Некретнине Етикета

Да ли сте икада купили или продали некретнине и нашли се у сред непотребне драме? Стресни процес може вам узети емотивни осећај ако га пустите.

Без обзира да ли сте продавац или купац некретнина, постоје одређене смернице које треба да пратите како бисте касније задржали позитивно искуство и спријечили правна питања. Можда је то први пут да купујете за кућу, али то није први пут да сте имали друштвену интеракцију .

Ако сте у сумњи, ослоните се на основна правила етикете , али увек је добра идеја да се бринете о ономе што се очекује током процеса.

Тражите некретнине

Знајте када контактирати некретницког агента. Ако немате појма шта тражите, где желите да купите, или величину која вам је потребна, вероватно бисте требали истражити пре позивања реалтора. Њихово вријеме је драгоцено, и не би требали бити у позицији да вас науче основних основа.

Једном када имате добру идеју о општој локацији, комшилуку и величини коју требате, почните да питате људе којима верујете за имена реалтора који се специјализују у вашој специфичној ситуацији. Неки реалтори се држе листе и продаје по одређеним ценама, док други воле да раде са првобитним купцима. Проведите дуготрајну дискусију са стручњацима за некретнине како бисте били сигурни да сте добро уклопљени пре него што одлучите. То може спречити катастрофу касније.

Неке ствари о којима треба разговарати са агенцијом за некретнине:

• Сазнајте колико времена агент ставља у посао - било да је пуно радно време или скраћено радно време.
• Питајте колико времена он мора да ради са вама. Већина купаца више не жели да се гурне у куповину нечега што нису сигурни. Ако агент није вољан да проведе вријеме потребно за проналажење куће који се добро уклапа, потребно је да пређете на неког ко ће.

• Разговарајте о вашим омиљеним начинима комуникације. Ако сте неко ко воли да чује глас и има разговоре уназад, а ваш реалтор преферира брзу е-пошту , можда вам не одговара.
• Питајте да ли агент ради сам или као део тима.
• Питајте о некретнинама.
• Питајте о познавању омиљеног суседства или опће локације.
• Питајте да ли агент пружа упоредну анализу тржишта тако да можете провјерити вриједности кућа у жељеном подручју.
• Разговарајте о вашој жељи да идете на отворене куће и стамбене витрине, као што је парада кућа. Неки реалтори не смета ако њихови клијенти иду без њих докле год они јасно покажу агенту за листинг који имају заступање.
• Ако не знате много о агенту, можете тражити референце. Само запамтите да ће агент вјероватно дати само имена људи који су имали добра искуства.
• Одржавајте професионални однос са вашим реалтором. Поштујте чињеницу да је ово његов или њен живот.

Не очекујте да реалтор прекрши правила наведена у њеном професионалном етичком кодексу, као што је задржавање информација о некретнини коју покушавате продати. Ако то уради, могла би изгубити дозволу.

Код куће лов, показати поштовање за имовину.

Покажите се у договореном времену . Док се налазите у кући, од вас се очекује отварање купатилских врата , ормара и ормара, али никада не бисте требали прегледати особну имовину као што су ормарићи или ноћни ормарићи. Најбоље је напустити дјецу код куће с гледаоцем, али ако то није опција, никад не дозволите да додирују било шта у кући коју гледате. Разговарајте с њима пре него што погледате кућу и будите сигурни да се сећају исправних манира . У сваком тренутку држите пажњу на своју дјецу.

Искреност

Будите искрени са својим агентом за некретнине. Ако не кажете реалном власнику, нећете добити најбољу услугу. Ако волите кућу, реците агенту шта волите о томе. Ако не можете проћи поред прве собе, нека то реалтор зна. Ово ће му помоћи да изабере бољу особину која ће вам показати следећи пут.

Ако продајете своју кућу, очекујте искреност од свог агента.

Она вам може рећи да лични предмети морају да се попну са зида, тако да се потенцијални купци могу видети у кући. Немојте бити увређени. Она само покушава да помогне на тржишту своје имовине како бисте имали најбрже могуће продају за највећу суму новца.

Ако посјетите отворену кућу или параду кућа сами, провјерите да агент за листинг зна да већ радите са неким. Поставите име вашег реалтора на листу за пријаву, тако да хост има контакт информације за праћење.

Поштовање времена

Време је нешто што већина људи нема довољно, а то укључује и агенте за некретнине. Немојте позивати све време ноћи и дана са сваким детаљима о којима можете да мислите. Свима је потребна одређена количина личног простора . За све што није хитно, забележите своје мисли и питајте свог агента када би било најбоље вријеме за позивање. Сетите се да ваш агент мора да зарађује, тако да вероватно има друге клијенте којима је потребна његова пажња. Поштујте то.

Ваше право је да интервјуишете агенте за некретнине пре него што се договорите да радите са њим. Међутим, показујете непоштовање и лошу етикету ако затражите од агента да уради нека посла, а затим изабере другог агента. Онај ко је урадио посао има право да буде узнемирен јер га само коштате или њено време и новац.

Израда понуде

Тржишта некретнина су као роллерцоастерс са толико померања и померања које могу учинити вртоглавим. Ако вам се допада имовина довољна да направите понуду, то учините благовремено. Ваш агент ће то представити агенцији за листинг, која ће заузврат показати његовом клијенту. Немојте очекивати да ћете одмах чути. Дајте продавцу пуно време наведеног у уговору пре него што затражите од свог заступника да прати.

Ако сте продавац, покажите исто поштовање. Када вам је представљена понуда, будите свесни времена колико вам је потребно да је прихватите. Ако вам треба више времена, затражите то у писаној форми. Нико вам дугује више од онога што је договорено у уговору.

Након што сте пронашли кућу, направили понуду, затворили и премјестили, пошаљите вашу некретнину захвалницу .

Да, он или она су примили провизију, али увидом у ваше лично поштовање у писаној форми може оставити дуготрајан утисак.