Који земљопоседници траже од гаранта
Ако рођак или пријатељ разматра да буду ваш гарант, та особа треба очекивати да прикаже документацију која ће верификовати њихов приход. Захтјеви се разликују од станодавца до станодавца, али постоје нека основна правила која се примјењују без обзира на то коме изнајмљате.
Документација гаранта
Из перспективе станодавца, добро је пословно разумети финансијска средства гаранта, иако то може изгледати наметљиво.
Становници не могу само да узму реч човека да може да плати месечну закупнину. (Ако би могли, онда идеја о закупцу која би требала жиранта вероватно не би ни дошла.) То су обична документа потребна за жиранте:
- Плаћања: Станодавци најчешће траже копије једног или више недавно плаћених нула. Ако немате оригинале, можете питати свог послодавца за копије.
- Провера гарантног кредита: Станодавац може преферирати провјеру кредита за потенцијалне жиранте. Да бисте то урадили, морате им доставити своје име, адресу и број друштвене сигурности или идентификациони број Индивидуалног порезног обвезника.
Напомена: Никада нећете требати давати пореске пријаве власнику; ваше платне шкриње треба да буде довољно.
Писање уговора о гаранту и закуподавцу
Као гарант, технички се слажете са истим финансијским обавезама као и закупац, па обавезно потражите копију закупа прије него што се пријавите као гарант.
Поред тога, уверите се да је гаранцијски споразум потпун и да разумете импликације. На пример, желите да знате да ли се ваша имовина користи као безбедност. Неки од детаља који треба поменути у споразуму укључују:
- Месечна кирија
- Датуми закупа
- Додатни станови за станове, по потреби
Права гаранта
Једном када потпишете уговор о жиранту, ви сте на линији за плаћање најма ако особа која гарантује недостаје плаћања. Важно је да не потпишете никакве споразуме све док станар није започео. То је зато што ако у било ком тренутку дође до пада у последњем тренутку, а особа која гарантира не почне да изнајмљује станар, вероватно ће вам станодавац доћи до захтева за плаћање за најам и накнаде за проналажење новог изнајмљивача за јединицу.
Ограничење уговора о гарантовању
Ако нисте задовољни предложеним споразумом, можете да изразите своју бригу власнику и питајте да ли можете ограничити своју гаранцију као гарант на одређено вријеме, као што је период закупа или за одређени износ новац. Међутим, то може довести до тога да се вашем пријатељу или члану породице ускрати стан, ако станодавац не сматра да споразум пружа довољно сигурности. Ако је ваш пријатељ у могућности да изнајмљује стан, а затим пропусти плаћање, можда ћете и даље добити позив за прикупљање позива или бити тужен за неизмирене обавезе као гарант, чак и са ограниченим сагласношћу.
Иако је гарант, долази са неким финансијским ризиком, то може бити добра опција ако сте финансијски способни да испуните обавезе и поверујете особи коју гарантујете.