Будите свесни онога што станодавац мора и не сме учинити
Ако ви или ваш цимер имате инвалидитет који одговара дефиницији према Закону о фер становању (ФХА), закон вам даје право на одређену заштиту. Циљ ФХА је да ваш станодавац третира вас исто као станари који нису инвалиди, тако да можете уживати у свом стану као и сви остали.
ФХА, као и већина закона, је компликована. Али овде је згодан преглед онога што станодавац мора и не сме да ради када се ради о перспективама или станарима који имају инвалидитет:
Права особа са инвалидитетом: Који станодавац мора да ради
- Станодавац мора да направи разумне изузетке од правила, како је то потребно за прихватање инвалидитета. Ако вам је потребан водич водич или друга службена животиња, ваш станодавац не може рећи не само зато што зграда има политику не-кућних љубимаца. Требали бисте дозволити свом власнику да знате да бисте желели смештај и били спремни да пружите изјаву од свог љекара или другог стручњака који вам треба смјештај за инвалидитет. Не морате да пружите било какве детаље о вашој инвалидности или објашњавате образложење зашто вам је потребан смјештај код вашег станодавца.
- Станодавац мора да направи или дозволи да направите разумне измене у вашем стану и заједничким областима. Имате право да направите физичке измене да бисте помогли да живите у свом стану, докле год су разумни. На пример, уобичајени разумни захтев за модификовање је инсталирање гардеробера у вашем купатилу за додатну подршку. Осим ако не живите у федерално подржаном становању, требало би очекивати да ћете платити рачун за ове трошкове. Али прво морате да добијете дозволе вашег власника пре него што извршите било какве измене.
- Станодавац мора да вам каже о свим слободним радним местима у згради, а затим вам дозволи да одлучите који су апартмани погодни за вас. Ваш станодавац мора да вам каже о свим слободним радним мјестима, чак и ако има неких приступачних апартмана у згради. Ако одлучите да желите да видите само приступачне или приземне апартмане, само онда ће ваш станодавац ограничити оно што вам показује.
- Станодавац мора да наплати исту ренти и накнаде без обзира да ли сте онемогућени. Ваш станодавац не може да наметне трошкове који вам, заправо, плаћају због инвалидитета. На пример, станодавац не може да наплати виши сигурносни депозит како би покрио могуће штете од инвалидских колица.
Права особа са инвалидитетом: Који станодавац не сме да ради
- Станодавац не сме постављати питања о природи инвалидитета. Многи потенцијални станари се суочавају са питањима о њиховим инвалидитетима када иду у апартман. Али питања попут "Можеш ли уопће ходати?" "Зашто вам је потребан кисеоник?" "Како си изгубио ногу?" и "Који лекови узимате?" Сви су незаконити.
- Станодавац не сме захтевати од станара да буду способни за самосталан живот. Ако вам је потребан помоћник уживо или друга помоћ, ваш станодавац вам не може рећи да тражите другде.
- Станодавац не сме да разговара са другим станарима о вашој инвалидности. Ваша инвалидност је ниједан посао, већ ваш.
- Станодавац не сме да вам каже да не можете изнајмити у згради јер није опремљен приступачним карактеристикама. Многим особама са инвалидитетом нису потребне доступне функције, а само сте у могућности да одредите своје потребе.
- Станодавац не сме да вам каже да колица нису дозвољена из естетских разлога. Неки газдари забрањују инвалидска колица јер се плаше да ће њихова зграда почети да личе на старачки дом. Међутим, било који разлог због којег желимо задржати људе који користе инвалидске колица од изнајмљивања је илегална дискриминација.
- Станодавац вас не смије одредити у одређеном дијелу зграде због инвалидитета. Ако ваш станодавац покуша да станаре са сметњама у развоју доведе на одређено подручје, тако да ће углавном бити ван домашаја других станара, ово је незаконита пракса позната као "управљање".