Многе ствари о реновирању куће су флексибилне. Увек можете променити зидне боје или подићи зид још шест центиметара. Али једно је сигурно: потребан вам је новац. Ниједан ноктл не добија ударац или ПЕКС линију није постављен или жичани, или фондација се сипа без новца.
Ево најпопуларнијих начина финансирања вашег преуређивања куће, од најпожељнијих до пожељних.
1. Готовинска и ликвидна средства
Најбрже доступни новац који можете добити: уштеде, провере, обвезнице ЦД-а и штедње у доспјећу.
Готовина је апсолутно најчистији и најслабији начин плаћања за ваш пројекат, пошто нисте обавезни за зајмодавца.
Прос
- Без камате, без накнаде, без накнаде.
- Не зависи од било ког другог.
- Брзина финансирања је тренутна; нема потребе да чекате на било кога да ликвидирају ова средства.
Цонс
- Искључује све резерве које имате.
- Већина људи нема довољно новца за веће пројекте, као што су додаци и ремоделовање у пуној соби.
Доња линија : готовина и ликвидна средства су најбољи начин за финансирање ваших пројеката - али само ако имате довољно резерви. Неки рачуни за пензионисање вам омогућавају да позајмите одређени проценат против њих.
2. Свеат Екуити
Имате ли вољне пријатеље и породицу? За цену пакета од шест пакета и пиззе за узимање, они вам могу помоћи да у свој пројекат реновације ставите мало капитала.
Прос
- Рад је потпуно бесплатан.
- Задовољство да имате 100% контролу над својим пројектом.
Цонс
- Само рад је слободан; и даље морате платити материјале.
- Ако је укључена крива учења, и даље је могуће јефтиније и брже запослити раднике.
Боттом Лине : Неколико знојног капитала је неизбежно, па чак и може бити забавно, али га не истегните ако нисте сигурни у своје способности.
3. Зајмови за ремонтовање нулте камате на нултој камати
Кредити за Хоме Импровемент Програм (или "ХИП") из вашег округа нису баш бесплатни кредити за реновирање, али они се приближавају.
Жупаније и друге општине ће субвенционисати неку или целокупну камату на вашем кредитном ремоделирању како би помогли очување стамбеног фонда.
У једном сценарију који обухвата петогодишњи зајам од 50.000 долара, који износи 3% преко ХИП-а, ваша укупна каматна уштеда износи 4.215 долара.
Прос
- У суштини бесплатни новац у облику субвенционисаног камата за ваш кредит - субвенције које вам не морају да отплатите.
Цонс
- Кредити су обично ограничени на између 25.000 и 50.000 долара.
- Порез на имовину и даље мора платити ви, укључујући повишене порезе који долазе као резултат побољшања вашег дома.
- Значајна црвћетна трака повезана са обезбеђивањем ових субвенција, укључујући праћење пројекта, временски оквир за завршетак и уску дефиницију пројеката везаних за кућу (на пример, базени, вруће каде, палубе и други луксузни предмети се не финансирају ).
Боттом Лине : ХИП нису за сваког власника куће. Али ако се квалификујете, то је невероватан посао.
4. Кредит за домаћи капитал или кредитна линија (ХЕЛОЦ)
Кредит за домаћи капитал је класичан начин финансирања реновирања куће. Извадите зајам против капитала у својој кући.
Прос
- Велики износи новца могу бити доступни за велике пројекте као што су додаци.
- Ниже камате од личних кредита и кредитних картица.
Цонс
- Ако наставите да исцрпљате свој капитал, смањите износ који ћете добити када коначно продате кућу.
- Велики износи доступни овим зајмом подстичу потрошњу на ствари које нису повезане с реновирањем.
Доња линија : Циљати овај кредит само за велике пројекте, као што су додаци, базени, прилази и обилазнице.
5. Кредитне картице
Кредитна картица коју плаћате на крају сваког месеца. Или нулту камату коју не морате платити шест месеци или годину дана. Неки власници кућа плаћају једну картицу са нултом каматом са још једном картицом са нултом каматом, чиме стварају стални, али ризични, безобразни зајам.
Прос
- Новац брзо доступан.
- Могућности за повраћај или награде на неким картицама пунирањем великих куповина у кући.
Цонс
- Опасност од високих камата и накнада.
- Дајете лажан осећај сигурности да имате више новца него што имате.
Боттом Лине : Тешко је финансирати реновирање куће, а онај који захтева пажњу и одржавање.