Ваш Њујорк стан - Закон о криминалу и сигурности

Ако изнајмите стан у држави Њујорк, требало би да уживате у знању да ваша држава има неколико закона о књигама како би осигурала да станари остане сигуран и сигуран приликом изнајмљивања стана.

Било да сте већ неко време боравили у стану у Њујорку или сте управо потписали закуп, корисно је знати како вам државни закон штити од злочина и друге штете, као и обавезе вашег власника када је у питању чувајући вас на сигурном.

Важне криминалне и сигурносне заштите у складу са Законом о државама у Њујорку

Ево десет кључних одредби државног закона да сваки становник станова у Њујорку треба да зна:

1. Земљани морају инсталирати детекторе дима у вашем стану. Власници земљишта су потребни за инсталацију детектора дима са батеријом на становима који су:
   • налази се унутар десет метара у свакој спаваћој соби или другој просторији која се користи за спавање, и
   • јасно чује у свакој од ових соба.
   Ако изнајмите у Нев Иорку, ваш станодавац може да вам затражи надокнаду (до $ 10) за трошкове набавке и инсталације сваког детектора дима. Међутим, ако детектор дима не ради исправно током прве године, а ви не криви, онда ваш станодавац мора поправити или заменити неисправан детектор без надокнаде. (Закон о вишеструком боравку у Њујорку § 15; Закон о вишеструким становима у Њујорку § 68; Административни закон у Њујорку § 27-2045.)
   
2. Власници земљишта морају инсталирати детекторе угљен-моноксида. Ако је ваша стамбена зграда изграђена или понуђена на продају у држави Нев Иорк након 9. августа 2005. године, мора садржавати детекторе угљен-моноксида који се јасно чују у свакој спаваћој соби или другој просторији која се користи за спавање, у складу са локалним кодовима зграда. У Њујорку су власници свих вишеструких кућа и кућа за једну и двију породица дужни да обезбеде и инсталирају детекторе угљен-моноксида унутар 15 стопа од главног улаза у сваку спаваћу собу или другу собу која се користи за спавање. (НИ Екец. Закон § 378, Администрација НИЦ-а 27-§ 981.2 и 27-§ 2046.1.)
   

1. Власници земљишта се морају ангажовати у основној превенцији криминала. Државни закон захтева од станодаваца да предузму основне мере предострожности ради заштите од предвидивог криминала. На примјер, станодавци морају поправити или замијенити погрешне браве и сломљене прозоре, по потреби.
   
2. Улази у згради морају бити сигурни и сигурни. Ако је ваша стамбена зграда саграђена или претворена у вишеструки стан након 1. јануара 1968. године, она мора имати аутоматска самозавирна и самоклопна врата на свим улазима у згради. Ове врата морају се држати закључане у сваком тренутку, осим када је дежурни службеник на дужности. Власник је такође одговоран за обезбеђивање адекватног осветљења улазних врата, као и степеништа и дворишта. (Закон о вишеструким становима у Њујорку, §§ 35, 50-а; Закон о вишеструком боравку у Њујорку, § 107, 109; Кодекс Администрације НИЦ § 27-2040.)
   

1. Неке зграде морају имати двосмерне интерфоне. Ако је ваша стамбена зграда саграђена или претворена у вишестамбени објекат након 1. јануара 1968. године, а има осам или више станова, мора имати двосмерни интерфонски систем који вам омогућава да комуницирају са посјетитељима на улазу у зграду и да их зујате . (Закон о вишеструком становању у Њујорку § 50-а.)
   
2. Неке зграде морају имати лобија. Ако живите у згради са осам или више станова, имате право да одржавате службу за лобирање за своју сигурност на сопствени трошак, када послужитељ који нуди станар није на дужности. (Закон о вишеструким становима у Њујорку § 50-ц.)
   
3. Власници земљишта морају поставити сигурносна огледала лифтова. Ваша стамбена зграда мора укључити огледало у сваком самопослужном лифту тако да станари и посјетиоци могу да виде да ли је неко већ у лифту пре уласка . (Закон о вишестамбеном стану у Њујорку, § 51-б, Административни код НИЦ-а § 27-2042.)
   
4. Власници земљишта морају обезбедити браве за станове и омогућити вам да инсталирате другу браву. Осим браве коју нуди власник, можете поставити властиту браву не више од три инча у обиму, под условом да свом власнику донесете дуплирани кључ на захтев. Имајте на уму да ваш станодавац не може захтевати да платите више станарине или накнаду за инсталацију додатне браве. (Закон о вишестамбеном становању у Њујорку § 51-ц.)
   

1. Власници земљишта морају обезбедити пехоле. Ваш станодавац мора да обезбеди главу у апартманима врата зграда. У Нев Иорку, станодавци морају такође уградити чувара врата на улазним вратима у сваки стан, што вам омогућава да отворите своја врата довољно да видите ко је тамо. (Закон о вишестамбеном стану у Њујорку, § 51-ц, Административни код Њујорка § 27-2043.)
   
2. Власници земљишта морају обезбедити сигурне поштанске сандучиће у већини зграда. Савезне поштанске регулативе захтевају од станодаваца да обезбеде сигурне поштанске сандучиће за станаре у зградама са најмање три стана. Ваш станодаван мора такође држати своје поштанско сандуче и закључати у добром радном стању.