Размишљате о ремоделирању куће? Можда бисте требали размишљати другачије.
Од ХГТВ-а до Хоузз-а до Пинтерест-а, сви вас уверавају да преправите свој дом.
Међутим, преуређивање куће није за све, а преуређивање од самог себе је још већа перспектива.
Ево ствари које треба озбиљно размотрити прије него што подигнете тај угао тепиха и сањате о обнављању чврстог тврдог дрвета испод ...
Нећете чак ни почети да надокнадите трошкове ремоделирања
Кућу сте купили за 350.000 долара, ставили 50.000 долара на посао и продали је за 400.000 долара или више.
Новац потрошен, новац се вратио! Јел тако?
Не баш. У продаји куће, у игри је пуно фактора који је немогуће идентификовати како свако доприноси продајној цијени. Фактори који нису повезани са ремоделовањем могу имати већи утицај на продајну цену куће - економску климу, упоредиве вриједности, хипотекарне стопе и сл. Ако говоримо о великом повећању простора, као што је додатак, вероватније је већа продајна цијена ( иако још увек није гарантовано).
Неки ремодели (нпр. Велики преуређачи кухиња) задржавају велику вредност. Остали ремодели имају смешно мало вредности (нпр. Преобликовање канцеларијског простора). Али ниједан ремодел неће, сам по себи, вратити 100% цене коју сте унели у њега.
Узимање: истражити вредност препродаја пројеката преношења куће и прихватити реалност. Можда је та пиратска канцеларија коју сте изградили за себе само за то - сами, не за накнадне купце.
Можеш да се извучеш Бигтиме
Једна ствар је да се сруши преко претплате за магазин; то је још једна ствар да се претјерате на кровни посао од 16.000 долара.
Мамац великог плена је управо због чега бескрупулозни подузетници плене на безобзирним кућним власницима.
Сцам уметници посебно воле да циљају пројекте екстеријера за велике улазнице , као што су путеви и кровови. Осигурање водовода је још једна популарна рекета. И док је ремедијација плијес легитимна ствар, многе сцаммере инсинуирају у ову индустрију као начин да одвоје куће власнике из свог новца.
Узимање: темељно истраживати уговараче како би се ублажила могућност да се избјегне. И побрините се да тражите извођача, а не обратно.
Тешко је бити зелено
Недавни напредак знаци да су домови еколошки прихватљиви него икад. Али процес ремоделинга је непрецизно расипан процес. Само погледајте садржај вашег контејнера на вашем следећем преуређивању кухиње и видећете 40 кубних метара од дихтова, МДФ-а, винилског пода, жице и стакла, све намењене за депонију.
Не само то, разматрамо потрошњу енергије у производњи и транспорту грађевинског материјала.
Узимање: учините свој следећи ремоделинг пројекат што зеленији. Ако нисте сигурни како то да радите, ЛЕЕД консултанти постоје из тог разлога.
Може да штети вашој психи и вашим односима
Жанр приче о хорору приредби ("Господин Бландингс гради своју кућу сањама", "Новац за новац" итд.) Има основу у стварности. Преуређење куће може имати корозивни ефекат на бракове и друге блиске, личне везе.
Узимање: не можете увек да се вежете на сувом зиду и постављате подове. Вратите свој живот одржавајући добар баланс преуређења и живљења. Истражите све начине како одржати свој однос здравим. Буџет дугорочни боравак у хотелу за било који пројекат ремоделирања који заузима велики простор ван провизије.
Увек је теже и скупо него што мислите
Нађите извођача који може да изврши куповину купатила на време и на буџету, а до краја живота биће гарантован посао. Још реалније је да су пројекти великог обима преуређени са наредбама за промјене које повећавају трошкове и продужавају датум завршетка. Чак и мала преобликовања имају јединствени начин за повећање трошкова.
Узимање: добијте тачан преглед трећих страна трошкова ремоделирања . Након тога, ментално додајте 25% на цену и распоред.
Често то не можеш учинити сам (чак иако мислиш да можеш)
Довирење позива ТВ емисија за преуређење куће је да можете то учинити сами! Али неки пројекти су очигледно ДИИ-непријатељски: уградња клима уређаја или пећи; додаци зграда; покривање куће. Остали пројекти позивају на ваш лични додир.
Унутрашња зидна слика? Наравно. Инсталирање судопера. Донести.
Није велика ствар за преузимање јасно дефинисаних ДИИ пројеката. Али ствари постају скупе када сами започнете пројекат, пронађите се из свог елемента, а затим пребаците пројекат на извођача радова.
Узимање: категорисати пројекте као ДИИ, изнајмити а-про или у било ком смислу . Ако нисте сигурни, аутоматски га пребаците на страну за изнајмљивање.
Зашто тачно уопште ремодате свој дом?
Ако сматрате да је овај преуређај од пет фигура неопходан, можете ли одговорити зашто? У већини случајева ружна кухиња кучи јаје, као и необичну кухињу. Многи власници кућа додају простор својој кући или поправљају купатило без икаквог видљивог разлога. Спољашњи утицаји могу утицати на преобликовање: ниске стопе власничких кућа, буустеризам од пренамљених кућа и одржавање са Јонесес-ом. Ниједан од њих није добар разлог за преобликовање.
Узимање: пажљиво размотрите свој следећи пројекат ремоделирања куће. Ако вам треба дуга, тамна ноћ душе пре него што почнете са преуређеним пројектом, однесите те ноћи. Схватите да нема стида у одлуци да уопште не наставите са преуређивањем.