Већ имате собу на својој имовини - негде. То је само ствар изрезивања и стварања условног животног простора из те просторије. Не само да више животног простора значи срећније породице, то значи веће вриједности продаје за вашу кућу. Али не преуређују се сви ремодели додајући просторима једнако. Неки, уствари, су директно штетни за вриједност вашег дома. Најбоље од најгорег:
1. Изградите додатак споља
Ако можете да се направите за овај дуги, скупи пројекат, додатак на нивоу ће вам више пута платити - финансијски и емоционално.
Изградња додатка је једини прави пут за "стварање простора". Осим изградње на горе, скоро сваки други начин стварања простора укључује редистрибуцију постојећег простора.
- Прос : стварате потпуно нови простор, без обзира на постојеће структуре. Обично вам не треба напуштати кућу током изградње. Враћа апсолутну максималну вриједност препродаје.
- Контра : Изузетно скуп и никад не пројекат "уради сам".
2. Изградите горе
У складу са додацима на нивоу квалитета у смислу вредности, додаци у другом спрату су најбољи када је расположива некретнина мала.
Већина кућа ће прихватити другу причу, али није тако једноставно као да се склања са крова и залепи још један кат на врху. Потребно је додатно учвршћивање.
- Прос : Бољи начин за добијање простора, чак ни изградња напољу. Небо је граница, како кажу. Као и изградња напоље, ово је једно ремоделирање које креира свемир који враћа велику вредност након продаје.
- Цонс : Као изградња изванредно, веома скупо и никада сам пројекат "уради сам". Готово увек укључује напуштање куће у одређеном временском периоду.
3. Претварање подрума
Мање популарност од навише или надоградње, конверзије у подруму и даље су високо, јер је доступни простор на површини често једнак постојећем простору првог спрата.
Подрум је често бољи избор за конверзију од поткровља, јер се обично више гради. Зидови су чврсти и често требају мало више од лажног зидног система кроз који можете водити електричне жице . Под је почива на чврстој земљи. Влага је готово увек проблем, али то се може ублажити. Конверзије подрума су на дохват руке најамбициознијих реноватора за кућне љубимце, плус постоји пуно уговарача специјализованих само у конверзијама у подрумима.
4. Плесна претворба
Очито тешко, претварање поткровља нису "шоу-ин", чини се да су они, како би можда требало додати структуралне елементе.
Атики су унапред изграђени за одређени степен стопала. Дакле, за разлику од опције "градити на горе", не морате да градите у пуно структуралних елемената. Такође, пошто су таване близу стамбеног пода испод њих, могу се уградити комуналне услуге (електричне, водоводне, отпадне итд.). То су добре вести. Лоша вијест је да су теписи често чудно конфигурисани, са ниско виси плафонима и подупирачима. Иако су дизајнирани за складиштење и неки пешачки саобраћај, таван није намењен сталној употреби. Дакле, и даље ћете морати ојачати греде (помоћу сестринства или других метода) и положити под-под.
5. Спуштање унутрашњег зида
Окрените две собе у једну собу.
Сада смо у домену стварања илузије о простору, умјесто стварања стварног простора. Многи унутрашњи зидови нису оптерећени и лако се могу (да, рекли смо лако) уклонити власник куће за викенд. Међутим, носиви зидови су друга прича и скоро увек захтевају интервенцију извођача радова. Обично је најбоље оставити две собе као две просторије. Изузетак је ако су те две собе посебно мале.
6. Обнављање собе
Да, то је стари трик-а-тријем-и-претворити-у-у-дневну собу!
Ако сте нека врста пратилаца некретнина, препознаћете ову врсту конверзије као ону која узрокује да Реалторс сумњате у обрве. Ако се одлучите за то, будите сигурни да ћете блиско поравнати функцију старе собе са функцијом нове просторије.
7. Претварање гараже
Обично је лоша идеја ставити новац у овај пројекат стварања простора, јер добијате простор ниског значаја елиминишући простор вишег вредности.
Много више није видио, претварање гараже изгледа углавном као остатак Бради Бунцх ере. И са доброг разлога: аутомобилима су потребне и куће. Изузетно је примамљиво претворити гаражу, али се одупре искушењу. Ако ишта, поновите себи: "Ово ће довести до моје вредности за препродају ."
8. Изградња одвојене структуре
Ако то урадите, додајте структуру у свој дом и учините га традиционалним додатком.
Одељења за издавање градских места не воле власнике кућа који се претварају у станове. Рад надоградње комуналија од 50 метара или више од главне структуре до додатне опреме је обично више него што већина власника кућа има поверење. А тај наранџасти продужни кабл нарезан кроз дрвеће није ни близу "коду". Правилно изграђена дозвољена засебна структура може коштати више од додатка - ипак вам даје мање вриједности продаје.