Савјети за становање Лов без финансијских страхова
Када сте тражили стан , уобичајено је бринути о проблему приступачности. Али са неким размишљањем и планирањем, требало би да сте у стању да освојите те страхове и да имате јасан смисао за оно што можете приуштити.
Ако се бојите да можда нећете моћи да приуште вашу рентажу, помислите да размишљате о финансијским аспектима становања који су рано живели . Превише људи започиње претраживање станова, не знајући шта могу да приуште и без упознавања са врстама трошкова које би требало очекивати да плати као становник станова.
Као резултат тога, виде да су њихове апликације за становање одбијене или се сусрећу са непријатним изненађењима при потписивању закупа или током трајања закупа.
Није изненађујуће што се многи ловци на становима плаше да неће моћи да прате закупнине и друге трошкове. За скоро све изнајмљиваче трошкове станова су њихови највећи трошкови, а последице неплаћања у пуној и временској ситуацији могу бити толико озбиљне као губитак вашег дома. Такође, ако је ово ваш први стан и живели сте без родитељског плаћања родитељима или другима или у школском дому, то може бити застрашујуће да направите ову транзицију ка већој финансијској одговорности.
Како да изгубите страхове у приступачности
Срећом, постоје ствари које можете учинити да бисте се боље осјећали финансијским аспектима изнајмљивања стана и не бојте се да нећете моћи да приуште вашу закупнину:
- Немојте дозволити чињеници да ћете пуно плаћати према свом стану који ће вас збринути. У Сједињеним Државама и многим другим земљама, пристојно становање није јефтино. Без обзира да ли изнајмљате или поседујете, већи део ваших прихода ће вероватно потражити за покривање трошкова смештаја. Обично је препоручљиво да не платите више од трећине прихода од наплате. Ако пратите тај савет, то је значајан износ. Многи људи одлучују да потроше још више да би могли да живе на одређеним географским тржиштима. Такође, многи ловачки станови који могу пронаћи пристојан стан за мање одаберите да платите мало више за стан који је већи или има више погодности. Корисно је одржати ову перспективу када започнете претраживање станова, тако да можете бити задовољни финансијским очекивањима. У супротном, можда ћете се осећати нервозни и мислите да морате превише трошити на становање.
- Упознајте трошкове становања. Велики део разлога због којих се многи ловци на становима плаше да неће моћи да приуште своје изнајмљивање је да они не знају шта ће им требати платити , па се и разумљиво плаше да би живот станова могао бити много скупљи него што су замишљали. Најбољи начин да се избјегне таква забринутост је постати информисанији. Поред добијања идеје о распону закупа за станове који одговара вашим захтјевима (прегледањем листинга и разговором са брокером), прочитајте о разним сродним трошковима од којих ће се очекивати плаћање . Сазнајте шта ћете морати да платите пре него што потпишете закуп и шта ћете дуговати при потписивању закупа , а затим сазнајте који трошкови очекујете сваког месеца док уживате у изнајмљивању.
- Започните буџет. Ако већ немате буџет и очекујете изнајмљивање стана, сада је одлично вријеме за стварање једног. Буџети нису само за велике породице, па чак ни парове. Једнаки људи такође имају потребу да прате своје приходе и трошкове и планирају своје финансије. Када направите буџет, потребно је мало труда да га одржавате током године. Осећат ћете се у контроли својих финансија и сигурније да ћете моћи да приуштите свој стан.
- Размислите о куповини закуподавне политике осигурања . Појам трошења новца за уштеду новца може звучати чудно, али вам се неки дан може захвалити ако купите политику осигурања закупа , која вас покрива за одговорност и губитак имовине. Многи закупци не схватају да се осигурање својих власника не односи на личне ствари које држе у свом стану. Дакле, без ваше сопствене политике, нећете бити покривени ако се ваше ствари оштећују или униште. С друге стране, имати политику ће вам помоћи да спавате боље ноћу. И то вероватно кошта мање него што мислите.
Када знате да не можете да изнајмите изнајмљивање
Бојте се да можда нећете моћи да приуштите изнајмљивање је једно. Али понекад се ловци на становима налазе у ситуацији у којој знају да не могу приуштити свој стан.
Можда је станодавац мало учинио без скрининга станара. Или се можда околности значајно промениле јер је ваш станодавац одобрио вашу пријаву. На пример, можда сте само сазнали да сте отпуштени са посла и да не знате шта ћете радити за приход.
Без обзира на околности, ако сте у ситуацији у којој знате да не можете приуштити своје најаве, најбоље је да не потпишете закуп. Запамтите да је закуп обавезујући уговор, а улазак у закуп значи да се слажете да плаћате станарину сваког месеца кроз остатак трајања закупа. Иако можете изгубити неке неповратне накнаде и доживети неке непријатности, нећете наставити са потписивањем закупа најбоља опција ако вјерујете да нећете моћи да платите. Избегавате да се ставите у ситуацију у којој бисте могли да се суочите са исплатом неплаћања најма и да имате добру забиљешку када сте спремни да се пријавите за свој следећи стан.