Шта бисте требали знати о произвођачима кућних дилера
Куповина произведеног дома је одлична опција за било кога који жели прилагођени дом по приступачној цени.
Када одлучите да купите нови дом, следећи корак ће бити одабир градитеља. У САД има око 70 произвођача, који нуде више од 300 различитих модела. Желите да будете посебно опрезни да забележите матичну компанију градитеља. Спајања и аквизиције су редовна појава у производњи кућне индустрије.
Највећа произведена кућна кућа у Америци сада поседује многе различите градитеље. Посљедње бројање, четири компаније посједују више од 70% свих произвођача кућних кућа у овој земљи. Компаније које су конкуренти су заправо сестринске организације.
Након што сте изабрали градитеља, мораћете да изаберете произвођача кућног дилера и ова одлука је једнако важна као и градитељ.
Добит трговца
Сви дилери морају бити лиценцирани и везани за продају произведених кућа. Продавница може продати куће од само једног грађевинског или више.
Свако пословање мора остварити профит и произвођачи кућних дилера остварују профит на више начина. Најзначајнији су затварања, малопродајне маркуп и реферале.
Домаћи произвођачи имају уграђени профит за дилер који се назива "задржавање". Ово је постављен проценат у цени фактуре. Чак и ако купите кућу која је само 1% изнад цијене фактуре, дилер и даље профитира од залога, само их не добија до краја године.
Прикажи домове
Продавци морају имати кућне куће за преглед потрошача. Дилер може купити кућу директно из фабрике ако имају капитал. У супротном могу користити финансирање плана. Компаније за подове купују куће за дилере и дилери плаћају камате сваког месеца.
Фабрика директних дилера
Градитељи не могу легално продавати домове потрошачима, тако да они или уговорне независне или франшизне дилере носе своје моделе или стварају посебан посао.
Творнички директни дилер обично је у власништву исте матичне компаније која поседује градитеља, али су потпуно различити субјекти чија је главна сврха да буду профитабилни.
Често се сматра да фабрички директни дистрибутери имају најнижу цену, али у стварности то је обично потпуно супротно. Представништво још увек купује кућу од градитеља и обојица морају остварити профит. Фабрички директни дилери нису најјефтинија опција за већину, али нису и најскупља опција.
Независни дилери
Продавац у независном власништву је обично мали, локални посао који нуди ограничен избор кућа.
Њихове групе за приказ нису обично сличне као остале. Куће су очигледно постављене привремено, без намештаја и декора. Они имају ниже режијске трошкове који им помажу у понуди нижих цијена.
Мега-Деалерсхип
Мега-дилери постају све популарнији. Они ће носити неколико различитих марака и модела.
Ови продавци су обично веома лепи објекти са кућама које се савршено постављају са облогом и палубом, намештајем и декорацијом. Постоји разлог за то. Када су куће постављене тако да изгледају као да неко живи у њима, он привлачи потрошаче на емотиван ниво. Они себе замишљају у простору и стварају емоционалну везу.
Потрошачи који чине велике куповине засноване на емоцијама су најпрофитабилнији.
Ови мега-продавци често представљају највећу цену за потрошаче. Они често користе финансирање посредника, горе поменутог, како би добили приказне моделе. Њихова висина је висока и додат је ценама кућа.
Савети за куповину
Без обзира на дилера коју користите, обезбедите сопствено финансирање и осигурање и избјегавајте додавање у кућно финансирање.
Апсолутно је могуће добити квалитетно произведени дом по повољној цијени. Знање је моћ и учите све што можете о томе како индустрија дјелује може вам помоћи да донете боље одлуке.