Ако стан који желите да изнајмите биће спреман пре првог месеца, ви и ваш станодавац могу пристати на почетак вашег закупа раније. У овој ситуацији треба платити закупнину , одражавајући чињеницу да поседујете свој нови стан само за део првог месеца. Ево како да израчунате изнајмљену кирију тако да можете провјерити математичку математику прије него што потпишете свој закуп.
Како протраћити најам за делимични месец
Основни прорачун за изнајмљивање изнајмљивања подразумијева утврђивање износа закупа по дану за предметни мјесец, а затим помножити дневни најам по броју дана за који ћете становати:
- Одредите колико дана имате у првом месецу. Ако сте договорили са својим станодавцем да ваш закуп почиње 20. новембра, примјећите да има 30 дана у мјесецу новембру.
- Поделите месечну ренту за укупан број дана у месецу. Након горе наведеног примера, ако ваша месечна рента буде 600 долара, подијелите ову цифру за 30. Резултат - 20 долара - износ дневнице за сваки дан новембра. (20 долара дневно 30 дана је једнако 600 долара.)
- Сазнајте колико дана ћете имати стан у првом (дјеломичном) мјесецу. Након горе наведеног примера, ако ваш закуп почиње 20. новембра, плаћате апартман за 11 дана у првом месецу (20. и 30. новембра).
- Израчунајте закупљену закупнину. Помножите број дана (корак 3) дневном закупом (корак 2) да бисте утврдили процењену ренту за свој први месец. У овом примеру, ви бисте множили 11 дана за $ 20 и добили $ 220. Дакле, ви бисте дуговали $ 220 у закупу за новембар, онда $ 600 месечно почев од децембра рент.
Савети за изнајмљивање и премјештање раније
Најважнија ствар коју треба запамтити приликом потписивања закупа и преласка у закуп пре првог месеца (или стандардног периода фактурисања станара) је да датум када почнете да плаћате станарину треба навести на лизингу. Ово је такође датум када сте у могућности да заузмете стан.
Не плаћају најам за дане који нису укључени у период закупа, а не плаћају станарину ако стан није спреман за вас. Ево неких других савјета за изнајмљивање:
- Када обављате своје калкулације, имајте на уму да морате рачунати сваки дан у месецу, укључујући радне седмице, викенде и празнике.
- Ако је ваш први парцијални мјесец у фебруару током преступне године, запамтите да тај месец има 29 дана, а не 28.
- Можете изнајмити станарину преко онлине калкулатора уместо да извршите ручно прорачунавање. Неки калкулатори ће обезбедити закупнину за више од месец дана. Ово је корисно ако вам је најамнина плаћена средином месеца и прелазите пре или након датума плаћања; На пример, закуп је на 15. месту, али се крећете на 18. месту, тако да ћете плаћати провизију у два различита месеца - а дневна количина за сваки мјесец ће бити мало другачија.