Да ли се средства сматрају приходима?
Не. Имовина се не сматрају приходом, међутим, сваки приход који произведе средство се обично рачуна када се утврђује прикладност прихода домаћинства.
Америчко Министарство за стамбена питања и урбанизам (ХУД) дефинира имовину као "ставке вриједности које се могу претворити у готовину". Међутим, неопходна лична својина се не квалифицира као средство. Уобичајени примери су: одећа, намештај, аутомобили , венчани прстен (или други накит који се не држи као инвестиција) и возила специјално опремљена за особе са инвалидитетом.
Важно је напоменути и то да се плаћања у паушалном износу, као што су наслеђивање, поравнање осигурања или приходи од продаје куће или стана , генерално сматрају имовином, док се периодична плаћања сматрају приходом. Ако је станар станова са ниским приходом у порезном власништву довољно срећан да освоји лутрију, на примјер, паушална плаћања награде би се сматрала као имовина, а периодична плаћања се морају сматрати приходом.
Као што ћете видети, постоји велика разлика у ефекту имовине наспрам прихода од прихватљивости домаћинства. Ако закупац има било коју имовину, управник имовине мораће да зна вредност те имовине, као и износ прихода који они производе, ако их има.
Менаџер мора онда додати вриједност свих имовина домаћинстава. Ако је укупан износ од 5.000 долара или мање, онда је стварни доходак који производи ова имовина оно што се рачуна. Међутим, ако је укупан износ већи од $ 5,000, постоји додатна обрада која ће се извршити.
Менаџер мора умножити вриједност имовине за .02 (рефлектујући тренутну стопу штедње ХУД пасоша од два процента) како би одредио "приписани приход". Ако је тај број већи од стварног прихода од имовине домаћинства, он је умјесто тога укључен. (Напомена: Постоји један изузетак од овог правила : Ако станар прими помоћ БМИР (испод тржишне каматне стопе), онда се не рачуна импутирани приход.)
Као брз, једноставан пример, рецимо, домаћинство Смит има једну имовину у облику новца од 5.000 долара која се скрива у кутији испод кревета. Домаћинство Јонес је у истој ситуацији, међутим, они имају 6.000 долара у готовини. Менадтер имовине би броји $ 0 као приход од имовине за домаћинство Смитх и $ 120 као приход од имовине за домаћинство Јонеса (то је два процента од 6.000 долара). То је износ који би Јонесова готовина зарадила ако је била на штедном рачуну.
Подносиоци захтева за станове са ниским приходима на имовини пореског кредита треба да буду сигурни да не истичу да ли стварно поседују имовину коју могу имати на први поглед. ХУД захтева од менаџера да не броје имовину која "подносилац пријаве" није у "ефективном власништву", чак и ако је у име те особе. Ово је случај ако се средство (и сваки приход који зарађује) стиче у корист неког другог (који није део домаћинства) и то лице је одговорно за порез на доходак који настане од прихода који се генерише средством.
Коначно, ако закупац подели власништво над имовином са другим људима (који нису део домаћинства), тада менаџер треба нормално да проради тај удео станара (сличан концепт изнајмљивању). На примјер, ако Јане има једнако власништво над ретком колекцијом новчића (која се држи у инвестиционе сврхе) с њеним братом, а вриједност колекције тренутно вриједи 3.500 долара, онда се 1.750 долара треба сматрати као предност за Јане (представљајући њену 50% камату у колекцији).