Ако се крећете и планирате пронаћи и изнајмити стан , морате знати колико ће то коштати, укључујући и унапред плаћене накнаде и колико ћете требати потрошити сваки мјесец. Све ће вам додати и ваш буџет и трошкове кретања . Ово треба да укључи све додатне трошкове и плаћања. И пре него што почнете да тражите, проверите да ли можете да одредите који је ваш буџет за изнајмљивање и колико можете да потрошите на ново место.
Затим узмите ову листу питања о трошковима закупа са собом на сваки преглед станова. Помоћи ће вам да будете фокусирани и да се потрудите да питате све што вам треба знати прије него што потпишете уговор о изнајмљивању.
Да ли су укључени корисници?
Ово је једно од најважнијих питања која се постављају при одлучивању о томе која имовина треба изнајмити. Често, додатни трошкови комуналних услуга дају значајну месечну накнаду. Комуналије укључују уклањање воде, гријања, гријања и смећа. Већина апартманских комплекса ће укључивати комуналне услуге док изнајмљивање куће ће вероватно значити да ће вам комуналне услуге плаћати.
Ако вам услуге плаћају, питајте колико ће их коштати месечно. Ако је могуће, питајте тренутног изнајмљивача, јер ће имати бољу идеју и могу пружити прецизнији износ. Комунална предузећа могу понекад да вам пруже податке, погледате вашу адресу и шта ће претходни станари у просеку дати идеју о томе шта можете да платите. Али станодавац би требао бити у стању да вам дати и добру идеју.
Колико је осигурани депозит?
Опет, депозит обезбеђења и штета дају значајан износ вашим накнадама за изнајмљивање. Сазнајте одредбе за држање сваког депозита и шта је потребно како бисте осигурали поврат новца .
Постоји разлика између сигурносног депозита и депозита штете и већина најамнина се наплаћује обојица.
Сигурносни депозит осигурава да ћете пратити свој уговор о изнајмљивању, односно ако раније прекршите закуп или не плаћате месечну закупнину, могли бисте изгубити пун износ. Прекид уговора обично значи да не даје довољно обавештења о исељењу, што је у многим случајевима, тридесет дана. Уколико доставите обавештење од тридесет дана, обратите пажњу на сигурност.
Колико је депозит штете?
Депозит оштећења је унапред плаћена накнада коју власник изнајмљује док се не иселите, тако да уколико дође до штете током боравка тамо, накнада се може задржати за плаћање потребних поправки. Због тога је важно урадити пролазак са власником пре него што се укључите да бисте били сигурни да вам се не наплаћује штета коју нисте учинили. Запамтите да ће ваш станодавац очекивати да ће ваш стан бити чист и прилично спреман када се иселите. Дакле, побрините се да то добро очистите пре него што одете.
Да ли постоји накнада за кућне љубимце?
Ако имате кућних љубимаца , питајте да ли постоји додатна накнада. Неке закупнине сада наплаћују накнаду за изнајмљивање кућних љубимаца. Понекад може бити чак 75 долара по кућном љубимцу. Осим тога, већина јединица ће наплаћивати депозит за оштећење кућних љубимаца у случају да ваш љубимац узрокује значајно оштећење стана док живите тамо.
Опет, уверите се да сте имали оштећење стана пре него што сте се уселили, тако да можете бити сигурни да вам се не наплаћује већ постојећа штета.
Да ли је веш?
Иако је ово право питање, важно је сазнати колико ће бити накнада за прање веша ако није укључено у апартман. Ако у свом стану имате прање веша, имајте на уму да ће то повећати трошкове комуналних услуга. У сваком случају, трошкови рубља ће се додати у вашу месечну закупнину.
Да ли је укључен паркинг?
Многе станове за изнајмљивање ће укључивати један паркинг простор уз месечну накнаду за изнајмљивање. Али ако имате други аутомобил, онда бисте могли да наплаћујете додатни паркинг простор. Међутим, важно је питати како неке зграде наплаћују одређену количину паркинг места месечно. Ако вам је потребан паркинг у улици, можда ћете желети да проверите да ли се ваш град уплаћује за посебне дозволе.