Сазнајте како државни закон ограничава станодавце
Када потпишете закуп за стан, ваш станодавац ће вероватно захтијевати од вас да платите сигурносни депозит. Касније, када се ваш закуп заврши и напустите стан, бићете желели да ваш депозит буде што је могуће пре могуће.
Колико станодавац може да прикупи од вас као сигурни депозит варира у Сједињеним Државама. Поред тога, државе имају своје законе који регулишу колико дуго станодавац може да поврати свој депозит, било да сте заинтересовани, последице за станодавца који не поштује закон, и још много тога.
Ево одговора на најчешће постављена питања о сигурносним депозитима за станове на Хавајима. Да ли имате питање које овде није адресирано? Замолите.
П: Зашто би станодавац на Хавајима прикупио осигураник од станара?
О: Власници Хаваја нису обавезни да наплаћују осигураник од станара. Али зато што је то у најбољем интересу власника да то учини, постала је уобичајена пракса. Када власник изнајмљује сигурносни депозит, то је начин да се осигура да станар одржи стан у добром стању, да плати станарину и да не одједном прекине закуп и нестане, што би значило да станар не добије депозит вратио се.
П: Који је најважнији власник куће у Хавајима може добити од станара као сигурносни депозит?
О: Власник Хаваии може захтевати од станара да плате до месец дана закупа као сигурносни депозит.
П: Колико дуго станодавац у Хавајима мора да врати осигурани депозит станара?
О: Власник Хаваја има до 14 дана након завршетка станарског посла да врати депозит.
П: Може ли домаћин на Хавајима легално задржати неки или све депозит за осигурање станара?
О: Да. Станодавац може примијенити неки или све депозитне сигурносне депозите како би покрили трошкове закупа и комуналних услуга, као и штете проузроковане од стране закупца . Ако станодавац враћа било који износ мањи од укупног осигураног депозита, станодавац има до 14 дана да пошаље писмено обавјештење закупцу, у којем су ставке одбројане.
На Хавајима, станодавац је ослобођен од овог обавештења ако се закупац "погрешно одустаје" што значи да станар није одсутан из стана без обавештења власника у периоду од најмање 20 дана.
П: Како може закупац осигурати да добије свој сигурносни депозит од власника Хаваја?
О: Закупац би требало да да власнику станарској адреси за враћање депозита и / или обрачунатог рачуноводства. Ако закупац не предузме овај корак, станодавац на Хавајима мора послати депозит и / или рачуноводство на последњу познату адресу станара, која би могла да буде стан који је недавно ослободјен станар или лично доставити депозит и / или рачуноводство станару. Закон Хавајима јасно ставља до знања да станари који не пружају адресу просљеђивања не одузимају право на враћање депозита.
П: Шта се догађа ако власник Хаваии не врати депозит на време?
О: Ако станодавац не пошаље сигурносни депозит или обрачунско рачуноводство у року од 14 дана, станодавац може бити одговоран за плаћање закупца до три пута више од износа првобитног осигураног депозита, као и судске и адвокатске накнаде .
П: Да ли је станодавац у Хавајима потребан да чува депозите на посебним рачунима?
О: Хаваји не захтевају од станодавца да задрже депозит на сигурносном депозиту на посебном рачуну или зарађују током трајања становања.