Могу ли гаранти повући споразум пре него што се закуп заврши?
Ако имате пријатеља или члана породице који изнајмљује стан у скупом граду или од власника са строгим правилима о месечном дохотку, у одређеном тренутку можете бити позвани на жиранта. Ово је често случај код родитеља дјеце која изнајмљују стан у новом граду прије проналажења адекватног запослења, на примјер. Али шта је гарант и које су ваше обавезе ако одлучите да се пријавите као један?
Шта је гарант?
Гарант је неко ко потписује закуп са закупцем и преузима своје финансијске обавезе по основу закупа. Ако закупац на вријеме не плати закуп, станодавац може доћи по гаранту за новац. Често, родитељ на закупу делује као гарант, под претпоставком да је родитељ у доброј финансијској ситуацији и желе да њихова дјеца живе у стану који би можда могао бити мало ван домашаја. Родитељи и пријатељи су следећа најбоља опклада ако родитељ не може бити гарант.
Ако одлучујете да ли желите да будете гарант, важно је да верујете особи коју потписујете и његовој способности за плаћање. Такође је важно да финансијски обавезујете да будете у обавези, јер је у оквиру могућности да вам треба плаћати. Ако сте у сопственом закупу, и даље можете бити гарант за пријатеља или вољеног докле год можете показати власнику у којем сте финансијски квалификовани.
Ваше обавезе као гарант
Једном када закупац потпише закуп, они су на куци за изнајмљивање за преостали део термина закупа. На сличан начин, неко ко потписа као гарант постаје посвећен испуњењу те дужности за исти период. Дакле, ако потпишете закуп неког рођака или пријатеља као гаранта, морате се сложити да останете гаранта годину дана.
Ако ваша финансијска ситуација или ваш однос са особом коју сте потписали за промене и ви више не желите бити гарант, обично морате сачекати док се термин закупа не испуни. Када се то догоди и истекне закуп, ваша улога као гаранта се завршава. (Да бисте наставили, потребно је да потпишете обнову закупа као гарант за нови термин закупа.)
Пошто обавезе гаранта долазе само у случају да закупац пропусти плаћање на станарину, сасвим је могуће да никада нећете морати платити пени као гаранта. Међутим, ако инсистирамо да изађемо из ваших обавеза закупа, закупац може покушати да убеди свог власника да измени закуп како би вас уклонио. Станодавац би се могао сложити с тим ако закупац може доказати да је њихова финансијска слика знатно побољшана, или ако су у могућности да понуде замјенски жирант који просљеђује збир .