Обнова куће је огроман пројекат који може почети једноставним. У суботу ујутро отклоните угао тепиха, а лампа се пали у глави: зашто не обнављате ове подове од тврдог дрвета?
Шест месеци касније, тај једноставни пројекат прераде доводио је до срушених зидова, подигнутих подних и спуштених спаваћих соба. Али на овој страни ћете завршити прекрасном, префињеном кућом за део трошкова који би коштали купњу нове куће.
Обнова пуне куће је сасвим другачија ствар. Није - или не би требало - почети са подизањем тепиха. Требало би почети са реалним реализацијама о скали овог пројекта, и са намјенским планирањем.
Размотрите ове 7 бодова пре него што покупите тај чекић или позовете извођача радова.
1. Одлучите се да ли ћете сами или ангажовати професионалце
Ви ћете запошљавати посао професионалцима, урадите то сами или неку комбинацију.
Пошто је ово реновација целе куће, вероватно неће радити сам посао. Чак и најодређенији власник куће мораће позвати професионалне трговце за пројекте као што су водовод и електрични уређаји.
Професионалци се крећу од скупих извођача радова до подизвођача и радника који сте пронашли кроз ријеч или кроз класичне огласе. С обзиром да нису сви пројекти реновирања куће створени једнако, ви ћете желети да размотрите од случаја до случаја, без обзира да ли сте способни сами преузети пројекат реновирања куће или да ли желите ангажирати професионалце .
Добро је знати, међутим, да је један од начина да се смањи трошкови ремодела на којима се одвијају извођачи радова сами да преузму неке пројекте. Извођачи радова посебно не воле да користе друге субјекте осим својих "сопствених људи". Али ако је та "друга особа" ви, а ваш комад не утиче на преуређени напредак, он би требао бити подложан (сугестија: сачувајте свој део за последњи, попут сликања кухиње).
2. Формулисати план за финансирање вашег пројекта
Ваш пројекат реновирања куће ће вас коштати више него што вам је стало до знања. Према томе, најбоље је изаци са низом могућности финансирања. Ваш избор могућности финансирања може се кретати од једноставног капитала са собом до традиционалног зајма за домаћи капитал .
3. Узмите у обзир вредност враћања која ће ваши напори произвести
Данас, већина америчких власника куће продаје свој стан најмање једном. Отишли су дани када су власници куће до краја завршили своју 30-годишњу хипотеку. Не само да реновирате кућу за вас, већ и за будуће купце.
4. Постаните пријатни у управљању уговарачима и радним посадама
Без обзира на вашу одлучност да учините све у себе, неизбежно ћете наћи запослење некога за помоћ. Морате знати како управљати радним посадама.
5. Развити План штедње за трошкове ремоделирања куће
Накнаде дизајнера, провизије за извођаче радова, кредитне картице Хоме Депот-а: изгледа да је ремоделинг куће дизајниран тако да одваја вашу свињу у што краћем року. Али постоје покушани и прави начини да уштедите трошкове ремоделирања куће, на све од кухиње до купатила .
6. Размислите о могућностима издавања дозвола и зонирања
Дозволе за изградњу морају да буду одузете за одобрење. Електричне дозволе и дозволе за рушење или ограде не могу трајати више од неколико дана, али пројекти великих размјера који укључују зонирање, као што је изградња кућног објекта , могу трајати много седмица или мјесеци.
7. Озбиљно прихватите сигурност и чистоћу
Добро је размотрити ствари као што су оловне боје пре него што се брушите на 80-годишња ограда. Избегавање нереда када сликате унутрашњост куће је исто толико важно као и израда плана за чување прашине из чистих површина ваше куће.