Мудрост некретнине нам говори да су пролеће и лето главне сезоне за лов и премјештање кућа . Људи су склони да изађу и купе када је лепо време. То је пријатно годишње доба, а продавци знају да су њихова дворишта боље изгледати када није прекривена снегом. Па ипак, постоје неки врло логични и убедљиви разлози за куповину куће и кретање у зимском периоду.
Као што знамо, кретање и некретнине често иду руку под руку, иако би желели да диктирате када се крећемо и када купимо кућу , врло често се могу појавити друге околности и приморати нас да продамо, купимо и преместимо у свако доба године .
Али, купање куће у зиму није најгора ствар која може да се деси. У ствари, ево неких предности које показују како бисте могли да користите кућни лов у зимском периоду.
Мање купаца да се надмећу
Најочигледнији плус куповине и покрета у зиму је управо зато што мудрост некретнине каже да купује пролеће и лето. Као резултат овог популарног савета о некретнинама, у зимским месецима ће бити мање купаца у конкуренцији. То је једноставна економија - мала потражња ће радити у вашу корист. Дакле, за инвеститора који траже добру понуду на тржишту станова, зима може бити врхунац.
Нижи инвентар, али мање конкуренције
На већини тржишта зима обично значи нижи инвентар са мање кућа на тржишту. Иако је то често случај, могуће је пронаћи прави простор и са мање људи који гледају, имаћеш мање конкуренције.
Цене су ниже
Када имате мање купаца на тржишту, понуда превазилази тражњу.
То обично доводи до тога да цене буду ниже у току вруће или врхунске сезоне.
Продавци су мотивисани
Сва ниска активност у зиму резултираће да продавци буду много мотивисани да продају. Агенти за некретнине знају да су спори зимски месеци када продавци више желе да преговарају, било да се ради о продајној цени, затварању трошкова, датуму затварања или чак условима продаје, укључујући и који су кућни апарати и предмети укључени у продају.
И то су сви разлози због којих многи агенти за некретнине позивају да њихови клијенти одлажу своје куће до најмање пролећа. Зима није добро време за продавце, уопште.
Које су околности Продавца?
Осим тога, постоје околности које су наговештене изнад када су продавци присиљени да продају током зиме. Можда је понуда за посао диктирала зимски потез, или продавац може имати лична питања која диктирају своје поступке - финансијска питања, развод, итд. Поново, ово може да делује на предност купца јер ће продавац бити веома мотивисан.
Мало шансе да ће вам бити више понуда у кући коју желите
Још један разлог због кога зима може бити такво тржиште некретнина јесте то што мање купаца који се такмиче за куће значе да су шансе да постоје више понуда на једној особи знатно смањени. Ово поново преводи купцима који имају превише над продавцима у преговорима.
Ваш агент за некретнине ће радити теже за вас
Ниска активност током зимских месеци такође значи да ћете имати неповјерену пажњу вашег реалтора, и он или она ће радити теже за вас. Ови слабији месеци ниске продаје подстичу реалторе да покушају само мало теже преговарати о продаји.
Зато храбри хладноће, повуците зимски капут и изађите и ловите кућу. Запамтите да је у САД још увек одлично вријеме за улагање у некретнине. Цене су ниске, а такође су и каматне стопе.