01 од 05
Увод у процене трошкова ремоделирања кухиње
ГеоргеПетерс / Е + / Гетти Имагес Ако тражите трошкове преправке кухиње , обично се сусрећете са зидом од опеке: нико не жели да вам каже. Али ево зашто.
Процене: Тајна за разум
Професори за преуређивање кухиње не могу издати процјене за преуређење кухиње из даљине. Довољно је тешко процијенити трошкове када сте на лицу места и упознате са клијентом и кухињом. Али издавање процена подразумева бављење вретеном често конкурентних фактора. Једном када мислите да имате грубу процену закључан, уведен је још један фактор (сезона, локале, цене сувог зида су горе, ви то називате) и све се поново мења.
Шта о трошковима и извештају о вредности?
Кућни власници заинтересовани за процене преуређивања кухиње обично прелазе у нешто што се зове Извештај о трошковима и вредности , које сваке године издаје Ремоделинг Магазине . Трошкови широм нације и по региону се меша заједно, са генерализованим бројевима који излазе на крају.
Док је Извештај о трошковима и вредности драгоцен, он искључује једну ствар: ваш процес размишљања. Превише је лако власницима кућа пронаћи процјену на матрици и рећи: "Па, то мора бити то! Готово!"
Али морате да измерите приступ мерењу трошкова преправке кухиње уместо слетања на један број. Пробајте различите процене трошкова у вашој глави, пређите на те податке са оним што стварно добијате за ту цену - и та сљива слика која излази је ваша процена. Звучи компликовано? Можеш се кладити. Преуређење кухиње је компликовано.
02 од 05
Средњи ниво кухиње Процена трошкова ремоделирања
цхуцкцоллиер / Е + / Гетти Имагес Вилијам Фадул, сувласник МОСАИЦ групе, каже да се његова процена од 50.000 до 75.000 долара односи на кухињу од 12'к16 и укључује прилично све оно што домаћинства желе у ремоделу средњег опсега: нови полу прилагођени ормари; потпуно нови уређаји (буџетирани око 6.000 долара); гранит или бројачи чврсте површине; поставити нове подове или везати постојеће подове; чак и мањи структурни рад; и још много тога.
Изненађен због те фигуре? Па, не буди. То је скоро оно што ћете платити за квалитетно преуређење кухиње.
Да би се спустио, Фадул каже да се бавите мање инвазивним процесом. У суштини, ви "уклањате и спрушите све завршне облоге."
Пронађите овај професионалац
МОСАИЦ Гроуп [Архитекте и преправци]
03 од 05
Ниски, средњи и високи трошкови ремоделирања кухиње
Преуређена кухиња осликана Аустере Греи и Супер Вхите. © Схервин-Виллиамс Када се упустите у преуређење кухиње, прво припремите реални буџет и потражите некога ко ће радити с вама како бисте остварили своју кухињу у сну, каже Русс Лаваллее из Лаваллее Цонструцтион.
Лавалле зна и о чему говори. Био је у послу нове грађевине и реновирања старијих кућа већ више од 21 године.
Лаваллее одражава наше раније осећања о промјенама варијабли које утичу на процјене кухињског ремодела. Али он је савршено вољан да ради у оквиру буџета купца. Запамтите, многи извођачи очекују супротно: требало би да се прилагодите својим цифрама. Лавалле каже: "Ако купац има само 5.000 долара за преуређивање кухиње, могу им рећи које су њихове могућности и шта могу да им пружим за тај буџет".
Процјене ниске домете
"Обнова ниског опсега", каже Лаваллее, "креће се од приближно 100 до 125 долара по квадратној метру и засвијетл ће кухињу без икаквих великих промјена у физичком простору, што може укључивати замјену врата, инсталирање нових ламината или основних плочица за плочице и Остале ставке."
Средњорочне процјене
Лаваллее наставља да каже: "Од 200 до 250 долара по квадратном метру, преуређивање кухиње средњег нивоа је корак по цени и квалитету. Купац има више избора и видеће разлику у вишим крајњим производима који су доступни унутар овог ценовног распона укључујући бољу плочицу, Цориан-лике цоунтертопс или винил под. "
Хигх-Енд Процјена
Лавалле закључује тако што каже: "Када цена није фактор и купци имају већи буџет од 300 долара или више по квадратној стопи, ово је генерално обнављање у пуној величини или" црево до студија ". Са већим буџетом долази бесконачно низ избора, а цене које се подударају стварају потпуно реконфигуриран простор опремљен најновијим врхунским производима, укључујући нове водове, пултове, подове, хардвер, столарију и освјетљење. "
Пронађите овај професионалац
Лаваллее конструкција: (425) 888-0954. Пацифиц Нортхвест. Нема веб странице.
