Научите основе уговарања ваше слике
Одређени пројекти за побољшање дома апсолутно захтевају професионалца. Не могу да се сетим многих власника кућа који су спремни да инсталирају сопствени ХВАЦ, залепе темеље или изграде додатак . Други пројекти, као што је сликарство, само изгледају као да просјачу за то-иоур-иоурселфер. На крају крајева, ко није способан да убаци четку у боју?
Али слика је тежа него што изгледа. Дакле, са великим задовољством што многи ДИИ сликари одлучују да је сада вријеме да ангажују извођача сликара да преузме посао.
Дозволи нам да сазнамо који сликари изводе радове, како их унајмити, и како да преговарате о најбољем цени вашег сликарског посла.
Шта је извођач сликања?
Извођач радова на сликама може радити као подређени или подуговарач под опћим уговарачем или се може ангажовати директно код власника куће. Уобичајено је да је извођач радова релативно мала, од једноделног предузетника до 20 или 30 сликара који раде за малу компанију.Како пронаћи један
Извођачи сликања имају тенденцију да буду локални (још увијек, не постоје франкоизирани извођачи боја на националном нивоу). Док се извођачи боја концентришу на сликање, неки изводе сродне задатке, као што су поправци гипса, мањи радови на гипсу, обрада и калуповање, и тапетирање.Други тежак дио је да се појави уговор о сликарству. Иако ова генерализација не примењује на сваког сликара, лично сам изузетно захвалан ако могу да добијем извођача боје да се покаже на кући и да касније произведе писмену процену. Једва сам кривио уговор о сликарству, јер мислим да је то комбинација извођача радова мањих операција уз високу потражњу за њиховим радом.
Зато што је поред немогућности да се сазнају информације о локалним сликарским извођачима на Интернету, овде се примењује стара преговора са "суседима". Неки произвођачи слика показују знакове на травњацима кућа на којима раде, али ово више виђате са генералним извођачима и фирмама за замену и замену прозора. Значи, осим сликарског бијелог панела ван куће, често не знате шта се дешава унутар кућа ваших суседа.
Урбана подручја често имају локалне часописе (тј. У Сијетлу, постоји Магазин Сеаттле ), а многи од њих имају карактеристике на реновираним кућама. Ови делови ће навести имена и телефонске бројеве за извођача и подуговараче - али биће упозорени, ови подуговарачи су обично веома високи и скупи.
Шта ће учинити?
Већина сликарских извођача ће преузети било какав посао, од само обарања прозора до пуног рада куће. Али претпоставимо да сликају свој унутрашњост. Обично можете очекивати:- Покривеност свих површина која неће бити обојена, укључујући подове, прозоре, кухињске шаблоне, ормаре и сл.
- Припрема малих површина пре фарбања, што подразумева лакше брушење и скидање слободне боје, додирујући неколико штапића , чишћење од дрвета, користећи торбицу на неким местима. Кључ је овде "мањи", јер ће извођач претпоставити да је кућа углавном у стању боје за бојење.
- Уклањање електричних плоча, светла, врата и других препрека.
- Премештање намештаја далеко за бољи приступ површинама које се обојају. То заправо није посао сликара, тако да бисте то претходно требали потврдити.
- Причвршћивање новог сувог зида или текуће боје с унутрашњим лакшим премазом.
- Двоструки премази унутрашњих латексових боја на зидовима.
- Два слоја плафона.
- Сликање облоге и лајсне (подизне табле, прозорски окови, оквири прозора итд.).
- Тоуцхупови пропуштених места.
- Чишћење за несреће (без обзира на то колико ће се покривати покривачима, неке кише ће се десити).
- Коначна оцена између сликарског надзорника и власника куће.
Како разговарати с њим
За разлику од разговора са електричарима, не морате знати специјализирани линго. Већина извођача радова на кућном биоскопу је добар приликом чишћења власницима кућа.Неколико тема о којима ћете желети да дискутујете:
- Да ли је трошак боје укључен у процјену?
- Коју врсту боје планира извођач радова?
- Колико ће се премазити?
- Како намерава да покрије подручја која се не могу просирити?
- Колико дуго оцекује посао?
- Да ли је пожељно да становници напусте кућу током посла?
- Да ли ће користити маскирну траку око трима или урезан метод ?
Колико ће коштати?
Више него што очекујете. Неки радови на сликарству ће имати формуле које користе, укупно квадратни снимак зидова и плафона, заједно са линеарним снимцима одрезака. Они ће израчунати време припреме, као и "тешке трошкове" за прајмер и боју.Већина произвођача боје ће вам дати процену на основу свог искуства са сличним пословима. Иако се ова процјена не може везати за специфичности, то је обично разумно добра слика. За вас, власника куће, једини начин на који ћете знати да ли је ово добра процјена је упоређивање са цитатима које добијате од других извођача радова.
Посао за унутрашњу боју целе куће као што је описан у овом чланку може лако коштати око $ 10,000 или више.