Како организовати куповину новог дома
Куповина новог дома може такође бити забавна и изазовна, нарочито ако имате кратко време за куповину или ако купујете у неком другом граду или у некој другој земљи . Користите ове савјете као водич за помоћ у куповини новог дома.
Знаш свој буџет
Ово је прва ствар коју треба да урадите када размишљате о куповини новог дома. Будите реални и практични. Ако се преселите у други град или земљу, размислите о креирању новог буџета за домаћинство који ће узети у обзир вашу нову плату и трошкове живота у вашем новом граду.
Размислите колико можете себи приуштити за хипотеку, осигурање, порезе и комуналне услуге. Такође треба укључити трошкове потеза и друге накнаде за пресељење . Све ово треба ставити у нови буџет . Такође размислите о томе колико ће вас тренутни дом продати и да ли можете приуштити да преузмете већу хипотеку. Уверите се да сте такође поставили максималну цену коју бисте могли приуштити, што ће вам дати одређену собу за преговоре ако пронађете одговарајући дом.
Обезбедите хипотеку пре него што почнете да тражите
Ово би могло бити здрав разум, али неки људи журе у погледу имања којима заборављају да хипотека може потрајати за одобрење. Ако добијете претходно одобрење, не само да знате свој буџет, већ можете да правите понуду, знајући да је одобрена и можда победила друге понуде.
Направите листу функција
Свако у домаћинству треба да направи списак својих идеалних кућа, имајући у виду стварност онога што можете себи приуштити.
Ако имате децу или тинејџере, кажите им коју величину куће можете себи приуштити и радити у границама величине. Након што свако направи своју листу идеалних карактеристика, свака особа мора да одреди своје приоритете. Шта бисте хтели да жртвујете да бисте добили нешто друго? Ово је сјајна вежба да радите кад год размишљате да се преселите у нови простор.
Не само да ће вам дати бољу идеју о вашим потребама, већ ће дјеци пружити свој допринос, осјећат ће се као дио потеза и процеса доношења одлука.
Након што сви направе своју листу и приоритете, дискутујте о списку док не будете дошли до консензуса о томе шта је важно за породицу као целину. Чувајте ову листу са вама кад год погледате кућу, било онлине или лично. Дајте листу и свом агенту за некретнине. Помоћи ће им да пронађу савршени простор за вас.
Знаш комшилук
Када будете знали да сте буџет, сада би требало да почнете да гледате могуће квартове , проверавајући цене некретнина у свакој области. Познаје локално тржиште. Ово ће вам помоћи да одлучите да ли можете приуштити одређену област. Изаберите неколико насеља које су унутар вашег ценовног распона. Погледајте локалне школе и провјерите да ли ће свака област радити за вас. Можда ћете имати компромис око неких ствари. То је у реду. У овом тренутку, требало би да останете што је више флексибилни док још увек имате у виду своју идеалну локацију и дом.
Обезбедите агента за некретнине
Иако ово није увек потребно, то ће вам помоћи да умањите могућности. Ово је посебно тачно ако се преселите у други град, државу или земљу.
Локални интереси представљају ваше интересе. Такође вам могу пружити детаљне информације о суседству, школама и ценама кућа у тој области.
Креирајте листу питања
Пре него што проверите особине, направите списак кључних питања којима су вам потребни одговори, а посебно кључне карактеристике као што су врста грејања, старост пећи, трошак комуналних услуга (тражи стварне рачуне од комуналних предузећа), врсту и старост кровова, итд. Такође је добра идеја да погледате имовину у различитим временима дана и вечери. Важно је сазнати колико је заузет суседством, у смислу саобраћаја и буке. Ово се може променити у зависности од времена дана.
Не журите
Ако имаш времена, узми га. Не брините за куповину јер се осећате притиснутим да купите. Побрините се да волите комшилук. Погледајте школе, продавнице, ресторане и паркове.
Питајте да видите кућу више него једном. Разговарај са комшијама. Истраживање цијене станова у подручју и потенцијала за будући раст. Ако се преселите у други град или земљу, провјерите да ли проводите вријеме у новом суседству, дан и ноћ. Размислите о стварима које волите да радите и побрините се да је област погодна за то. Покушајте да замислите да живите тамо и како ће се свакодневно осећати. На чему ће бити ваша вожња? Да ли је башта довољно велика? Има ли друга дјеца у комшилуку? Да ли је улица заузета или тишина? Само ти знаш шта ти треба. Уверите се да је нови дом прави за вас.