"Уверите се да је ваш кућни саветник исправно осигуран." Истина или не?
Уз "добити три процене" и "провери да ли је лиценциран ", то је једна од оних добронамерних препорука које се добијају у чланцима о ремоделирању куће . Иако је истина, то је препорука која носи далеко мање снаге него што се очекивало.
Ево реалности иза осигурања и обвезница које је носио ваш извођач:
Заиста не постоји таква ствар као "осигурање уговарача"
Осигурање извођача радова је погрешно. Међутим, можете набавити неколико врста осигурања и обвезница и можда га зовете осигурањем извођача.
Плус, не постоји јединствени услов за ово такозвано осигурање извођача радова. Извођачи радова на ремонту куће су лиценцирани или регистровани државом или чак жупанијом. Не постоји америчка федерална регулација кућних уговарача.
Три врсте осигурања које треба носити
Према Федералној трговинској комисији, ваш извођач радова на побољшању дома треба да носи:
- Радничка компензација
- Осигурање од одговорности
- Покривеност имовином
Осим тога, повластица је друга врста "осигурања" која штити власника куће.
Требали бисте бити у могућности да прегледате ове смернице. Извођачи често имају копије политика у регистраторима који дозвољавају потенцијалним клијентима да гледају у прелиминарним разговорима.
Сигурне обвезнице не треба збунити осигурањем
Разумљиво је да власници кућа могу сматрати да су обвезнице осигурања из два разлога:
- Извођачи добијају гаранције од осигуравајућих друштава.
- Са аспекта куће власника, зајам обвезница ради много као осигурање. Помаже "осигурати" их од одређених услова. Уколико извођач не испуњава услове из обвезнице, потрошач може поднети тужбу против обвезнице.
Кућни власници ће бити изненађени колико су мале ове гаранције за сигурност
Ако замислите да је гаранција вашег уговарача вредна 300.000 долара, штитећи вас ако потпуно уништи ваш дом, грешите.
Већина количина је ниска.
Потребне количине варирају од државе. Неколико примјера:
- Калифорнија: 12.500 долара
- Орегон: 20.000 долара
- Аризона: 5.000 долара
Такође, ови износи варирају у складу са пројектованим бруто приходом извођача. Не само то, већ и извођачи радова на преуређивању специјалности (наспрам генералних уговарача) обично држе обвезнице мањег износа.
На врху тога, сигурне обвезнице су по уговарачу, а не по послу
Да ли то значи да у Калифорнији, на примјер, власник куће може поднијети захтјев од 12,500 $ против извођача радова?
Не, не нужно. Ови износи обвезница су по уговарачу, а не по послу. Дакле, 12.500 долара може бити подељено међу другим пословима.
Многе Странке могу да поднесу захтев за тај Бонд
Сигурност не постоји само код куће. У неким случајевима, овај инструмент може користити и испоручилац или запослени из уговарача.
Већ мали износ обвезнице се сјече на мање и мање резове. Преведено, ово значи да не треба очекивати да ћете се много опоравити од обвезнице уговора о побољшању куће.
Не можете поднети захтев за обавезу извођача за сваку малу ствар
Сигурне гаранције не постоје за сваки проблем између власника кућа и извођача радова.
Постоје две главне области које су покривене.
- Штета . Потрошачи чија лична породична резиденција оштећена као последица кршења услова за издавање дозволе може се пријавити против обвезница.
- Превара . Како Калифорнија тврди, потрошачи који су "оштећени као резултат намерне и намерне повреде [захтјева за лиценцирање] или због преваре лиценце" могу поднети.
Превара је једно подручје које државна одбора за лиценцирање посебно занима превенција. Што се тиче "штете", то је нејасна област која се често може одредити само на суду.
На крају крајева, шта је "штета"? Додавање је завршено за мјесец дана, а ви сте бесни због тога? Да ли је та штета? Или је заврсио месец дана касније, а нисте успели да поставите своје антиципиране послове за кућу и изгубили 5.000 долара у пројектованим приходима. Да ли је то вероватнија врста оштећења? Ово су више питања за тражење накнаде у грађанском суду путем тужби него од подношења против обвезница.
Ово је начин на који се потражујете на уговорнику
Ако извођач радова није успео, идите код државног уговарачког одбора за издавање дозвола и компаније за осигурање.
Плоче регулишу везивање и требају имати информације о томе које осигуравајуће компаније треба да контактирате.
После тог тренутка, више не би требало да се бавите са уговарачем. Осигуравајућа кућа ће бити у току. Осигуравач ће можда морати да преузме извођача у суд за мала потраживања како би повратио новац исплаћен из зајма.
У сваком случају, то је још један разлог зашто обвезнице нису стварно "осигурање уговарача": извођач је дужан да новац врати осигуравајућој компанији.