Питање: Како трошкови грађевинске дозволе утичу на процјену и / или крајње трошкове ремоделирања куће?
Одговор: Ако сте навикли на ниске трошкове за издавање дозволе за инсталирање ограде или изградњу палубе, можда ћете бити ужаснути да бисте сазнали да су толико много већи за преуређивање у пуној величини да они представљају веома стваран проценат укупних трошкова.
Недавно, Јаке, градитељ у Массацхусеттс-у, подсетио ме је на важност да водим рачуна о изградњи и преправљању трошкова дозволе.
Док не могу да верификујем сваки детаљ његовог налога (дозвола за инсталирање кухињског тоалета ?), Локални кодови се разликују. Дакле, такса за издавање дозволе за пројекат у Акрону или Мајамију може се разликовати од накнаде у Сацраменту или Рено.
Дозвола за пакет накнаде троши трошкове астрономски
Преуређивање у Фаирфак жупанији, ВА - предграђе Вашингтона и једне од скупљих места за живот у САД - и накнаде за грађевинску дозволу за тај 50.000 $ кухиње преправити ће вам $ 950.
Та такса укључује све радове које ћете радити у кухињи осим механичких, електричних или водоводних система.
Фремонт, Калифорнија, још једна скупа област (у близини Сан Франциска) има накнаду за преуређивање кухиње "пакет". Тај пакет дозвола - око 366 долара за послове преко 2.500 долара - укључује основе преуређивања кухиње: пет кругова од 20 ампера, горње и доње витке, једну машину за прање судова, једну воду и тако даље.
Прича о стварном животу трошкова градње
Главна одјећа је да се саградјене и преуређене дозволе скривају на мјестима гдје најмање можете очекивати.
На крају крајева, канцеларије за грађевинске дозволе постоје не само да би се заштитила јавна безбедност, већ да се генеришу приходи за општине. Џејк каже:
"Управо сам пролазио кроз мали пројекат за стан који сам поседовао ... град у којем се налази је уградио дозволе за инсталације (или замене !!) свих апарата - на примјер, само замијенити машину за прање судова, у [Јакеовом граду] то је 55 долара за електричну дозволу и 55 долара за водовод (вода).
Ово ће заменити само истрошену машину за прање судова - водене и електричне везе су већ на месту и функционишу. Поред тога, држава захтева да лиценцирани водоинсталатер обавља посао. Минимална наплата за првих пола сата износи око 115 долара и инсталација обично траје најмање сат времена од када машина треба да се покрене да би се уверило да све функционише у реду.
Уколико кухиња има нови тоалет, постоји дозвола за изградњу / инсталацију бројача, затим дозволе за било који уређај испод њега - одлагање смећа, машина за прање посуђа, пећница итд. Почиње да троши трошкове
Ако је стара кухиња потпуно уклоњена и преуређена, потребно је издвојити дозволе за сваки апарат, чак и за фрижидер - чак и ако је све што треба учинити је да га прикључите у зид!
Речено ми је да градови желе да користе таксе за издавање дозвола за балансирање буџета грађевинских одељења, пошто су нове грађевинске дозволе пале тако низак. Наравно, продавница апарата неће упозорити потрошача да 'могу бити потребне дозволе за инсталацију на вашој локацији', да не би изгубиле потенцијалну продају. Био сам сигурно изненађен! "