Ако започнете малу фарму или домаћу кућу, шансе су да тражите куповину земље и / или фарме која већ постоји. Многи људи се одлучују за куповину сировог земљишта и изградити сопствену кућу на њој, посебно оних чији су циљеви домаћини насупрот започињању малог бизниса .
Постоји много фактора који иду у одлуку о куповини земљишта, али ево неких од главних ствари које треба размотрити док започнете процес.
Започните нови документ за обраду текста или извадите парче папира и почните да одговарате на нека од ових питања док идете.
Колико земљишта?
Одлучивање колико јутара земљишта које тражите - и колико можете себи приуштити - је једна од првих ствари које треба размотрити. За било који циљ - домаћинство или мали пољопривреду - можете ићи на мало као на хектару или на два или на стотине хектара. Ево, мораћете да се вратите на своје циљеве да бисте сазнали колико ће вам земља омогућити да остварите те циљеве. На пример, ако сте домаћинство, планирајте да употребите дрвну топлоту и будите потпуно енергетски самодовољни, можда ћете морати да додате шуму на вашу листу неопходних хлађења, тако да можете да обезбедите сопствене потребе за енергијом управљајући воодлот. Очигледно је да, ако планирате да почастите на југозападу и поставите соларне плоче, то је потпуно друга прича - не треба вам та додатна површина да бисте обезбедили своје потребе за енергијом.
Слично томе, ако је ваш циљ да започнете малу операцију говеђег меса, мораћете да узмете у обзир коју величину стада ћете евентуално имати на крају, и потражите парцелу земље која може да подржи те животиње.
Одмор
Колико близу желите да будете у граду? Да ли вам је стало да сте један сат вожње из града са било којом врстом културних садржаја?
Да ли бисте желели да нађете фарму или фарму на подручју које је ближе центру града за васу децу? Ово је више фактора за разматрање.
Интернет вам даје много више флексибилности ових дана у погледу наручивања хране и залиха на удаљеним теренима. Али, у културном смислу, пуно се одрекнете живота у веома удаљеној области, посебно ако сматрате потребу ваше деце за друштвеним животом, сопственом жељом за заједницу и пријатеље, па чак и са сигурношћу и здрављем. (Колико далеко сте из болнице? Која хитна медицинска помоћ је на располагању?) Чак и ствари као да ли ћете имати комшије унутар пјешачке удаљености треба узети у обзир када погледате где купити земљу.
Ох, а не заборавимо одржавање путева. Није све земљиште на путевима одржаваним градским или жупанијским путем. Овдје удаљени, приватно одржавани путеви називани су "класа ИВ" путеви. Ако гледате земљу на таквом путу, обавезно процијените и сљедеће услуге: шљунак, оцјењивање и остали трошкови одржавања као што је орање ако сте у снежном подручју.
На неким местима су довољно удаљени да немају приступ телефонској линији или широкопојасном Интернету, а можда ћете морати платити да им се моћи покренути ако нећете одмах изаћи из мреже.
Ово су све ствари које треба узети у обзир приликом гледања на локацију земље.
Карактеристике земљишта
Одвојено од тога колико земљишта, врста земљишта такође треба размотрити у светлу својих циљева. Паша за краве је другачија од земљишта која се користи за узгајање поврћа. Воћњак захтева одређену врсту земљишта. Перад може добро урадити готово било гдје. То су сви фактори које треба навести на вашем папиру.
Такође ћете желети да размотрите факторе као што су природни ветрови, одводњавање, локални биљни живот, потенцијал поплаве и још много тога. Можда желите да ангажујете инжињера за заштиту животне средине да вам помогне да процените део земљишта за ове врсте фактора.
Размислите такође о томе да ли постоје ограничења или обавезе о томе на шта можете користити земљиште. Можете ли подићи било коју фарму животињу коју желите? Да ли је кућица прихватљива или морате ставити септични систем за ваш дом?
За обрађивање поврћа за храну потребно је свакодневно очишћено земљиште на југу које добија најмање 5 сати сунчеве светлости. Желите желети ниво или нежно нагнуто земљиште осим ако не желите да ставите терасе у вртове. Желите више земљишта него што мислите да бисте растерисали своју храну као домаћин, јер ћете можда морати да се ротирате у покривним културама да бисте изградили плодност земљишта . Ако сте мали пољопривредник који ће узгајати поврће за новцем, ваше потребе за земљом могу да се разликују у зависности од врсте и количине биљака које планирају да расте.
Воћњак, ако желите да започнете, захтева неку површину, али може почети са малим и једним пола хектара. За породицу, десетак и више воћних стабала чини се грубом водичом за домаћинство, али то варира у зависности од ваше климе и потрошње воћа.
Још једна ствар коју треба узети у обзир је квалитет земљишта које купујете. Често се фарме напуштају јер је тло било лошег квалитета. Али, квалитет се може побољшати - потребно је само вријеме. Проналажење тла је паметна идеја када сте пронашли комад власништва који испуњава све ваше остале захтјеве.
Алтернативне потребе за енергијом
Ветар, вода (микро-хидроелектрични) и соларни системи су сви могући алтернативни енергетски системи које можете користити на вашој малој фарми или домаћинству. Која врста земљишта ће подржати врсту алтернативне енергије која највише одговара вашој клими? Да ли бисте могли да користите било који од ових метода да бисте генерисали енергију са земљом коју размишљате?
Вода
Ако гледате сирово земљиште, вероватно ћете желети да будете добро бушени за воду. Постојеће фарме можда користе плитко добро ископано пре неколико деценија, а они се понекад могу исушити. Размислите о трошковима бушења бушотине - понекад може бити знатно скупља него што мислите, зависно од врсте земљишта.
Ако желите да узгајате стоку, можда ћете желети да погледате језера, потоке, потоке - све што се може користити за обезбеђивање воде вашим животињама.
Наравно, такође ћете желети да размислите о томе колико је висока столица за воду и ако је земљиште склоно поплавама.
Сезонско поплављена површина не може се користити за стоку већег дела године.
Приступ
Као што је већ поменуто, мораћете да размотрите како ћете приступити својој имовини. Да ли је на одржаваној цести? Чак и ако се имовина налази на одржаваној цести, колико дуго ћете доћи до пута или пута, до места на коме желите или можете изградити кућу? Ко ће зарађивати на аутопуту зими?
Такође погледајте да ли постоји право на пут или било која друга права која пролазе кроз имовину.
Размислите о томе колико лако може пролазити и камион за пропан или нафту, ако је потребно, како би се те ствари гријале и кувале.