Ако изнајмљујете стан у Нев Иорку, не можете остати на хладноћи. Сви станари имају право и за стан који има топлоту када је хладно напољу и топлу воду током целе године. Као закупац, важно је разумети одговорности вашег власника када је у питању обезбеђивање топлоте и топле воде и шта можете учинити ако ваш станодавац не испуњава те одговорности .
Када власници морају обезбедити топлу воду
Без обзира колико је година за годину дана, ако живите у Њујорку, требало би да будете у могућности да подигнете врући туш. Чак иу најтоплијим данима лета, вода мора стићи до константне температуре од најмање 120 степени Ф. Кодекс за одржавање становања у Њујорку и закон о вишеструким становима у Њујорку описују захтеве топлих вода за станодавце.
Напомена: Ако ваш таван или кутна славина садржи вентил за заштиту од пожара (због сигурности) који ограничава најтоплију температуру на мање од 120 степени Ф, вода мора постићи константну температуру од најмање 110 степени Ф.
Када власници морају обезбедити топлоту
Нев Иорк Цити има "топлотну сезону", током којег станодавци морају пружити топлину својим закупцима. Према Закону о становању у Њујорку, станодавци морају обезбедити топлоту од 1. октобра до 31. маја у одређеним временима и када спољна температура пада на одређену тачку:
- Током дана, унутрашња температура мора бити најмање 68 степени Ф свуда у вашем стану од 6 до 22 часова ако спољна температура пада испод 55 степени.
- Ноћу, температура мора бити најмање 62 степена Ф свуда у вашем стану од 10 до 6 сати
Поред навођења када власници куће морају обезбедити топлоту, град такође регулише када топлота не би требало да буде укључена. Као што бисте желели да будете топли током зиме, вероватно не желите да будете топли у свом стану током већ врућих летњих месеци.
Због тога, између 1. јуна и 30. септембра, можете се жалити за стамбену зграду са топлотом.
Где се примењују закони о топлоти и топлој води?
Горе наведене одредбе важе за станаре који изнајмљују станове у свих пет општина у Њујорку: Манхаттан, Брооклин, Куеенс, Бронк и Статен Исланд. Оне такође обухватају пословне зграде и нестамбене зграде, укључујући:
- Владине зграде
- Виши центри
- Приватне школе
- Дневни центри
- Средства за лијечење рехабилитације дроге
Пријавите станодавца због кршења Закона о топлотној енергији у Њујорку
Ако ваш станодавац не пружа одговарајућу топлоту или топлу воду, постоје кораци које можете предузети. Прво, требало би да се обратите свом власнику, компанији за управљање имовином или надређеном за изградњу како бисте пријавили проблем. Ако они не могу ријешити проблем или одбити покушати, сљедећи корак је да позовете 3-1-1 да поднесете жалбу с НИЦ Цитизен Сервице Центре. Центар ће покушати прво ступити у контакт са вашим власником у ваше име, а ако је неуспјешан, послати ће вам стамбени инспектор у свој стан. Ако инспектор утврди да у свом стану нема адекватне топлоте или топле воде, он или она ће имати могућност да изда прекршај у згради.