Власници земљишта који желе да истерују станара често су ангажовани да то учине. На крају крајева, ако закупац престане да плаћа станарину или узрокује проблеме на имању, има смисла да станодавац жели да што пре замени станара.
Али станодавци морају да играју правила по питању исељења. Државе и општине имају законе који говоре о процедурама, а закуподавци који игноришу ове законе почињу да врше "исељење за самопомоћ", што је нелегално.
Надам се да ће ваш станодавац никад неће желети да вас избаци из стана. Али ако ваш станодавац жели да се иселите и узме пречице кроз правни систем, немојте га поднијети.
Ево како да испричате да ли ваш станодавац покушава да избегне исељавање од самопомоћи и шта можете учинити како бисте стајали на земљи:
Препознај знаке самоповршења исељења
Исељавање од самопомоћи може укључивати директне или индиректне тактике како би вас избавили од имовине. Ево неких заједничких знакова да се ваш станодавац укључује у исељење за помоћ:
- Станодавац вас је закључао из стана
- Ваш станодавац је преместио ваше ствари из вашег стана
- Ваш станодавац је искључио ваше услуге (на примјер, топлота, вода, гас, струја или телефонски сервис)
- Ваш станодавац вам је наредио или вам је претио да одете
- Ваш станодавац вас је клеветао или клеветао (ширењем лажних гласина о вама о другим станарима)
- Ваш станодавац је игнорирао ваше недавне захтеве за поправком
- Ваш станодавац је ометао ваше коришћење садржаја објекта (на примјер, блокирањем приступа резервираном паркингу)
Стојите својом земљом кад је ваш станодавац ван линије
Чак и ако ваш станодавац има валидан разлог за исељење вас, ваш станодавац не може дјеловати изван закона. Ако верујете да сте постали жртва исељења за самопомоћ, не толерисујте то.
Уместо тога, размотрите ове кораке:
- Узмите помоћ од удружења станара. Ако ваша зграда има удружење станара, подесите своју ситуацију на следећем састанку. Можете сазнати да станодавац третира друге станаре на исти начин или је то учинио у прошлости.
- Замолите свог станодавца да престане. Пошаљите службено писмо вашем власнику који идентификује неприхватљиво понашање и тражи да се то заустави. Ако ваше писмо не постане станар заустави, то ће вам помоћи да направите случај ако ишете на суд.
- Унајмите адвоката. Ако једноставно не зауставите свог станодавца да би учинио свој живот несрећним и желећи да одете са имања, разговарајте са адвокатом. Поред тога што сте добили право да останете у свом стану, адвокат може такође убедити судију како би учинио станодавца да плати казну за било које узнемиравање.
- Документујте све. Водите дневник који идентификује илегалне начине како ваш станодавац покушава да вас избаци са имовине. Уврстите напомене о било којој акцији коју сте предузели да бисте заштитили своја права, као што је слање власника писму. Ажурирајте евиденцију како се јављају више инцидената, тако да нећете морати да се ослањате на своју меморију. Ваш дневник може вам помоћи на суду.