Шта требате знати о плаћању своје станове
Плаћање ваше закупнине у пуном и благовременом року је основни услов за изнајмљивање стана. Да бисте избегли проблеме, не само да морате бити у могућности да себи приуштите станарину , већ такође морате бити свјесни основних проблема који се тичу прављења ваших месечних плаћања.
Последња ствар коју желите је да добијете обавештење од вашег станодавца да сте у доцњи, иако сте мислили да сте платили оно што дугујете.
Врх најамнине за плаћање
Ево шта треба да знате о исплати за плаћање како бисте избегли неспоразуме и спорове са вашим власником који би могао довести до кашњења или чак ставити станарину у ризик:
- Избор начина плаћања станарине. Већина станара станара плаћа месечну ренту чеком. Али више станодаваца прихвата плаћање закупа кредитном картицом, уз могућност обраде трансакција на мрежи. Прелазак са провере на плаћање кредитним картицама има своје предности, али задржавање чекова можда и даље буде најбоље за вас. Одмерите предности и слабости плаћања на кредитне картице и одлучите за себе.
Многи станари одлучују да плате своје станарине готовином. Ако размишљате о плаћању готовине, било да планирате то рутински или скоро сваки тако често, сазнајте о могућим замкама, како бисте избјегли проблеме са вашим власником који може угрозити вашу станарину. - Подела станарину са цимерима. Ако имате једног или више цимера, вероватно сте дошли до неког договора о подели станарине. Можете подијелити станарину подједнако међу вашим цимерима, или направити праведније рјешење за вашу ситуацију. На пример, ако делите стан у двособном стану са неким, можете се сложити да је једино поштено да плаћате више ако имате већу собу.
Који год да радите са својим цимерима, важно је да добијете формално обавештење у писаној форми. Такође, имајте на уму да ваш станодавац није брига како цимери изаберу да поделе свој станарину . Ако станодавац не добије пун износ закупнине, чак и ако сте платили свој удео, могли бисте се и даље суочити са исељењем.
- Пријављивање своје закупнине. Ако ваш закуп почиње средином месеца, шансе су да ће ваш станодавац желе прорекати станарину за делимични месец . На пример, ако планирате да потпишете једногодишњи закуп који ће ступити на снагу прије првог мјесеца, ваш термин закупа ће технички трајати дуже од 12 мјесеци. Плаћали бисте "закупнину станарину" у првим данима или недељама, а потом целокупни месецни најам би требао бити први пут сваког месеца. Сазнајте више о томе када треба прочитати станарину и како прорекнити станарину , тако да можете бити сигурни да ваш станодавац правилно извршава прорачун.
- Изнајмљивање плаћања. Уобичајено је најбоље да исплати своје закупнине на начин на који ваш закуп или станодавац усмјерава. На пример, можете послати провјеру закупа на пажњу одређене особе у друштву за управљање, платити на мрежи путем сигурне веб странице или провјерити плаћање најма по ходнику како бисте га испоручили свом власнику. Ако покушате да идете на другу руту или направите грешку са адресом, ваша закупнина можда неће стићи на вријеме или се чак и изгубити.
Ако поделите станарину са цимерима и плаћате провјером, један од вас може послати пуну исплату сваког мјесеца власнику (и надокнађивати га други цимери). Или, можете послати чекове од сваког цимера у једном коверту, осигуравајући да је износ једнак укупном износу закупнине.
Ако сублетирате свој стан, најбоље је да пошаљете месечне закупнине закупцу (или под-закуподавцу), а не стварном станодавцу.