Може ли геодетар приватне својине легално доћи на суседна имања? Можда вас изненади одговор.
Шта се истражује?
Геодетару не треба само приступ имовини коју је уговорио ради анкетирања. Потребан му је и приступ граничним особинама.
Власници тих граничних имања обично немају никакве везе са имовином која се испитује и нема мотив да дозволи приступ својој имовини.
Понекад, ипак, можда постоје пројекти - наиме, изградња ограде - када обојица имају заједнички интерес.
Често власник имовине која се испитује можда би стављао у базен или градилиште у близини некретнина или гради нагоре и напоље до максималних граница (преуређивање куће које толико видимо у данашње време). У овом случају комшија нема никакве везе са пројектом, мада би могла бити забринута због тога што је нанета.
Треспасс или Не? Зависи од ваше државе
Као што се испоставило, тај геодетар има или јасно законско право на вашу имовину или је прекршај. Државе могу имати своје властито право приступа који омогућавају геодетару да приступи граничној својини.
На пример, у држави Нев Иорк, ово је дозвољено у оквиру НИ ГОБ-а. ЗАКОН § 9-105, наводећи то
геодетар и овлашћени агенти или запослени било ког таквог геодетара могу ући или прећи земљиште неопходно за обављање геодетских услуга
Како се све ово догодило? Кроз заједничке напоре групе за лобирање и адвокатске куће. Удружење професионалних истраживача земљишта у Нев Иорку (Нев Иорк Ассоциатион оф Профессионал Ланд Сурвеиорс), који ради у Вхите Плаинс-у, адвокатска кућа у држави Вилсон Елсер, потакнуо је ово напријед све док га није потписао гувернер Патаки 2005. године.
У својој држави, то је највероватније како ће геодетари добити приступ својој имовини - тек након што група од посебног интереса подстиче питање у закон.
Шта може болети?
Две опасности професионалних геометара који улазе у вашу приватну имовину: повреда геодета и оштећења ваше имовине.
Истраживачи су забринути због осигурања одговорности за осигурање од професионалне одговорности (Е & О) у случају да направе грешку која кошта њиховог клијента. Такође се препоручује да имају осигурање опште одговорности. Међутим, у државама које сам истраживао, ниједна врста осигурања није предуслов за лиценцирање.
Ако се геодетар креће око своје имовине и повреди себе - а он није покривен сопственим осигурањем - ви сте одговорни. Геодетар вас може тужити зато што је та лествица коју сте користили за сликање куће пала на главу.
Ваша имовина може бити оштећена. Узимајући у обзир нови пример у Њујорку, закон о праву уласка не "уклања грађанску одговорност за штету", што значи да ви, комшија, можете тужити тужиоца ако му успије да оштети вашу имовину током својих професионалних активности.
Кицк 'Ем Офф Иоур Ланд!
Да ли верујете да георефератор наилази на вашу имовину?
Потражите "право вашег уписника" [вашег државног] надлежног за упис "да видите да ли ваше стање омогућава геодетима да приступе вашој земљи.
Нажалост, не постоји ни један извор информација о томе. Не само то, ваше претраживање у интернету може да се покаже на основу иницијатива из посебних интересних група, предложених закона и усвојених закона. Морате проци кроз ове информације да бисте видели да ли је закон усвојен.
Чак и ако геодетари имају ово законско право, то није као да могу да се понашају на вашој земљи кад год пожеле. Орегон §672.047, попут Њујорка, дозвољава геодетима право на улазак. Али, за разлику од закона у Њујорку, који нејасно говори да би геодетари морали дати "разумно обавештење" истраживања, геодетари Орегона морају обезбиједити обавјештење најмање 7 дана унапријед, било поштом или лично.
Укратко: Уколико ваша држава нема закон о праву на уласку, нисте дужни да дозволите геодетима на вашој земљи.
Немојте да избаците своју земљу!
Постоји много разлога зашто бисте дозволили гејмеру комшије на својој земљи.
За једно, можда бисте једноставно желели да будете суседни. Или, као што је раније поменуто са оградом, можда имате заједничке интересе.
Још један разлог? Сурвеи карма. Ако сте данашњи комшија, ствари се можда могу променити у будућности - потребно је истраживање ваше сопствене имовине.
Или можете, преко анкете вашег суседа, пронаћи да имате више земље него што сте мислили. Дешава се.
Један од паметнијих, нијансиранијих, питање је од Роберт Деана, ПЛС, у његовом чланку Право на упис? Деан се бави потребом своје професије да уђе у суседна имања и са приватним имовинским правима. Предлаже
годишња накнада, еквивалентна уобичајеној стопи посаде геодеткиње, за вријеме које инспектор, особље, материјал или опрема троши на земљиште треће стране
Ово би могло бити једно решење за овај проблем. Анкетар и клијент узимају нешто од вас, суседа - приступ вашој земљи у одређеном временском периоду. Зашто не би морали платити за то, толико колико цркве или братске организације наплаћују групе номиналне накнаде за приступ својим земљиштима и структурама?