Савети за боравак у контроли при тражењу изнајмљивања
Многи ловци на становима забринути су да ће нешто сакривено у провјери у позадини знатно штетити њихове шансе да добије стан . Ако сте кућни ловац забринут због сконтирања закупаца, да ли сте генерално уплашени да ће се нешто појавити што ће вас дисквалификовати? Или сте ли упознати са нечим што је специфично у вашем запису за који верујете да ће власник станова бити откривен?
У сваком случају, важно је држати своју кул и задржати контролу над вашом претрагом.
Ево неколико савета како управљати сваком ситуацијом:
Ситуација # 1: Опћенито сте забринути Нешто негативно ће се појавити
Ако немате разлога да верујете да скенирање закупца доведе до проблема, можда ћете бити узнемирени јер заиста желите неки стан или сте жељни да дођете до закључка дугог или тешког претраживања станова .
Ако нема ничег специфичног за које знате, покушајте да се не бринете. Имајте на уму да ако се нешто негативно појави, то не значи да нећете добити стан. На пример, недостатак извјештаја о кредиту не мора нужно донијети вашу оцјену тако ниску да не испуњавате одређене финансијске квалификације неког власника.
Такође, уколико дође до негативног предмета који вам је довољан да бисте били непокварени за изнајмљивање стана, можда постоје ствари које можете учинити како бисте га надокнадили, као што је то што тражите од власника ако можете користити гаранта .
Да бисте спречили непријатна изненађења, добра је идеја да проверите кредитни резултат пре него што започнете претраживање станова.
На овај начин не само да ћете бити упознати са вашим резултатом и како ћете стајати, већ ћете имати прилику да идентификујете грешке и да их поправите. (Ако сте ловиште станова у Њујорку, будите свјесни да закон назван Законом о закупу станара захтева од станодаваца да дозволе потенцијалним станарима знају имена и адресе било којих компанија које користе за добијање извјештаја о судском џепу.
На овај начин, ако сматрате да је извештај о другој особи која има исто или слично име, имате прилику да то истакнете и не изгубите у стану.)
Ситуација # 2: Забринута си за нешто конкретно
Понекад ловци на становима знају нешто посебно у њиховој позадини да се плаше да ће им станодавац научити и искористити их да их дисквалификују.
Ако је ово ваша ситуација, имате два избора:
- Останите тихи. Можете се чути о томе и надати се да се негативна ставка не појављује у потрази (и ако јесте, да ће га станодавац попустити); или
- Дисцлосе. Можете ставити предмет самостално на власника или брокера.
Већина људи прати прву опцију, јер мисао да истакне нешто што може да те повреди нема очигледну привлачност. Такође, отворена је шанса да власници неће сазнати за негативну ставку за коју бринете. Међутим, чекајући и надајући се може узроковати пуно анксиозности, а ако власник открије негативну ставку, можда бисте желели да је то прво учините на пажњу власника.
Главна предност остваривања другог избора је то што вас ставља под контролу. Ако сумњате да ће негативна ставка у вашем запису доћи у претрагу, доводећи га до станодавца или брокера је начин да се осигура да о томе сазнају од вас - и на начин на који се одлучите да га представите.
Потврдно подизање нечега за шта имате снажан разлог да верујете ће у сваком случају учинити да изгледате боље, а такође спречава власнике да открију негативне (а могуће и нетачне) ствари о вама и сами скаче на закључке. Такође вам даје прилику да објасните нешто што можда није очигледно или чак тачно.
На пример, реците да сте једном тужили власника стана који сте изнајмили. Можда ћете бити забринути да ће будући власници сазнати о овој тужби и причврстити вас као "проблем закупца" који је контрадикторан и брзо доноси власнике на суд. Наравно, знате да сте одувек били добар закупац који вам је наплаћивао пуно и на вријеме, а тужбе су последња ствар коју желите. Тужио си свог власника једном јер је, поштено, био газдар . Имали сте ваљан разлог за подношење тужбе овом особљу под јединственим околностима, па ћете желети да ваш сљедећи станодавац зна да тужба коју сте поднели наравно није показатељ да сте лош станар.
Ако не добијете стан због негативног предмета који сте поднели, онда ви вероватно не бисте добили стан ако је станодавац открио то кроз сконтирање станара.
Постоје предности и слабости у спровођењу сваког избора, зато пажљиво размотрите сваку пажњу и учините оно што вам највише одговара у одређеној ситуацији. Ако имате проблема приликом одлучивања о томе шта да радите, потражите информације од чланова или пријатеља који верују.