9 Истине које ваш извођач радова неће рећи

Од свих жалби на преуређивање уговарача на Иелп и Ангие'с Листу, мислили бисте да су сви извођачи играли рогове ђавола и носили питцхфоркс. Заправо, већина извођача радова је искрена, компетентна и дипломатска. И имају неколико ствари о клијентима. Испитао сам више извођача радова како би сакупили своје мисли о стварима које желе власницима кућа знати - прије почетка преуређивања.

• 01 од 09

  Они не желе да раде са својим људима

  Унајмили сте извођача радова за преуређење кухиње у пуној величини . Извођач радова је у потпуности на возилу. Онда кажеш: "Ох, узгред, мој нећак Ларри је водоинсталатер. Желим да га искористиш."

  Истина : Као Леах Цоле у ​​напоменама: "За мене је најважнија предност уговарача његова мрежа трговаца." Извођач је фасилитатор у центру огромне групе трговаца или подизвођача ("подружница"). Он има своје људе, а он има друге на уму као резервне копије. Скоро толико важан, он има црну листу подлога са којима неће радити, овај спис је фалсификован од неколико година напорних удараца.

  Користећи свог ујака за инсталацију ХВАЦ-а, радио би са неким с којим нема успостављену везу. Друго, он лишава рад из групе субјеката који могу зависити од њега због сталног рада. Треће, чините себи лошу услугу тако што не користите групу људи за које зна да могу завршити посао.

• 02 од 09

  Они не воле поновно коришћење својих старих ствари

  Обожавате те чворове са кухињским ормарићима из 1952. године. Значи, берба! Тако романтично и изазовно за планинску кабину! Тражите од свог извођача да повуче, поправи и поново их употреби преуређивањем.

  Истина : Један проблем са старим стварима - посебно кабинети - јесте да они могу да се држе док су на месту, али се распадају након уклањања. Старе ствари имају ту тенденцију. Дрвени подови се не могу лако уклонити и поново користити. Стари прозори са оловном стакло изгледају добро, али су непрактични.

  Ако желите да поново користите ставку, урачунајте додато време и цену (за вас) који ће вам требати да бисте га купили квалификованом професионалцу.

  Извођачи нису о томе; они само знају да власници кућа често не разумеју импликације поновног коришћења ствари. Уместо да буде штедач новца, он може додати више трошкова од очекиваних кућа.

• 03 од 09

  Они имају већу верност свом становништву него ви

  Као клијент, ви сте вредни за извођача радова, не само као извор непосредних прихода, већ и за све важне ствари које се зову ворд-оф-моутх. Без водитеља ХомеАдвисор- а или Гоогле Ад-а може се даљински приближити вриједности позитивне ријечи од уста.

  Истина : иако је то истина, истина је да сте само брод у ноћи у поређењу са њиховим односима са трговцима. Извођачи вас могу знати два месеца, али често познају своје људе годинама - чак и деценијама.

  Уколико имате проблем са одређеним трговцем, извођач радова може ићи толико далеко да га извуче из пројекта - само да бисте се смирили и одржали пројекат. Али то је реткост. Прво ће покушати да превазиђе ствари како би сви, укључени клијенти, радили у хармонији.

• 04 од 09

  Они не покушавају додатно радити

  Сумњиви власници кућа су убеђени да су подизвођачи надмашили преуређене пројекте, све док планирају учитавање пројеката помоћу додатних задатака након потписивања уговора.

  Истина : иако неки непримерени извођачи то могу учинити, то не представља норму. Киа Риццхи у избегавању усаглашавања у грађевинарству подсећа да су " наредбе за промену могу бити скупе и маскирне". Заиста, ко жели другу наредбу за промену?

  У савршеном свету, уговарачи би волели да имају све намераване радове по уговору. Будући да ово није савршен свет - налази се да су зидови чвршћи када се мисли да су чврсти, основе лошије од очекиваног - постоје наредбе за промену.

• 05 од 09

  Они могу радити дозвољавајући магију, али не и како мислите

  Власник куће жели посебне одредбе: "Желим да изградим свој додатак у служби за одводњавање, немам посуде на кухињском острву и не стављам прозоре у мој стамбени подрум. Да ли можете добити овлашћење за одобрење да то одобри?"

  Истина : Ух, не. Извођачи не могу учинити да уред за дозволу савија правила. Немојте чак ни замолити их да покушају.

  Извођачи могу имати добре односе са уредом за издавање дозвола који су продужени годинама. Један од разлога за добар однос је тај што извођач не тражи такву канцеларију глупа питања.

  Међутим, ми живимо у друштвеном свијету. Добра воља коју је извођач радила током година рада са службеницима дозволе и бројем запослених.

• 06 од 09

  Они желе да купујете за извођаче радова

  Клијентове речи које су музици ушима извођача: "Тражио сам преко 50 педагога - и мислио сам да су вам најпогоднији за мој пројекат."

  Истина : Не, то није питање судионика за извођаче радова. Он се не смеје са лажном скромношћу и баци своје нокте на кошуљу када кажете да сте погледали около, али сте га изабрали. Уместо тога, жели да зна да сте с њим ушли у најбољу позицију за ваш пројекат. Друга нагађања када пројекат почне ником неће помоћи.

• 07 од 09

  Њихова накнада није преговарана

  "Десет посто? Петнаест? Двадесет? Трошкови зарачунавања уговарача су невјероватни! Покушаћу да смањим своје накнаде како бих уштедела новац."

  Истина : Извођачи могу бити ваш савезник у штедњи новца. Извођачи који раде професионално, који описује већину њих, раде у договору са клијентом, а не против. Дакле, са својим дугогодишњим искуством, он може помоћи у идентификовању небројених места где можете трошити трошкове.

  Али његова ознака није једна од њих. Ако замислите његову накнаду као чисту крему која му омогућава да купи све те јахте и Бентлеис, знајте да му се само дио односи као лични доходак. Такође има посао за трчање, а то плаћа за посао.

• 08 од 09

  Они воле перфекционистичке клијенте више од правних противника

  Осјећате се као да сте бол у задњем дијељењу пружајући јасне, тачне информације подизвођачу? Бојите се да додате на "листу удараца" која долази на крају пројекта, која детаљно описује преостале предмете које треба обавити?

  Истина : Не бој се. Иако ниједан извођач радова не воли клијента који је неуједначен или бол у позадини, он сада жели да се бави захтевима - пре него што заврши пројекат. Жалбе које се претварају у тужбе не помажу никоме. Само будите грађани и професионалци о томе, и он ће и он.

• 09 од 09

  Они те желе ван куће

  Извођач радова преуређује цео спрат. Сигурно можете живети на другом спрату. Нису ли зато измислили вруће плоче? Да ли то купатило има простор за микроталасну?

  Истина : то је ваша кућа, а извођач неће вам рећи да напустите своју кућу. Али за велике пројекте, најбоље је за све ако се не држите даље. То је питање сигурности. То је питање свемира.