Како се бавити двориштем за продају раних птица

Ране птице су они продавци дворишта који се појављују пре почетка продаје. Они сијају светиљке у прозору и загријавају под мраморима. Најнагресивнији чак и куцају на вратима пре ноћи, молећи за унапређени изглед. Пре него што уђете, ево неких начина да се бавимо ранијим птицама продаје дворишта.

Пустите Еарли Бирдс продавницу док сте поставили

Ако вам не смета што пре куповине птица док сте поставили продају, не чините ништа и они ће се појавити.

То је једноставан начин да направите много ране продаје, али то није лако - поготово ако нисте организовани, искусни продавац.

Тхе Прос

• Ране птице су купци. Они нису само тамо да виде.
• Направит ћете пуно продаје, док најозбиљнији купци на продају дворишта и даље имају пуно готовине.
• Пустити продавницу старих птица штеди вам невоље покушавајући да их задржите.

Тхе Цонс

• Успорили ће вас (тражите цене, тражите попусте, желите да платите итд.) Док покушавате да поставите своју продају . И, можете заборавити да се склизнеш да одеш да ставиш знакове за продају дворишта .
• Ране птице су типично искусне купце, што значи да оцекују да се цуре - и они су бољи у томе од вас.
• Они ће забрљати ваше приказе пре него што их чак и завршите.
• Они ће ископати ваше кутије без питања.
• Они ће тражити цијене пре него што можете ударити на наљепнице. И, ако сте лако разбацани, они ће вам се сложити да дају цијене пре него што схватите шта се догодило.

• Није фер према љубазним купцима који се појављују у стварном времену почетка.
• Они могу отићи са вашом робом док сте у другој кутији.
• Привући ће друге ране птице које их већ виде у куповини.

Неке решења

• Имајте бар још једну особу која вам помаже у постављању продаје. Уверите се да један од вас остаје напољу са раним птицама док други носи робу из куће.

• Немојте чекати до јутра продаје да бисте ценили робу . Урадите то унапред, дан раније или раније, тако да све што треба да урадите је да уредите робу.
• Много се одмара ноћ прије. Нерђајући челик такође помаже.

Нека их купи рано али не попусти

Уколико немате енергију да бисте покушали даље одгајати ране птице, учините јефтине вриједности за вријеме које сте имали без икаквог почетка у првом јутру продаје.

То одређено време може бити ваше званично време почетка. Или, још боље, учините то кад год се први талас јутарњих купаца заврши на вашем подручју. На тај начин најновији од раних птица неће само стајати на путу и ​​чекати да звук звони.

Тхе Прос

• Ухватите највиши долар (највиши долар за продају дворишта, у сваком случају) да би се Ваша роба надокнадила због неугодности раних птица.
• Ране птице се састоје од четири врсте купаца продаваца дворишта: дилера, комбијача, супер-скромних ловаца и колекционара. Колекционери долазе рано зато што купују нешто специфично , обично старинско и винтаге предмете. Они ће радо платити нешто више (у разуму) ако имате оно што они тако очајнички желе.

Тхе Цонс

• Ране птице скоро увек желе да се тргују , тако да ћете морати објаснити своју политику свима који покушавају.

• Неки ће покушати да се обрате чак и након што објасните политику без ранијег попуста. Они не могу да вас натерају да прихватите нижу цену, али треба времена и додати стрес - поготово ако сте тип који има проблема са поруком не.
• Иако ће већина плаћати цијену ознаке ако су ваше цијене разумне, неке од њих могу отићи. Али рана птичја вишња одабира најбоље ствари и тачно зна шта купује. Ако то желе, и неко други ће.

Решења

• Уверите се да у вашем гласу нема извињења или оклевања када им кажете да се нећете држати све док не будете. Вежбајте гласно са осмехом дан раније.
• Ставите знак о политици и указујте на то ако протестују. Лакше је спровести нешто што је у писању - чак иако је то само маркер на плакатној плочи.

Ставите "Нема раних птица" или нешто слично у огласном листу огласа

Најчешћи начин да продавци држе ране птице далеко су укључивање "без раних птица" у њиховим новинама и огласима за продају кућа Цраигслист .

"Не продаје се прије (убаци време почетка овде)" прилично се користи.

Тхе Прос

• Одржава све осим најагресивнијих раних птица да се приказују више од 30 минута пре него што почне ваша продаја - и чини их поновним куцањем на ваша врата вече пре.

Тхе Цонс

• Приликом мапирања путева за продају дворишта , пуно купаца упућује на адресе и време почетка. До тренутка када стигну у вашу кућу, вероватно неће памтити о вашој раној забрани птица.
• За оне који су тачни о детаљима приликом мапирања њихових рута, забрана раних птица може довести до тога да се ваша продаја спусти на путеве. Уколико се без енергије или готовог новца, они не могу зауставити на вашој продаји.
• Неки купци имају другачију дефиницију ране птице него ти. Можда мислите да се не појавите у 6:59 за продају у 7 сати. Многи продавци дворишне продаје чак ни не помишљају да стигну 15 - 20 минута рано као рана птица.
• Коришћење "без продаје пре (почетно време)" је мало збуњујуће. Ране птице могу претпоставити да је у реду доћи и рано изгледати све док чекате да плате када се званично отворите.
• Купци који прате знакове или зауставе када виде продају, неће знати за ограничење огласа.

Решења

• За оне који не знају шта подразумевате од ране птице, користите специфичнији језик да бисте добили своју тачку. "Нема ране продаје - Без уноса пре (убаците време почетка)" ради нарочито добро.
• Испиши исту ствар на знак за продају дворишта испред куће. Она служи као подсетник за оне који су заборавили - и информише оне који никад нису видели ваш оглас.
• Направите своје званично почетно време раније, још раније као стандард у вашем подручју или чак и мало прије. На тај начин мапери неће вас стављати на трагове.