04 од 05
Леигх Гарднер: $ 19,000 до $ 45,000
ГеоргеПетерс / Гетти Имагес Леигх Гарднер оф тхе Цоастал Рецонструцтион Гроуп нам говори да преуређивање кухиње средње величине, не укључујући уклањање зидова или пресељење електричне или водоводе, може укључивати:
- Мапле 42 "ормарићи са кронским обликовањем
- Квака за фиока
- Лази сусан
- Фрижидер
- Чврсти површински бројачи
- Подне плочице керамике
- Интегрирана или подмазана судопера
- Висок лучни вентил
- Машина за прање судова
- Одношење смећа
- Фрижидер сиде-би-сиде са ледом и водом
- Гладак горњи електрични домет
- Микровална пећница / надстрешница
- Може да светли
- Сликање зидова
- Уклањање и одлагање демо-материјала
Ваша карта за ово се креће од $ 19,000 до $ 45,000. Многи фактори могу да склизну слику горе или доле.
Преуређење кухиње са ниским дометом може вас одвести од 12.000 до 18.000 долара. У суштини, добијате јефтиније материјале за ово: винил под уместо керамичке плочице; фрижидер са горњим монтажом уместо сједи другог; флуоресцентна светла уместо да могу светло; итд.
Пронађите овај професионалац
Обална реконструкција
05 од 05
Трошак за ремоделирање мала кухиња
ГеоргеПетерс / Е + / Гетти Имагес Мицхаел Ансцхел из фирме Десигн-Буилд Отогава-Ансцхел Десигн-Буилд у Миннеаполису, МН, грациозно се вратио на нас о процјенама кухињског ремоделирања док је био на одмору.
"Трошкови преуређивања кухиње очигледно зависе од нивоа на који се простор преобликује", каже Аншел. "Имамо неке пројекте који су имали мале буџете (испод 30.000 долара) и добили смо прилично креативан материјал, и поново користили кабинет и спасене материјале."
Асцхел каже да је, по правилу, 40.000 долара оно што бисте могли наћи за преуређивање мале кухиње . Он каже да можете очекивати око 60.000 до 80.000 долара за већину преображаја кухиње које праве промене изгледа, чврсте површине, нову конфигурацију осветљења, лепе ормане / уређаје. "
Ансхел бележи неколико кухиња које су прошле изнад 90.000 долара, али да је тај трошак водио јединствена столарија или су били дио озбиљне реконфигурације унутрашњег простора.
Ансцхел наставља да каже: "Ако баците додатак у мешавину, онда се бројеви могу радикално повећати зависно од тога шта се дешава. Ако се цела кухиња мора ставити у додатак, трошкови се крећу између 80.000 долара и 150.000 долара. "
Извештај о трошковима и вредности и друге мисли
Ансцхел нам такође говори да је "проблем са Извештавањем о трошковима и вредности да је извлачење података из дозвола и свака држава, а понекад и град има другачији услов за то што треба да садржи наведена вриједност на дозволи."
Он даље каже: "Додатно, већина извођача радова ће или лагати о трошковима или користити истинску" цену "пројекта на захтјев за издавање дозволе јер су накнаде углавном директни проценат тог износа. Као резултат тога, просечан трошак пројекти наведени у часопису су генерално нижи од онога што ми верујемо, а то значи да је вриједност нижа. "
У расправи о кухињи и кући / преуређивању простора, једна ствар која се ретко помиње је дугорочни ефекат. Каже да он жели "када се одржава разговор о трошковима да ћемо говорити ио дугорочним трошковима за заједницу, локалну економију и околину, да су питања везана за плаћање запосленима пристојну плату, обезбеђујући сигурне услове рада и здравствене предности, као и добро управљање и пословну праксу компаније. Уосталом, говоримо о најскупљој ствар коју већина људи поседује и место где ће потрошити више од пола свог живота! "
Пронађите овај професионалац
Отогава-Ансцхел Дизајн-Изградња