Додаци кућа: ниједан други пројекат ремоделирања не ствара толико простора. Додаци су једна измена куће коју сви воле.
Зато што је пројекат толико огроман, сав савети су једнако огромни. Ако сте икад желели скраћену "језгро" верзију додавања зграде, овде је:
Дођите до завршне одлуке
- Знаш скалу: када градиш комплетну кућу, градиш кућу - то је само ситна кућа која је везана за вашу главну кућу. Све остало је исто као и изградња куће: дозволе , извођачи, фондација, електричари, водоинсталатери, фрижидери, кровови, инсталатори прозора. Листа се наставља.
- Знајте цену : Можда бисте потрошили еквивалент Харвардовог образовања. Иако неки власници кућа приопћавају да плаћају 50.000 долара до 75.000 долара за комплетан, вишекориснички додатак куће, најсигурнији број на који ће се ослонити ће бити онај који је у шестом броју.
- Познати емоционални печат : "Тешкоће у кући" практично је читав жанр филма и књижевности. Чак и најбољи односи ће бити опорезовани током овог напорног процеса.
Сигурно финансирање
Већина власника кућа не може платити за пуну додатак у готовини. Стога је потребан кредит или кредитна линија.
Већина пројеката реновирања куће може се завршити готовином. Чак и ако не улажете пуно новца, увек можете раздвојити пројекте у мале комаде, тако да можете саградити - и исплатити - током времена.
Али додавање куће је једини изузетак: потребан вам је кредит. Већина власника кућа добија зајам за домаћи капитал, другу хипотеку или кредитну линију , на основу износа капитала или вредности коју имају њихови домови.
Пронађите и упознајте се са извођачем
Све зависи од проналаска доброг уговарача са којим можете радити.
Узмите стварне препоруке од суседа, пријатеља или рођака. Ако не могу препоручити извођача, изгубити своју стидљивост и куцати на врата кућа која су недавно имала додатке.
Важност извођача радова не може се потцијенити. Овај посао је превелики да бисте се сами сложили, осим ако имате професионално искуство и довољно времена.
На првом састанку се утврђује скала пројекта, временски оквир уговарача, проблеми са општим дизајном и проблеми уштеде трошкова.
Знајте да можете питати извођача како можете контролисати трошкове током процеса. Ово је твој новац, ипак, и огроман део новца.
Извођач ће проценат бруто трошкова. Дакле, додатак од 100.000 долара, у 18% комисионарној комисији, значи да ће цијели трошак коштати 118.000 долара.
Упознај са архитектом
Осим најосновнијег дизајна, вероватно ће вам бити потребан архитекта.
Неки извођачи могу дизајнирати свој додатак или они могу имати планове додјеле залиха.
Алтернативно, можете ангажовати архитекте. Постоји одређена вриједност у вези са архитектом који препоручује извођач радова. Овим аранжманом имате две странке које су навикнуте да раде једни са другима.
Чак и ако на крају одаберете овај аранжман, још увек бисте требали тражити две или више додатних понуда за архитектуру како бисте утврдили да ли архитекта извођача покушава да вас избије.
Дозволе, демо и припрему сајта
Било шта друго, осим гладне прљавштине мораће да се сруши, уклони и оцени.
Посада долази и испусти преносни тоалет, а можда и ставља знак који говори свету који гради свој додатак.
Ваш извођач ће добити дозволе и од ње ће се тражити да објављују одобрене дозволе на видном мјесту на вашој имовини.
Опструкције ће бити уклоњене, чак и дрвеће (ако то дозвољава ваша заједница). Ограде ће привремено бити одузете како би се омогућила приступ тешкој опреми локацији.
Фондација зграда: Слаб, подрум или Цравлспаце
Као и права кућа, додатак ће добити пуни темељ.
У зависности од планова о којима се расправљало са вашим извођача радова, посада ће почети сипати бетонску плочу или ископати пространи простор или подрум.
Подножја подлоге - периферна база на којој ће почивати додатак - се сипа или израђује од блок бетона.
Урамљивање: зидови Иди горе
Чим се полимеризирају бетон, изграђени су спољни зидови.
Једног дана долазите кући са посла и изненада ваш додатек има два, три или чак четири стијене горе!
Основни, уоквирени зидови прилично брзо расту. У неким случајевима, ови оквири су чак конструирани и ван терена.
Зидови су и даље отворени, изложени стубови "скелети". Покривање долази касније.
У овом тренутку осећате се као да је пројекат само неколико дана од завршетка, иако још увек имате дуг пут испред вас.
Зидне плоче и кровови
Зидне плоче и кровни покривачи су неопходни да би се заштитио сваки посао који ће доћи после.
Зидне плоче, обично ОСБ-а , брзо се уграђују, са кућним омотачем као што је Тивек на спољашњој страни панела.
Како је кућа потпуно покривена, изгледа да се пројекат креће брзо.
Витал Системс: електрична, водоинсталатерска, ХВАЦ
Кључне услуге попут електричне, водовода и гријања / хлађења још једном успоравају пројекат.
Пројекат снаге или пројекат-као-нормални?
Нормално је да се пројекат успорава када електричари, водоинсталатери и техничари ХВАЦ-а долазе и раде своју магију.
Ови трговци, који представљају ваш највећи трошак, раде доста брзо. Снага је да чекате да инспектори града уђу, прегледају и одобравају.
Виндовс
Инсталирају се нови прозори. Као и кровни и спољашњи зидови, они даље "затварају" конструкцију и чувају га за каснији рад.
Замена прозора иде у постојеће зграде. Будући да је ово потпуно нова зграда, додају се новоградње.
Изолација и Дривалл
Са додатком изолације и гипса, додавање почиње изгледати као стварна структура.
Ваше додавање мора бити изоловано. Изолација од стаклопластике се поставља између жљебова у зидовима. Додата је између стропних греда и фибергласа или издувне изолације.
Дривалл је вишестепени процес: виси листови, "мудују" шавове са мокрим сувим зидовима, остављајући то смешу сувим, а затим брушити шавове.
Подне облоге и боје
Подлога се може инсталирати пре наношења боје или се боја може прво појавити.
Уобичајено је да се бави на који начин је најефикаснији начин (у погледу чистоће), тако да је ово често диктирано распоређивањем.
Извођачи боје су искусни у сликању чисто након постављања завршних подних облога.
Трим рад и врата
Столари долазе и постављају детаљне тримске радове, као што су прамчане плоче, прозорски орман, крунски калуп и тако даље. Врата су обешена.