бисте смањили потрагу за правилним станом. Можете одредити број спаваћих соба које захтевате и наведите да ли бисте били заинтересирани за стан који је издвојен за одређене групе, као што су старији или изнајмљивачи са инвалидитетом .
- Кликом на НЕКСТ опет ће вас одвести на страницу која приказује некретнине у вашој одређеној области која нуди субвенциониране апартмане. Погледајте адресе власништва наведене у резултатима претраге и информације о сваком од њих.
- Ако вас интересује одређена некретнина, обратите се друштву за управљање том имовином помоћу телефонског броја који се појављује са леве стране
Ако се Ваша претрага испразни
Могуће је да вам се неће допасти неки од станова које је вашу претрагу произвела, или можда нема само субвенционираних апартмана у области коју сте одабрали. Не одустај. Поново се вратите за неколико дана или недеља - сајт се редовно ажурира како власници сагласни да прихвате ХУД средства.
Ако сте заинтересовани за изнајмљивање стана који није наведен, питајте власника ако би био спреман да сарађује с вама да прихвати ХУД финансирање.
Друга опција је да проширите претрагу, посебно ако сте се фокусирали на одређени град. Умјесто тога претражите жупанију и ваши резултати ће се вероватно проширити.