Избегавајте станарску превару

Ако тражите стан, последња ствар коју желите је да постане жртва изнајмљивања преваре. Сцам уметници воле да искористе потенцијалне закупце, јер емоције укључене у процес лова на стан може учинити људе ранљивијим.

На пример, ако осећате узбуђење и ентузијазам о проналажењу новог дома, ваша жеља може бити да ћете постати поверљивији. Сцам уметници такође плене за ловце станова који су у временском крижу (због селидбе посла или личног питања, на примјер) и очајнички желе да пронађу ново мјесто што је прије могуће.

На срећу, постоје начини да ловци на становима могу смањити вероватноћу да буду ухваћени у превару.

Ево шта треба имати на уму када тражите савршени најам :

Шта је превара за изнајмљивање?

Измене из изнајмљивања су варијација на тему. Штрајкач покушава да добије новац од потенцијалног закупца за стан који није у правном положају за изнајмљивање.

Стан би могао бити стваран (у том случају, сцаммер нема овлашћење да га закупи) или фиктивни. Сцаммер би могао бити прави власник или, вероватније, извиђач.

Сцаммери обично покушавају да добију новац од ненормалног ловца станова, а затим нестану. На пример, закупац који напусти стан може одлучити да га покаже, претварајући се да је власник куће. Можда ће водити све перспективе да верују да добијају тај стан и наплаћују накнаде и сигурне депозите. Када се перспективи схвате да су били преварени, скамер је обично нестао својим новцем.

Пратите генерално правило

Не дозволите да ваш стражар буде у потрази за станом. Само зато што користите угледну веб локацију за претраживање станова не значи да не можете бити преварени од бескрупулозних станодаваца или људи који посједују власнике који успијевају да добију своје листинге на ове локације.

Ако нешто не буде у реду са листом, процес пријаве је пожурен, или цело искуство изгледа да је добро да буде истинито, можда је паметно да то не наставите.

Ево неколико заједничких црвених заставица које ће вам помоћи да нађете и избегнете преваре при тражењу стана:

Тражено вам је да пошаљете новац без упознавања с било ким или гледањем станова.

Није уобичајено платити пуно новца за нешто видно - невидљиво. Дакле, ако станодавац очекује да ћете пуно платити пре него што закупите стан , то је разлог за забринутост. Немојте се ослањати на обећања или фотографије. У ствари, посетите сваки стан који размишљате о изнајмљивању. Према упозорењу на Цраигслист-у, не поштујући ово једно правило, чини 99% покушаја превара.

Изнајмљивач изгледа да жели да изнајми стан за вас.

Многи власници желе да знају вашу кредитну оцену, а они могу такође да желе више информација о вама, као што је провера криминалне позадине и верификација запошљавања. Ако власник изгледа да није заинтересован за било који вид закупа станара или се чини превише жељан да преговара о закупу и другим закупним условима са собом, то је сумњиво.

Од вас се тражи да платите необично високо-сигурносни депозит или превише ангажованих накнада.

Ако станодавац жели виши сигурносни депозит од оног што је прописано законом, или ако су вам предвиђене накнаде претјеране за вас, то би могло бити знак да станодавац жели да узме ваш новац и покрене.

Осетићете неовлашћени продајни притисак.

Ако станодавац делује превише потиснут, то може бити црвена заставица.

Рекли сте да не требате адвоката.

Истина је да вам није потребан адвокат за преглед вашег закупа, и генерално говорећи, у интересу вашег власника је да прескочите ревизију адвоката и једноставно преузмете закуп. Али када станодавац закључи да вам није потребан адвокат, то би могло бити знак да станодавац покушава да вас ухвати у потписивање закупа и предаје новац, можда зато што он стварно не поседује зграду или је већ изнајмио стан некоме другом.

Рекли сте да не требате закуп.

Истина је да вам не треба закуп за живот у стану. Иако изнајмљивање стана под закупом је најтипичнија ситуација, али је споразум о изнајмљивању од месец дана до мјесеца прилично чест . Али само знате шта вам треба. Ако станодавац покуша да добије новац од вас, без обзира да ли бисте желели закуп, двапут размислите.

Могло би бити да "станодавац" нема закупа да вам покаже.

Станодавац је погодан за то што вам није могуће упознати или показати имовину.

Особа иза листинга може рећи да је ван земље на неодређено време или да се неће вратити све док не будете морали да се сложите са изнајмљивањем и плаћањем новца.

Шта ако добијеш сцаммед?

Ако постанете жртва претње станова у Сједињеним Државама, можда ћете осећати да нема много тога што можете учинити. Али постоје кораци које можете предузети да бисте помогли ухватити ко је иза преваре, вратити свој новац и ставио ово несретно искуство у прошлост.