Поткровље конверзије: прописи и услови
Таван претворен у спаваћу собу. Нигел Ноиес / Гетти Имагес Уз пуно допуњавање куће које коштају најмање 75.000 долара и обично далеко више , многи власници куће траже креативне начине за повећање животног простора без превеликог смањења свог банковног рачуна. Један од начина је радити унутар постојеће отворе куће и претварајући поткровље у животни простор.
Регулисани и контролисани - за разум
Као преуређивање подрумских кућа , конверзије поткровља имају ограничења која их чини мање привлачним за ремоделирање, јер би се они први пут могли појавити.
Ватра као узрок повреда и смрти је главни разлог за ова ограничења. Процена Ватрогасне управе Сједињених Држава процењује да је у периоду од само две године од 2006. до 2008. године дошло до близу 10.000 стамбених потреса, што је резултирало штетом од скоро пола милијарде долара. Већина пожара изазвана је варницама од електричног лука.
Међутим, ако можете очистити препреке за зграде и електричне кодове, претварање поткровља је добар начин за повећање простора без трошења пуно новца.
Спратност и димензије
Просторни прописи често представљају заштиту за многе куће. Да бисте задовољили грађевински код, потребно је да имате довољно простора - и праве врсте простора - да бисте испунили ове следеће прописе. Многи старији домови једноставно немају праве типове поткровља да би конструисали овај простор.
Минимални простор
- Обавезно: минимум квадратних метара квадрата.
- Разлог: Обезбедити одговарајуће величине станова.
Димензије спрата
- Потребно: најмање 7 стопа у било ком правцу. У једном сценарију, то би прешло на најмање 7 'к 10'.
- Разлог: Да спречите власника кућа да изграде чудно конфигурисане и потенцијално опасне просторе. Као пример, простор за просторе величине 70 квадратних метара још увек не би био дозвољен због димензија 4 'к 17,5'.
Висина плафона
- Потребно: Најмање 50% корисног подног простора треба да има висину плафона од 7,5 стопа или више.
- Разлог: Да се станарима онемогући стварање животног простора који не дозвољава станарима да устану.
Кровни рафтери, не трзаци
Још један фактор који одређује да ли можете претворити своје поткровље је присуство кровних сплавова наспрам крова.
Традиционални рафтерс изгледају као троуглови; трке изгледају као троуглови са мањим троугловима унутар њих (плоче које формирају ове мале троуглове називају се акорди и мрежице).
Трке се сматрају супериорним начином оквира крова због додатне подршке. Ипак, иронично је да су шприцеви који пружају боље окружење за претварање у поткровљу због јасног простора.
Ако имате фасаде, биће их немогуће реорганизовати како би омогућили јасан простор. Биће вам боље тражити друге области у вашој кући да се прошире.
Захтјеви за подове
Ваш поткровни подијум је вероватно направљен узимајући у обзир мртва оптерећења. Мртва оптерећења су ствари које се не мењају: кутије, кофери, кофери итд. Живе оптерећења су људи и животиње, и тангентиалли, ствари које људи користе.
У ретким случајевима, нарочито у новоградењским домовима, поткровље је можда било изграђено недовршено, са правилним подом на месту, са идејом да власник куће може касније довршити простор.
Међутим, у већини случајева, греде не могу подржавати уживо оптерећења и можда чак и нису покривене плочама. Можда ћете отворити свој поткровље и наћи голе гране са фиберглассом или изолацијом целулозе између греда.
На срећу, ово је прилично лако поправити. Можете саставити греде тако што ћете сећи 2'к8 'даске исте дужине као гредице, наношење грађевинског лепка и причвршћивање на шину са ноктима. Затим, након покретања потребних електричних жица или водова за цеви, поставићете 1/2 " подне облоге од А / Ц.
Обезбедити одговарајући приступ
Твоје поткровље може тренутно имати фиксну мердевину, лествицу за повлачење или уопће ниједну мердевину. Оно што ваше поткровље вероватно нема је скуп степеница у складу са кодовима.
Да бисте претворили своје поткровље у животни простор, не можете омогућити приступ путем љествице. Стубиште мора:
- Обезбедите минимално 6'8 "главног простора читаву дужину ходања степеништа.
- Будите барем 36 "широки.
- Газе до дубине од најмање 10 ".
- Подигните висине најмање 7 1/4 ".
Имате тачку напуштања
Атики су најгоре место за ватру, јер се топлота и ватра повећавају - брзо. Пошто стубиште на поткровљу може да делује као димњак за пожар за брзо ширење, потребно је имати секундарну тачку изласка или излаз.
У већини кодова ово значи отвор (не фиксни) прозора споља. Ако намеравате да инсталирате дормер у вашој таванској конверзији, то ће аутоматски водити рачуна о излазном захтеву, јер већина дермера укључује прозор.