Често се каже да подови од пуног дрвета или подови од дрвета подразумевају вишу вриједност за продају у дому. Да ли је ово истина? Можете ли вратити своју инвестицију када дође време за продају куће?
Суштина
Нема тврдих података који подупиру појам да дрвени подови пружају већу вриједност за продају у односу на кућу него друге врсте подних облога.
Неколико студија поставља идеју да купци на кући могу бити вољни да плате више за подове на дрва.
Неки подаци повезани са тврдњама о већој вриједности препродаје користе спекулативне изразе као што су "би" и "вјерују у то."
До сада, претпостављена виша вриједност препродаје дрвног пода заснована је на шпекулацијама, а не стварним износима у доларима.
Ипак, људи који се консултују на студијама који шпекулишу о вредности подних облога у парку су професионалци који имају дугогодишње искуство са гутовима испод својих појасева: реалтори, градитељи и дизајнери.
Боља естетска вредност: непогрешив
Нема сумње у то: дрвени подови изгледају фантастично.
Чак и ако вам се не свиђа хладноћа и тврдоћа - оба се могу ублажити, узгред, с тепихом и тепихом - не може се тврдити визуелна привлачност дрвета.
Реалтор Лиз Веинтрауб из Сацрамента, поткрепљује тај дрвени паркет, нарочито бамбус и бразилска трешња, пружају већу унутрашњу вредност кући.
Али да ли скоро универзално прихватање лепоте дрвета подразумева високу вриједност препродаје?
Виша вриједност продаје: Тешко је потврдити
Овде аргумент постаје нејасан и даље је уједињен чињеницом да је сама вриједност домаће продаје непромијењена.
Да би илустровао флуидну природу вриједности препродаје, Веинтрауб говори да су у прошлости двије двоспратне куће биле високо цењене. Сада, једносворне куће су више цењене међу кућним купцима.
Шта је са тренутним трендом сисања свих расположивих центиметара простора у дворишту за изградњу гигантског кубног МцМансиона? Да ли ће се дворишта више ценити генерација од сада?
Национална асоцијација дрвних подова (НВФА) указује на то да амерички агенти за некретнине кажу да верују да куће са тврдим подовима:
- Лакше је продати (99% агената говори ово);
- Продаја за више новца (90% ово говори);
- Продаја брже (82% каже ово)
Иако ови имају тенденцију да буду неки од најцењенијих статистичких података о вриједности препродајања дрвених подних облога, изворни извор - објављивање саопштења за медије НВФА - не достиће методологију.
Студија УСА Тодаи која користи податке Националне асоцијације за некретнине показала је да 54% потенцијалних купаца кућа каже да би вољне потрошити више за подове на дрва - до 2.080 долара.
Поуздани Извештај о трошковима и вредности из магазина Ремоделинг не избацује податке о подовима од тврдог дрвета.
И већина сајтова за некретнине, као што су Зиллов или Реалтор, не упуштају у податке како би разликовали између кућа са или без подних облога.
Резиме
- Нико заправо не зна да ли подови дају више новчане вредности вашем стану на продају.
- Већина људи консултованих сматра да тврдо дрво пружа већу вриједност продаје у односу на друге подове, као што су тепих, луксузни винил под или ламинат, иако то не могу потврдити са цифрама.