Провера вашег прихода приликом подношења захтјева за стан је стандардна за скоро сваку врсту уговора о закупу, али за некретнине порезних кредита, законска потраживања прихода су потребна. Имајте на уму да приход укључује редовна плаћања за запошљавање и може укључивати приходе остварене инвестицијама или другом имовином . Уопштено, средства се не узимају у обзир за верификацију прихода. Станодавац такође може проверити ваше кредитирање пре него што одобрите вашу пријаву.
Како власници провјеравају приход
Док неки станодавци често неформално проверавају запосленост или доходак - на пример, једноставно питајући где радите и шта радите - други могу затражити писмени доказ о вашем запослењу и / или приходу. Ако имате послодавца (нисте самозапослен), станодавац може затражити да види платне увјете за неколико мјесеци. Алтернативно, од вас ће можда бити затражено да покажете свој најновији В-2 документ као доказ свог укупног прихода прошле године. Ако сте самозапослен, станодавац може затражити извјештаје банке о недавним депозитима на вашем рачуну. Међутим, пошто самозапослени људи често имају неправилан приход, често је најлакше провјеравати годишњи доходак путем пореских пријава.
Шта је имовина порезног кредита?
Порезна имовина је позната и као локација пореског кредита или изградња пореских кредита. Ово је стамбени комплекс у власништву власника који учествује у федералном програму пореза на станове са ниским примањима.
Ови станодавци имају право да траже пореске кредите за прихватљиве зграде у замјену за изнајмљивање неких или свих станова станарима са ниским примањима на изнајмљеном стану.
Провера прихода за имовину пореског кредита
Као кандидат за одрасле или члан домаћинства, требало би очекивати од власника да тражи од вас да потпишете формулар за сагласност којим се дозвољава прикупљање информација, укључујући и контактирање трећих лица, како бисте варирали свој приход.
Имајте на уму да ако одлучите да не потпишете формулар за сагласност, станодавац неће моћи да вас размотри за стан са ниским примањима. Такође, ви и свака деца старија од шест година која живе са вама у свом стану морају или осигурати број социјалног осигурања или сертификат који никада нисте добили.
Власници земљишта морају користити методе верификације које су прихватљиве за америчко Министарство за стамбена питања и урбанизам (ХУД). Они су такође одговорни за утврђивање да ли је верификациона документација коју добијају адекватна и веродостојна. ХУД прихвата ове три методе верификације (у складу са прихватљивошћу): провјера треће стране, преглед докумената и потврда домаћинства. Ако прва опција (верификација треће стране) није доступна, власници морају документовати разлог у вашој закупци пре него што изврше мање прихватљиве форме верификације.
- Провера треће стране: ХУД-ов преферирани начин за власнике који добијају верификацију треће стране је писана документација коју директно пошиља извор треће стране путем поште или преко Интернета. Власници земљишта морају се директно бавити изворима трећих лица (како би се избјегло промјене докумената), тако да не изненађују се ако власник одбије вашу понуду да преда образац за верификациони документ, на пример преко свог послодавца или банке.
- Усмена верификација: Власници земљишта такође могу верификовати информације усмено, разговарајући са изворима треће стране преко телефона. Иако није толико поуздан као писана документација, можда ће бити потребно да треће стране не одговоре на писане захтеве за верификацију.
- Преглед докумената: Ако верификација треће стране није могућа, станодавци могу прегледати документе (на примјер, серија платива када послодавци одбију да одговоре на захтјев за потврду запосленог у посједу ).
- Сертификација домаћинстава: Као последње средство, станодавац који не може да добије одговарајућу проверу може се ослонити на заклетву, нотаризовану изјаву (или изјаву о заложном рачуну) домаћинства која наводи износ и врсту прихода у питању.