Како купити некретнину (без изнајмљивања про)

01 од 06

Планирање продаје некретнина

Ако смањујете због празног гнезда, планирате даљњи потез или избришите дом преминуле особе, можда планирате да имате куповину некретнина . Узимајући у обзир процентуалне процентуалне фирме за продају некретнина , често и до 35 процената, можда се питате да ли можете сами учинити и џепати више средстава. То је пуно посла, али можете апсолутно држати продају некретнина без ангажовања професионалца.

Планирање продаје некретнина траје много дуже него што очекујете, посебно ако је то ваш први пут. Дајте себи бар месец дана ако је то могуће, или колико год можете, ако то није. Приликом избора датума продаје, уверите се да то ради за све ако рачунате на добровољној помоћи; не можете сами продати продају. Ако планирамо да ангажујете раднике, морате оставити довољно времена да прилагоде своје распореде.

02 од 06

Сортирање Некретнине за продају

Дајте себи довољно времена да разврстате робу. Чак и ако је то ваш сопствени, мораћете проћи кроз свако поткровље, плакар, складишни простор, подрум, ормар и фиока.

Ако држите продају због смрти, обавезно држите приватна писма, медицинске податке и финансијске папире који су одвојени од роба коју ћете продати. Вероватно ћете желети да уклоните породичне фотографије и сјећања.

Побрините се да чланови породице и / или наследници имају прву одлуку о било којим објектима које желе задржати, чак и ако би услови за провјеру значили да ће морати купити те ствари из имања. Када изаберете објекте које желите да задржите за себе, запамтите да објекти нису исти као сећања . У супротном, можеш завршити са копирањем све. Истовремено, немојте продати било који објекат за који мислите да ћете вероватно жалити. Увек можете да га одложите касније ако се предомислите, али никада га нећете вратити када неко то купи и оде.

03 од 06

Меркатор продаје некретнина

Истраживање је кључ за одређивање цена робе за купопродају некретнина. Неке од ствари за које мислите да ће донијети пуно новца неће - а неке ствари које можда и не планирате укључити можда су прве ствари које ће се продавати.

Ако имате драгоцене антиквитете или предмете за продају, размотрите ангажовање професионалног процењивача који ће вам помоћи да одредите цијену. У зависности од тога шта вреди, продаја тих специфичних ствари на аукцији може бити бољи начин да се иде.

За остатак робе, без обзира да ли је нешто ново, старинско, старинско или управо кориштено, ударио у библиотеку и погледао неке водице цијена или се пријавио за онлине претплату. Такође можете сазнати шта људи плаћају сличне ствари вашим, обављавајући извршене претраге за продају на сајтовима као што су еБаи, Етси, 1ст Дибс и Руби Лане. Запамтите, ви тражите да видите шта су људи већ платили, а не на листи које продавци се тренутно надају.

04 од 06

Оглашавање Ваше некретнине Продаја

Морате оглашавати своју имовину на бројне начине како бисте максимално повећали број купаца који присуствују. Поставите поверљиве листинге на Цраигслист (укључите фотографије) иу новине. Поставите листу у листу продаје гараже ако нема одређеног подручја за продају имовине. Ако држите продају у малом граду у близини града, оглашујте догађај у новинама са обе локације - и размислите о куповини веће рекламне рекламе који привлачи око и даје вам више простора за детаље и робу.

Можете такође оглашавати своју имовину на социјалним медијима као што је Фацебоок. Поред своје странице, придружите се онлине продавницама гараже на подручју продаје некретнина. Ако вам правила то дозвољавају, тамо такође објавите свој догађај. Уз све пописе на Фацебоок-у, укључите албум који садржи фотографије своје најбоље робе.

Најзад, наведите свој догађај на одређеним продајним мјестима, попут ЕстатеСалес.нет и ЕстатеСалес.орг. Оба омогућавају организаторима непрофитне продаје да наводе своју продају, и обоје вам омогућавају да укључите пуно фотографија.

05 од 06

Приказивање робе на некретнинама

Када је то могуће, изложите имовину за продају имовине у просторији у којој се обично користи. Однесите преклопљену одећу, постељину и ћебад из фиоке и прикажите стацкове на врху кревета и плакара. У трпезарији на столу и бочној страни изложите посуђе, послуживање комада и постељину стола. Испразните кухињске ормаре и ставите мјешалице, посуде и посуде, посуђе и ситне уређаје на кухињском столу и пултовима.

Мали вредни предмети као што су накит и колекција новчића су изузеци. Држите их на столовима за одлазак близу излазних врата тако да их не могу лако украдити. Идеално је изнајмити или позајмити кутије за закључавање догађаја. Ако то није могуће, држите једног радника за столом чији је једини посао да гледате робу.

06 од 06

Управљање купцима током продаје некретнине

Крађа је проблем у било којој продаји, а посебно код продаје некретнина где се роба приказује у бројним просторијама. Нађите обезбеђиваче или пријавите волонтере како би вам помогли. Ставите неког у свако подручје или их често одлазите из собе у собу. Али, побрините се да не увреде поштене купце. Уместо да их пусте да се пробијају, упутите их да се смеју, климну и поздрави купце док гледају.

Никада не пустите купце на вратима продаје некретнина пре него што је то заказано. Држите врата закључана и поставите ознаке како бисте назначили где треба да се крећу до почетка продаје.

Организовање купаца у линију такође вам дозвољава ограничити број људи у кући једном у једном тренутку, посебно током првог сата или тако продаје. Тада се углавном одвија лудо хватање. Ограничење броја купаца помаже у спречавању ломљења и борби током тог временског периода. И, то помаже умањују крађу у сваком тренутку јер су лопови лакши за спот.