Недостајеш ако направиш те грешке у продаји
Ове грешке у продаји некретнина неће вас избацити из продаје , али вас неће задржати од великих открића, сјајних цијена или обоје. Ако идете, научите да купујете као професионалац. Ево 8 грешака да престанеш да правиш код продаје некретнина:
Не гледам преглед фотографија пре него што одеш
Сада када је толико фотографија продаје фотографија унапред објављено на интернету, нема смисла ићи без гледања на њих.
Ако живите у граду било које величине, бројна продаја некретнина се вероватно одржава сваког викенда.
Прегледивање слика за преглед вам помаже да одлучите која ће продаја продати прво. Можете наручити редосљед ваше стопе баш као што сте и код руте за продају дворишта . То је посебно важно ако тражите нешто специфично .
Не чека у ред пре почетка продаје некретнине
Чека се линија пре почетка продаје некретнина може изгледати као губљење времена.
На крају крајева, вероватно их неће отворити раније. Све док стигнете до почетног времена, требало би да сте у реду, зар не?
Погрешно.
Пошто се већина продаје некретнина одржава у резиденцијалним просторијама са ограниченим простором, организатори често ограничавају број купаца који су дозвољени у једном тренутку. Ако желите да будете међу првима дозвољеним унутра, морате рано стићи и чекати у реду.
Не проверавајући правила унапред
Правила продаје и правила продаје се разликују у зависности од тога која компанија организује продају.
Неки узимају кредитне картице и чекове. Неки инсистирају на готовини.
Неки имају људе на руци који вам помажу да учитате велике предмете.
Код других, сами сте.
Неке фирме за продају некретнина неће вам дозволити да носите велику торбицу. Ако га морате натраг вратити аутомобилу, вероватно ћете морати да се вратите на крај линије и нећете доћи у прву групу. То значи да купци који су познавали политику можда купују оно што сте хтели док и даље чекате да уђете унутра.
Почиње на фронту и ради свој пут назад
Увек могу да кажем продавцима некретнина (или новим) продавцима некретнина од дилера и препродаје .
Повремени купци улазе на одређена врата и почну полако гледати у првој соби у којој долазе, обично у дневној соби, чак и ако роба дневне собе није оно што се надају.
Продавци и остали искусни продавци куповине продавница крећу се директно за собе с врстама роба које желе . После тога, врате се кроз остало да брзо скенирају све што су пропустили.
Урадите као дилери. Пронађите оно што заиста желите, а затим претражите остало.
Под претпоставком да ствари нису за продају
Када је реч о продаји имања, јасно је да су намјештај, опрема и предмети за кућанство на продају. И, ако су одјећа и уређаји ухваћени за обраду, обично су означени. Међутим, неке од доступних ставки нису толико очигледне.
Лампе и третмани прозора су третмани за продају, чак и ако су још увек инсталирани. Такође сам видео камине и купатилске испразне ознаке. Може бити на располагању и на отвореном, цветним лонцима, урнама и вртним украсима.
Ако видите нешто што вам се свиђа, питајте да ли можете да га купите - чак и ако је то нешто што би остало код куће у уговору о некретнинама.
Немојте претпоставити да не можете.
Под претпоставком да нема сагласности нема попуста
На продаји некретнина, када се не каже када тражите попуст, не значи да сте заглавили плату на ознаку. То само значи да ћете морати чекати.
Организатори продаје професионалних некретнина обично имају распоред попуста на основу дана продаје, или чак у сату током последњег дана. Они би, на примјер, требали 25% попустити на други дан продаје и 50% или више на трећем мјесту.
Повремено, ако вас познају као редовног купца, могу вам чак и раније да попусте за следећи дан, ако ће закључати врата за тај дан. И, ако попуст за последњи дан не попусти довољно, наставите и направите понуду када се продаја заврши. Немаш шта да изгубиш.
Можда имате бољу срећу која нуди понуде у продаји власника.
Чак и тада, неки неће обрачунати (иако ће неки бити) првог дана продаје - или бар у јутарњим сатима.
Код оба типа продаје некретнина, што је ближа продаја завршава, дубље су попусти.
Не гледам у изванредне области
Иако продаја некретнина обично се држи унутар куће која је ликвидирана, трговина се често налази иу другим областима.
Уочио сам неке од мојих омиљених кућа за продају у гаражама и складиштима. Здраво, старински божићни орнаменти! Често се продају и баштенски намештај и алати у двориштима и баштама.
Када има тона робе и ограниченог простора, организатори често приказују робу у плакарима, ормарићима и купатилима. Осим ако врата нису другачије обележена, у сваком случају изађите у сваком случају. Други купци их често затварају ван навике.
На крају, сазнајте да ли таван и подрум садрже продајна роба. Често то чине, али врата нису увек означена. Ако не можете рећи, само питајте.
Присуствује само једном дану продаје некретнине
Као и код већине продаје у секундарном времену, избор је бољи на први дан продаје некретнина, а цијене су најниже у последње време. Али, требало би да покушате да направите оба.
Цијене продаје некретнина варирају по ставкама, особи која организира догађај и шта је вруће у вашем подручју. Неке цене првог дана се односе на оно што ћете наћи у античком тржишту . Други су део онога што бисте платили на еБаиу. Можда ћете се сусрести и са истом имовином.
У другом случају горе, присуствовање само за дубоке попусте у последњем дану значи да на неким добрим комадима које су цене већ биле невероватно ниске.
С друге стране, ако само похађате куповину некретнина на дан отварања, вероватно ћете пропустити неке повољности које нису биле повољне када сте први пут отишли.
Размотрите столицу од 200 долара коју нисте купили јер је на пример потребна нова тканина . Ако можете задавити ту столицу за 50 долара у последњем дану, можда би било вредно плаћати тапетар.