Проналажење правог стана и потписивање закупа је разлог прославе. Не само да можете почети да се радујете вашем новом дому, али можете бити задовољни и осјећате се ослобођени да су се ваши напори исплатили и да сте завршили претрагу стана . Међутим, то је такође време када вам је потребан отварање новчаника и предати неки озбиљан новац, који може износити у просеку два до четири пута више месечне закупнине, ако не и више.
Ево описа предмета које бисте могли очекивати да плаћате у тренутку или око времена када потпишете закуп за свој нови најам.
Заједничке ставке плаћања око потписивања уговора о закупу
- Адванце рент. Очекујте да платите станарину првог месеца, а можда прошлог мјесеца, и свом власнику приликом потписивања уговора о закупу . Ово може изгледати као пуно новца напред, али запамтите да ваш закуп почиње, па тако морате започети плаћање своје месечне закупа у сваком случају. Такође, ако дугујете и прву и последњу месецну закупнину за потписивање уговора о закупу, већ сте се старали о 1/6 годишње закупнине (два месеца од 12), па ћете морати само платити преосталих месеци на једнонедељном закупу док долазе.
- Депозит. Државе варирају у износу који станодавац може прикупити од закупаца као сигурносни депозит. Највише што треба очекивати да платите је износ једнак за једну или два мјесеца. Ако нисте нанијели штету вашем стану изван нормалног хабања, ваш станодавац ће вам вратити цијели сигурни депозит након завршетка закупа. Многе државе захтијевају од станодаваца да држе депозит за осигурање становништва на каматоносном рачуну, што значи да треба очекивати поврат депозита плус камату. (Не заборавите да се ова камата опорезује у години коју добијете, као део вашег прихода.) Погледајте овај згодан водич за закон о сигурности депозита у 50 држава и Дистрикту Колумбије.
- Брокерска накнада. Ако сте користили брокера да бисте добили свој стан, брокерска накнада је сада доспела. Будите сигурни да знате од почетка вашег односа колико брокер ће наплаћивати, што је најчешће износ једнак 10% годишње закупнине или једнонедељни најам, али може се разликовати.
- Накнаде за покретање . Скоро сваки изнајмљивач доноси одређене трошкове за кретање. Без обзира да ли ангажују професионалне покретаче , изнајмљујете камион или чак одводите гомилу пријатеља на вечеру за захвалницу за њихов миниван и напоре, морате платити нешто да бисте све своје ствари унели у своје ново мјесто.
- Накнаде за складиштење ван локације. Ако не можете да уклоните све своје ствари на своје ново мјесто и рођаци нису превише заинтересовани да дозволите да складиштите предмете у својој гаражи или поткровљу, употреба локације за самоповршавање је разумна и популарна опција. Ови објекти обично се наплаћују до мјесец дана, у зависности од величине простора за складиштење који вам је потребан.
- Остале таксе. Ваш станодавац може да наплаћује накнаде или депозите за друге предмете који вам могу бити враћени када истиче ваш закуп. На примјер, можда ће вам бити допуштено држати кућног љубимца у свом стану под условом да платите депозит за кућне љубимце, који би се могао покренути у околини од 100, 200 долара или чак 500 долара по љубимца. Такав депозит има за циљ да помогне станодавцу да плати ситуацију у којој ваш љубимац изазива штету.
- Имајте на уму да уколико вам је потребан да држите пса, мачке или друге животиње у свом стану као разумни сместај за инвалидитет, ваш станодавац не може наплатити депозит за кућне љубимце.