Цимери који не плаћају свој удео ставите свој станар у ризик
Многи станари који су поделили станарину са цимерима сматрају да су у реду све док станодавцу плаћају свој удео у закупу сваког месеца. Размишљање је да ако је цимер кратак, онда ће само цимери бити одговорни власнику и евентуално суочен са исељавањем.
Ако сте тако размишљали, прочитајте даље. Саговорници који се закупе слажу се да плаћају власнику одређени укупни износ закупа сваког месеца, баш као и ви.
Станодавац се брине само о томе да се сваког месеца уплати тај пуни износ - како ви и цимер одлучите да поделите ту укупну наплату између вас. Ово је познато у правном жаргону као "заједничка одговорност".
На пример, реците да изнајмите двособни стан са цимерком на ренту од 1.400 долара месечно. Сложили сте се са цимером да ћете дуговати 800 долара, а ваш цимер ће дуговати 600 долара сваког месеца, с обзиром да је ваша спаваћа соба већа и има бољи поглед. Неколико месеци у закуп, цимер вам каже да неће моћи да плати део или целу његову ренту овог месеца. Чак и ако платите целокупну уштеду од 800 долара, обојица ћете прекршити закуп ако дају својом власнику било који износ мањи од 1.400 долара до датума рока.
Шта је писани споразум о цимеру?
Чак и ако сте ви и ваша цимерка потписали споразум о подели станарине, и даље ћете бити одговорни власнику за пун износ закупнине.
Добијање писаног споразума је добра идеја јер ће вам помоћи прикупљати количину коју цимерка дугује ако она пропусти исплате, али неће имати никакав правни учинак на оно што обојица дугујете вашем станодавцу.
Шта је објашњење?
У претходном примеру, кажите да ваш цимер плаћа само 500 долара од 600 долара које дугује, али платите пуну од 800 долара коју дугујете.
Ваш цимер слаже да приложи белешку станодавцу, чиме је јасно да 1.300 долара представља вашу целу рентажу од 800 долара и делимичну ренту вашег цимерка од 500 долара.
Немојте очекивати да ће ова врста белешке добити вашег станодавца да узму у обзир вашу станарину уплаћену у потпуности и потражите само ваш цимер. Напротив, ваш станодавац ће готово сигурно узети у обзир да сте обојица одговорни за недостатак од 100 долара.
Избегните комшије који не плаћају најам
Најважније је да је једна од одговорности да је нечији цимер знати да сте обојица на удару за други дио укупне месечне ренте. С обзиром да бисте могли да их иселите због лоших финансијских навика цимера, важно је да одлучите да ли је цимер за вас исправно и, ако јесте, одвојите време да пронађете цимера који је компатибилан и поуздан.
Ако већ живите са цимером који не плаћа свој део станарине, паметно је почети потражити још једног цимера . Останите са цимером који пропусти плаћање на станарину ставља и ваш станар и вашу везу у ризик.