Кухиње и купаонице имају култ. Можете да потрошите 24.000 долара на добру ограду од цедре и нико неће приметити. Али потрошите 24.000 долара на вашу кухињу или купатило и сви вас чују.
Ове области су важне из разлога. Кухиње се баве храном, о дружењу са породицом и пријатељима. Купатила се брину о нашим телима. Кухиње и купке су важне.
Између две, које бисте прво требали ремодели?
Или уопште ?
Често се продаја одвија и морате одлучити који ће имати највећи утицај на вриједност препродаје. Или са неочекиваним непредвиђењем или повраћајом пореза који запуше рупу у џепу, желите да знате где прво да пошаљете тај новац. Укључите ове објективне ставове у свој процес доношења одлука:
Што је јефтиније?
Одговор: Купатило
У националном просеку *, мањи ремодели средњег домета крећу око 19.000 долара, а велики ремодели прелазе за 57.000 долара.
Коришћењем истог скупа података, мањи ремодели средњег домета коштали су око 17.000 долара. Додатна купаоница - ово значи додавање 48 квадратних метара потпуно новог простора - кошта око 40.000 долара.
Што је мање поремећајно?
Одговор: Кухиња, једва
Ово је блиски позив, пошто је једење и купање (плус све оне остале непроменљиве активности повезане са купатилом) једнако важне.
Али, ако сте без једног од ових соба морали да радите месец дана, могли бисте да живите без кухиње.
Имате алтернативу, попут ресторана, брзе хране, испоруке или микроталасне и вруће плоче.
Али кад је купатило нестало, нема опција. Чак и ако је у уговору о раду назван преносни тоалет - вероватно у преуређивању кухиње или купатила у средњем распону - ипак би требало да нађете начин да се купате.
Што је брже?
Одговор: Купатило
Минимално, рачунајте на око 18 дана за ремонт купатила средње класе . За кухиње, овај стара кућа Том Силва процењује да је "најбољи сценарио" један месец, са реалнијим временским оквиром од 2 до 6 месеци.
Шта да урадите за препродају?
Одговор: Кухиња
Кухиња је "срце куће" и такође је срце куће продаје.
Није греска да је након спољне стране следећа слика на веб страницама некретнина у кухињи. Осим тога, кухиња је обично тамо где је Реалтор поставио камп током отворених кућа. То значи да кухиња постаје локус, визуелна жаришта, за купце.
Према извештајима потрошача , 52% стручњака за становање сматрало је кухињу најважнијом собом да утиче на продају куће, а 42% сматра да је купатило најважнија соба.
Суштина
У наставку су наведени детаљи о расправи о кухињи и купатилу, како бисте могли донети информисану одлуку.
Међутим, то се може дестилирати: преуређивање кухиње је више инвазивно и скупо од ремонта купатила. Ипак, рехаббед кухиње имају тенденцију да пруже више задовољства домаћинима и бољу вриједност препродаје него реновиране купаонице.
| Китцхен Ремодел | Ремодел купатила | |
| Опис | Ормари су смијењени или замењени; бројачи замењени; нова боја; инсталирајте бацкспласх; 1-2 нова уређаја; нови подови; нови судопер, одлагање и замена црева; минимални електрични рад (детаљно испод); без промене изгледа. | Заменити или оштетити бројачи и ормаре; инсталирајте нови подови; реглазе или замењују каду / туш јединицу; нова боја; заменити додатке (ручке, огледало, итд.); минимални електрични рад (детаљно испод); без промене изгледа. промена изгледа. |
| Трошкови | Док су радна снага и материјали сразмерни купатилима, већи подови покрећу трошкове до националног просека од 37.000 долара . | Претпоставите колико трошите више од половине за преуређење купатила него за преуређење кухиње ( 18.000 долара за ремонт купатила средње класе ). |
| ДИИ-Фриендли | Скала преуређивања кухиње може бити застрашујућа за многе власнике кућа до те мере да они оклевају да преузму посао. | Компактни простори купатила нуде лакшу улазну тачку за ДИИерс. |
| Временски оквир | Планирајте најмање 30 дана. | Планирајте најмање 18 дана за преуређивање које подразумева скидање сувих зидова, изолацију и замену џепова. Елиминисање дривалл-а доноси додељено вријеме до 14 дана, минимално. |
| Водовод | Пошто ниједан пројекат не мијења отисак, прикључци водовода су ограничени на једнократне замјене. Додавање водене линије за фрижидер или ново одлагање ствара мало посла, али не много. | Иако су купатила места за воду, ваш радови у водоводу су минимални. Замена тоалета је једноставна, а замена славине је још једноставнија. Значајно мијењање подручја купања (кад / туш) је оно што стварно покреће посао, трошкове и неред. |
| Електротехника | Ово подразумева да је ваша кухиња већ у складу са електричним кодом. Ако јесте, замените опште осветљење, додајте радно осветљење и вероватно замените излазе. | Осим ако се не уклоните на шипке и потпуно поново покренете, ваш електрични рад ће бити ограничен на замену вентилатора за купатило, искључивање опште осветљености и замјену излаза. |
| Ормари и бројачи | Кухиња 10 'к 10' је стандард мерења тако да потрошачи могу упоредити кухињу на бази јабука-јабука. Са таквом кухињом процењују се 15 'линеарне стопе бројача. Очекујте готово што више линеарних стопала од основе и зидних ормара . | У купатилима вероватно неће бити потребно више од 60 'основних ормара и горњих надстрешница . Можете чак и елиминисати ормаре / бројач и идите са судопером. |
| Паркет | Кухиње имају више простора од купатила, па је потребно више подова. Ово погађа трошак. Па ипак, за разлику од купатила, кухиње могу проћи са ламинатним подом, јефтин и поуздан материјал, јер кухиње нису простори високе влаге. | Док купаонице не могу користити ламинат, могу користити плочице или винил подове. Кућни власници који никада не би стављали винил у кухиње више су опраштали винил (нарочито луксузне винилске плочице) у купатилима. |
| Препродајна вредност | Купци највише се фокусирају на кухињу. Приближно 52% стручњака за некретнине каже да је кухиња најважнија соба за фокусирање на препродају. | Око 42% инсајдера индустрије некретнина каже да је купатило најважнија просторија за потребе препродаја. |
Напомене
* = Подаци изведени из годишњег годишњег извештаја о трошковима и вредности од стране магазина Ремоделинг . Бројеви заокружени на најближих хиљаду.