Многи неожењени људи траже стан . Ако сте један од њих и желите да живите са другим појединцима, можда бисте се питали да ли постоје заједничке станове који ограничавају пребивалиште за појединце. Можда сте такође заинтересовани да ли вам чињеница да сте сами добили неку заштиту против дискриминације у становању.
Ево шта треба да знате о томе како вас закон утиче на вас ако сте сами и тражите стан.
Може ли станодавац одбити да изнајмљује изгледе зато што су појединачно?
Можда. Закон о фер становању (ФХА) не штити људе на основу тога да ли су венчани или појединачно. Међутим, неке државе - попут Аљаске и Масачусетса - и општине додају "брачни статус" као заштићену класу својим властитим законима о становању. Ако је брачни статус заштићен тамо где живите , станодавац вас не може одбацити само зато што сте сами.
Дискриминација потенцијалних станара који су појединачно највероватније је најчешће када се ради о изнајмљивању ученика (који су најчешће појединачни).
Иако неки локални закони забрањују дискриминацију на основу статуса ученика, ова пракса је законска у већини Сједињених Држава. Многи станодавци одбијају изнајмљивати ученике (чак и са жирантима ) јер су забринути због њихове способности да се исплати закупнине, задрже изнајмљивање у добром стању, плус желе да избегну високу стопу обрта.
Међутим, ученици који су у браку често постају стабилнији и одговорнији за станодавце, а доходак не-студентског брачног другог може олакшати финансијску забринутост власника.
Може ли изнајмљивач изнајмити само за појединце?
Не. Власници који осјећају потражњу за заједницама које само заузимају појединце и желе да се на овај начин разликују своје зграде, не могу наставити.
Прво, брачни статус може бити заштићен у складу са државним или локалним правичним станарским законом, који би заступао станодавце да се окончају из перспективе једноставно зато што нису једнородни.
Али чак и ако брачни статус није заштићен, власници који одбацују перспективе са дјецом ризикују кршење забране породичне дискриминације ФХА . Ако самохранити родитељи или парови желе да изнајмљују са својом децом, станодавци не могу порицати им становање због своје деце.
Имајте на уму да закон не захтева од станодаваца да активно ангажују породице с дјецом као станаре, нити захтијева од станодаваца да пусте станарину празнују ако постоје само једнаке перспективе за њих. Такође, ако се два цимера покажу да су финансијски квалификована за стан, док породица са децом не пролази са собом, станодавац не сме да потпише закуп са породицом да би се придржавао ФХА.
Као резултат свега овога, могуће је да станарска заједница може завршити са великим бројем појединачних људи као станара.