Држите гаражна врата или врата затворена

Блокирање их од физичког уласка у продају је најбољи начин да спречите ране птице.

Не предлажем да унајмите избацивача да стоји. Ја мислим на постављање ваше продаје у гаражи и држање врата затворене док није вријеме за почетак. Прикључак за закључавање или ограда такође добро функционише.

Тхе Прос

• Пошто ране птице не могу ући, можете поставити своју продају у миру.
• Ако ваши огласи за продају звуче довољно добро, купци ће формирати линију изван гаражних врата или врата. С обзиром да ће се сви бринути одједном када се отворите, брзо ће их грицкати, тако да их други купци не добију. То значи више продаје за вас.

Тхе Цонс

• Та отворена журба купаца постаје врло, врло бурна. Хватају, хватају, тргају, постављају питања и покушавају да плате - и то ће све бити одједном.
• Највећа пажња на продају гараже има неку робу на прилазу да би привукли купце у вожњи - нарочито велике пожељне комаде као што је намештај. То значи да не можете потпуно поставити продају унутар гараже. Још ћете морати да повучете неке ствари када отворите.

Решења

• Увијек је сигурно имати бар још једну одраслу особу која вам помаже да радите на продаји дворишта, али то је апсолутна потреба током прве велике журбе.
• Није довољно затворити гаражна врата или капију. Морате га закључати. Увек постоји тај (надамо се само један) купац који одлучује да ће се ускоро срушити.

Занат из области продаје

Ако немате гаражу или капију, следећа најбоља ствар је скидање простора за продају дворишта. Конопац нарезан између карпортних стубова или видних хирурга ради посао.

Није импресивна, али пружа физичку раздвојеност - и то чини Ваше намере савршено јасним.

Тхе Прос

• Већина купаца који су раније купали птице нису довољно омашни да пређу овако очигледну баријеру.
• Добијате исту куповину као и закључана гаража када се коначно отворите

Тхе Цонс

• Није случајно да се рана птица паче испод ужета покушавајући да добије први изглед.
• Највише неће прећи конопац, они ће се кластерисати изван ње, надајући се да видите шта сте поставили. Неким продавцима није брига, али други се осећају подвргнути контроли.
• Иако је лако зауставити аутомобил или крај довоза, ово решење неће радити ако имате продају у дворишту. Ако не постоји нека врста ограде, не можете разумно да се извучете са великог подручја.

Решења

• Чувајте некога напољу (или је бар често уђите и излазите често) како бисте задржали најсмјежније ране птице како би се боље погледали.
• Направите намјере апсолутно обешењем знака "без уписа" из конопа.

Оглашавајте лажно почетно време

Да ли се ране птице на вашем подручју појављују на продаји сат времена пре почетка? Ако планирате да будете спремни до 7 часова, рекламирање ваше продаје почев од 8:00 држи ране птице даље док не будете спремни.

Тхе Прос

• Пошто ране птице мисле да почињете касније него што сте стварно, можете (углавном) поставити своју продају у миру.

Тхе Цонс

• Награђују ране птице и кажњавају купце који прате правила.
• То не помаже код купаца који возе возаче који вас виде и постављају одлуку да се зауставе.
• Ако ова пракса постане уобичајена, ране птице ће претпоставити да сви продавци то раде. Онда ће само прилагодити своје уобичајене временске прилике. У том тренутку то неће помоћи продавцима који то раде - и тиме ће ствари отежати онима који то не чине.
• Ако је ваше лажно касно почетно време касније од друге продаје дворишта у вашој области, купци који мапирају своје маршруте за продају дворишта на основу почетних времена ће вас срушити на своје листе. Ако сте у великом граду са пуно продаје дворишта, они могу потпуно прескочити вашу продају.

Решења

• Раније време почетка вам помаже да се преселите на врх листе купаца многих купаца. Да бисте то урадили и преварили ране птице, мораћете да оглашавате своју продају као почетак када најранија продаја ради, али заправо је спремна за сат или више раније. Ради, али је лакше (и мање исцрпљујуће) да будете искрени са раним птицама и пошаљите их даље.

Не оглашавајте своју тачну адресу

Искусни продавци понекад саветују да не стављају тачну адресу у своје огласе.

Предлажу навођење само ваше подружничко име или најближу велику раскрсницу, заједно са усмеравањем купаца да гледају знакове. Онда, непосредно пре него што се ваша продаја почела, објесити сте своје знаке продаје дворишних кућа, оне које воде купце право у вашу кућу.

Тхе Прос

• Под претпоставком да не могу да добију вашу адресу на друге начине, задржавање адресе улице задржава ране птице.
• Не морате да бринете о неким агресивним купцима који куцају на вратима или вас унапред позивају.

Тхе Цонс

• Ако оглашавате на друштвеним медијима и живите у малом граду, многи купци знају тачно где живите.
• Без обзира на то где живите, оглашавање вашег дворишта на Фацебоок страницама за продају дворишта даје купцима своје име. Затим, ако поседујете свој дом, они могу да користе веб локацију пореске процене да би добили тачну адресу.
• Купци који унапред планирају своје марине за продају су купци, а не претраживачи. Али, ако они не могу продати вашу продају, они могу прескочити или оставити на крају.

Решења

• Ако планираш оглашавање на друштвеним медијима , замолите пријатеља да попише продају под њеним налогом. На тај начин купци не могу унапред да пронађу вашу тачну адресу.
• Задржите планере како бисте им дали довољно информација како бисте додали своју продају на своје руте. Уместо да једноставно наведете подјељак, наведите име улице и једну блиску улицу. Још увек неће знати ваш кућни број - осим ако не живите у једној кући на боку.