Сваки ловац станова треба да се опрости овом облику дискриминације у становању
У недостатку одбијања потенцијалних закупаца на основу дискриминаторног разлога, неки станодавци, брокери и остали стамбени професионалци практикују суптилнији облик дискриминације под називом "управљање". Овај појам се односи на када неко покуша ограничити одабир станарског становања усмеравајући или охрабрујући особу да тражи негде другде, на основу заштићене карактеристике .
Довољно је разочаравајуће када су ваши избори за становање ограничени малим прометом и слободним становништвом или са малим снабдевањем станова у вашем подручју.
Али ловци на становима који доживљавају незаконито управљање суочавају се са додатним препрекама у облику неправичних, вештачких ограничења.
Научите како препознати незаконито управљање
Правоснажни прописи о становању у Министарству за стамбена питања и урбанизам (УС) (ХУД) указују на четири главне врсте илегалних пракси управљања. Пре него што започнете претраживање станова, паметно је да будете упознати са управљањем тако да можете да га спотирате и евентуално предузмете акцију .
Ваш станодавац или други стручњак за становање може бити ангажован у незаконитом управљању тако што ћете урадити било шта од следећег:
- Обесхрабрити вас да изнајмите у згради. Умјесто да кажу "Не изнајмљујемо црним људима" или "Нема породица дозвољено", неки станодавци тврде да имају недискриминаторне политике, али индиректно покушавају потакнути потенцијалне станаре да траже другде на основу дискриминаторних разлога. Наравно, ако сте поменули да морате изнајмити стан у згради која је близу јавног пријевоза, важно је да станодавац истакне да се њена зграда не налази у близини јавног пријевоза и да сугеришу да бисте можда желели да погледате на другом мјесту.
Али, ако почнете да чујете станодавца или брокера да изнесете аргументе зашто не бисте сматрали зграду када вам се чини да је све у вези с њим, морате бити сумњичави да покушавају да вас одбаце од зграде због дискриминаторног разлога .
- Обесхрабрити вас од изнајмљивања тако што ћете претерати недостатке или вас не обавести о жељеним особинама изнајмљивања или насеља. Уместо да покушавате показати зашто би требало да вас занима њихова изградња, неки газдинства могу нагласити негативне елементе, у нади да ће вас то обесхрабрити.
Још мање директно, станодавац једноставно не може да се труди да истакне предности живљења у згради или чак у околини, у том смислу. На пример, ако зграда има погодности као што су базен, кровна палуба или фитнес центар, а ваш власник или брокер не помиње их, сматрајте црвеном заставом на коју сте водили.
- Показујући да вам не би било угодно или компатибилно са другим станарима. Још једна тактика управљања може се сумирати као "Није то зграда, већ станари". Према овом сценарију, станодавац ће покушати да вас обесхрабри да изнајмите у згради јер верује да не бисте били у доброј мери са другим станарима. Ако сте у овој ситуацији, притисните власника или брокера да вам кажете зашто мисли да ћете имати проблема са станарима.
Разлог је могао бити валидан. На пример, можда сте рекли власнику или брокеру да тражите мир и тишину и он би искрено могао да вам каже да многи станари воле да одржавају гласне журке или да су зидови мршави и добио је неколико притужби на буку. (Ипак, на вама је да ли желите размотрити рентирање у тој згради.) Али, ако чујете станодавца, реците: "Па, мислим да ће други станари радити чињеницу да имате дјецу", онда знате ово је незаконито управљање, у овом случају засновано на породичном статусу . - Покушавам да вас додам на одређени спрат или део зграде. Овакав начин управљања се односи на сегрегацију. У овом сценарију, станодавац не смета изнајмљивање одређеним врстама људи - све док ти људи изнајмљују станове у одређеном дијелу зграде. Иако је ово мање очигледан облик дискриминације, овакав начин руковођења често доводи до дискриминације.
На примјер, ако сте муслиман и нема више слободних мјеста у "муслиманском дијелу" зграде, то значи да станодавац мора (према дискриминаторној политици) да вас одбрани због своје вјероисповијести - иако постоји могу бити слободна места у згради. Други пример је станодавац који покушава да станаре са сметњама у развоју доведе на одређени део комплекса, у покушају да минимизира своју видљивост другим станарима и њиховим гостима.