Дискриминација против инвалидитета према Федералном закону
Ако имате инвалидитет, имате право на важну заштиту од дискриминације - докле год се ваша инвалидност уклапа у дефиницију која је предвиђена Законом о фер становању , такође познатом и као ФХА.
Карактеристике квалификованих инвалидитета
Оно што ФХА сматра инвалидом може бити шири - или ужи - него што мислите. Карактеристике квалификационог инвалидитета према овом савезном закону укључују:
- Инвалидност мора "знатно ограничити" једну или више "главних животних активности". То значи да инвалидитет мора значајно утицати на активности као што су ходање, причање, гледање, слушање, дисање, обављање ручних задатака, брига о себи, учење или рад.
- Инвалидност не мора бити очигледна. Људи не морају да схвате да пате од инвалидитета само гледајући вас или проводе време с вама. Можда сте астматични, који нема приметних проблема са дисањем захваљујући лековима. Агенти за лизинг вероватно не би погодили, и она не може да вас пита ако имате инвалидитет.
- Ваша инвалидност не мора да захтева употребу помоћног уређаја. Оштећење покретљивости може се квалификовати као инвалидитет према правилима ФХА, чак и ако не користите инвалидска колица, трска или шетач. Ако имате оштећење слуха, не морате користити слушни апарат. Још увек имате право на заштиту ФХА.
- Ваша инвалидност не мора бити физичка. ФХА штити будуће и постојеће станаре са "физичким или менталним оштећењем". Синдром хроничног умора, тешкоћа у учењу и менталне болести сви одговарају ФХА дефиницији.
- Зависности су и инвалидност. Људи који пате од зависности од дроге или алкохола се квалификују као особе са инвалидитетом.
Ваша права под ФХА
Станодавац не може одбити да вам изнајми - а реалтор или приватна особа не може одбити да вам продаје - заснован искључиво на чињеници да имате инвалидитет. Станодавац мора додатно направити "разумне" смјештаје за вашу инвалидност када се преселите.
То не значи да он мора да инсталира рампу за инвалидска колица, јер би то највероватније представљало оно што закон назива "непотребним финансијским оптерећењем". Али он вам мора дозволити да инсталирате рам за сопствени трошак, а ако живите у федерално субвенционисаном становању, од стамбеног провајдера ће можда бити потребно да поднесе рачун с одређеним ограничењима у доларима. Ваш станодавац мора да вам дозволи да држите пса водича или терапијског пса ако је потребно за ваше стање, чак и ако има строгу не-кућну политику за друге станаре.
Права власника
Чак и ако испуните дефиницију инвалидитета према правилима ФХА, нисте у могућности да заштитите ФХА ако директно пријетите здрављу или сигурности других станара или ако изнајмљивање за вас доведе до значајне штете на имовини. Али станодавац не може одлучити да вам представља претњу само за хушкач - он мора бити у могућности да указе на специфично понашање из прошлости које би оправдало или одбацивање ваше апликације за изнајмљивање или исељење вас.
Такође, станодавац може иселити станара са инвалидитетом из разлога који се примјењују на све станаре, као што је неплаћање ренте. ФХА ефикасно захтијева да се сви станари третирају једнако, без обзира на инвалидитет.