Шта се дешава зависи од тога да ли имате закуп
Ако ваш станодавац не може да плати хипотеку и ваша стамбена зграда прелази у затвор, нећете бити сутра на улици, захваљујући закупцу савезном закону који је ступио на снагу 20. маја 2009. године.
Законом о заштити станара на закупу из 2009. године, који је наслов ВИИ Закона о помоћи домаћинствима који штеде своје домове, примењује се на целу САД и широко обухвата " било какву имовинску корист на хипотекарном зајму везаном за федерацију или на било којој станарској или стамбеној некретнини" и " било који наследник у интересу такве имовине" (нагласак додан).
Ваше право да останете у свом стану у случају одузимања имовине зависи од тога да ли имате закуп.
Ако немате закуп
Ако живите у свом стану без закупа, имате најмање 90 дана од дана извршења отписа да бисте напустили стан.
Ако имате закуп
Ако сте потписали закуп за мандат који се завршава након 90 дана од датума отписа, можете наставити да окупите свој стан до краја вашег закупног рока.
На пример, рецимо, рекли сте да сте само дванаест месеци обновили закуп вашег стана, а ваша зграда је била укинута јуче. Можете остати у свом стану до истека вашег закупа, што је отприлике годину дана.
Ако се ваш термин закупа заврши пре 90 дана након ископавања, онда имате пуних 90 дана.
Изузетак за купца примарног становања.
Ако се зграда продаје у одузимању купца који жели да користи ваш стан као њен основни боравак и имате закуп, онда ваш закуп истиче на датум продаје.
Међутим, тада имате 90 дана да наставите да окупите свој стан и почнете да тражите нови најам .
Напомена: Уколико конгрес не поступи на закону, Законом о заштити станара од закупа 2009. године истиче се 31. децембра 2014. године.